“白露到，竹竿摇”。
临安区是全国闻名的“山核桃之乡”，山核桃也是临安本地农户的主要经济来源。家住太阳镇的李兰和黄芳都是土生土长的临安人，几十年来都一直在本地种植山核桃。两家人作为邻居，你来我往，关系一直比较亲近，然而，一张20年前的林权证让两家人的关系出现了裂痕，和睦的邻居由此上演了“夺地大战”……
一张林权证 让昔日友邻闹翻脸聘岗位
“这块地20多年前我公公就种了，怎么可能是你家的？”
“你胡扯，林权证上明明就写着那块地是我家的。”
又一次碰面后，黄芳和李兰再次为林地归属一事吵了起来。而关于黄芳口中的这张“证”，事情还得从20年前说起。
2001年，山核桃在临安当地行情不错，售卖价格可观。于是，为了给家里增加收入，黄芳的儿子花了1900元向村小组购买了一亩山林的使用权，打算给黄芳夫妇栽种山核桃树。但是由于购买林地时黄芳夫妇并不在现场，而后儿子又出门打工甚少回家，所以此前他们并不知道山林边界的确切位置。
直到去年12月，黄芳在家翻找东西时无意间发现了一张林权证，上面明确注明了黄芳家林地南边的范围直至田顶路。“这地目前好像是李兰在管理”，发现问题后黄芳拿着林权证，找到邻居李兰协商解决。可李兰的反应却让黄芳非常不是滋味。
李兰表示：证上标注的“南至田顶路”不是现在挖出来的新路，而是她家林地上方的老路，自己这块地根本不在黄芳林权证的范围内。
李兰坚决不肯“退还”土地，双方不欢而散。此后，两人见面就为这事争吵，公说公有理婆说婆有理，双方互不相让，后面甚至演变到两人在村里见面就互相辱骂。后来，手持林权证的黄芳认为自己更加占理，于是来到太阳司法所寻求帮助。
和事佬上阵 人证与物证冲突 调解陷僵局
司法所所长方凯召集了黄芳和李兰当面调解。然而，两人一见面，气氛就变得紧张起来。李兰说，自己这片林地不属于黄芳家，因为当年两块林地之间有条小路为界，也就是林权证上标注的田顶路，这片林地早年她公公就在管理，后面公公留给自己经营，不会是黄芳家的。
再次听到这番话，黄芳气愤起来：“你这么说的依据在哪里，我看你就是不想还！”
李兰听黄芳这样说自己，立刻起身反驳，一时之间，调解室里争吵的声音越来越大。方凯见状，赶紧安抚好两人的情绪，趁机提出，目前最重要的是确定李兰所说的老路是否存在，不如先冷静下来，大家一起上山实地看个究竟。
第二天，方凯召集村干部、李兰、黄芳等人一起到山上查看实际情况。在争议地块现场，方凯发现，李兰所说的林地上方老路杂草丛生，早已看不出原先是否有条小路。早年分山到户，农户都以某棵树、某块石头为界，但是经过后来农户不断修整，林地原貌都已被破坏，如今的现场很难做出明确界定。
看到现场的情况，黄芳的心里更加有底，认为争议地块就是属于自己的：“我就说李兰是不想还，现在看到了吧。”眼看两人在山上又要吵起来，方凯赶紧带着大家下山商讨后续事宜。
现场的情况无法验证李兰的说法，那么这条小路究竟是李兰单方面的说辞还是确有其事？
为了弄清事实原貌，方凯和村干部又找到时任村小组组长和争议地块周边农户了解情况。他们反映，这块有争议的地原本夹在山脚田和黄芳家的山林中间，以前是油茶山，虽然后来油茶树被砍掉了，但是树桩还在。而且黄芳当年买的山是柴山，没有油茶树，所以争议地块应该属于李兰。
听到村里的情况反馈，李兰面对黄芳底气更足了，两人之间的关系也变得越发剑拔弩张。
物证支持“黄芳”，人证“支持”李兰，地究竟属于谁？调解似乎陷入了僵局。
“解铃还须系铃人” 另辟蹊径化纠纷
鸟从巢中起，水从源头流。为进一步了解实情，方凯又到林权证发放部门，找出黄芳儿子当时办理林权证递交的原始资料。根据资料显示，林业部门审核程序无误，林权证审批没有问题，但工作人员提醒，可能是当时村里上交的材料本身存在错误。
为此，方凯又立马赶回村里寻找当时参与办证的人，只可惜此人已经去世，询证工作再度陷入困境。
考虑到李兰事实上管理了争议地块20多年，但黄芳林权证审批程序也没有问题，双方的诉求都有一定的合理性，无论让哪一方做出让步都比较困难，也有失公允。为了化解双方之间的矛盾纠纷，方凯转而考虑和村委协商，寻求解决方案。
经过与村干部的沟通，村里同意按照市场价格向李兰回购争议地块，并移交给黄芳。这一方案李兰和黄芳均表示同意，不过这一片林地上的山核桃树该怎么处理？方凯提出，由于山上的山核桃树是李兰种植的，这些年也管理得很好，建议黄芳另外出钱将树买下，后续还能带来一些经济效益。
本以为到此纠纷就能了结，没想到两人又因为买树一事杠上了。
黄芳一听自己还要另外出钱，又炸开了锅，“我是不可能出钱的，这些树让她都移走！”
对于黄芳强硬的态度，长久以来内心郁闷的李兰也放了狠话，“不种就不种，全部砍掉我也不给她种！”
方凯看两人都在气头上，准备先冷一冷她们，另觅它路，请村干部找到李兰和黄芳的子女一同参与调解。“我知道她们都是在说气话，这核桃树在半山腰，先不说移植的成本，就算移走了成活率也不高，而且乱砍树还有可能构成犯罪，黄芳若是买下来，后面还能再产生效益，这样不是皆大欢喜嘛。”双方子女都很通情达理，表示会回家做思想工作。
最终，在调解员、村干部还有家人的多次劝说下，黄芳最终同意购买山核桃树，李兰也不再说气话，彼此之间的林地纠纷有了一个圆满的结果。
多跑跑腿，解纷就在三言两语间
在农村，土地纠纷是常有的事，但是双方都各自占理的情况却不多。都说好乡邻胜过亲，此类纠纷一旦调解处理不当，不仅会导致邻里关系恶化，还有可能转为民事诉讼案件。
调解过程中，为了查清事实，方凯多方走访，看现场、查资料，以此保证调解的公平性。方凯告诉记者，调解矛盾得一手托两家，必须公平公正，依法办理。要想处理好群众之间的矛盾，就得多走多跑多说，只有基于事实调解，才能让当事人对调解结果满意。
（文中人物除调解员外均为化名）
来源：浙江法制报 临安区司法局
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