薛家岛街道5个老旧小区将改造，改造细节披露

2月24日，从有关渠道获悉，青岛西海岸新区2022年薛家岛街道老旧小区改造工程将启动，项目由青岛市黄岛区薛家岛街道办事处，总投资5440万元。

本次老旧小区改造项目涉及滨海苑（一期）、滨海苑（二期）、滨海苑（三期）、碧海花园（东区）、碧海花园（西区）共计5个小区，建筑面积89949㎡，其中第一标段滨海苑（一期）、滨海苑（二期）、滨海苑（三期）共计3个小区，建筑面积46199㎡，最大单体面积5780㎡，共6层，建筑高度约17.4米；第二标段碧海花园（东区）、碧海花园（西区）共计2个小区，建筑面积43750㎡，最大单体面积5780㎡，共6层，建筑高度约17.4米。包括拆违拆临、安防、环卫、消防、道路、照明、绿化、雨污分流、停车位、活动场地改造等室外工程，建筑节能改造、建筑物修缮、弱电线路入地及线路规整；加装文化宣传栏、体育健身、无障碍设施；提升信息设备、养老配套设备等。

1、滨海苑（一期）
项目位于青岛西海岸新区薛家岛街道滨海苑内。涉及户数90户，共3栋，建筑面积为0.9248万平方米，建筑建于2000年。
2、滨海苑（二期）
项目位于青岛西海岸新区薛家岛街道滨海苑内。涉及户数120户，共4栋，建筑面积为1.2317万平方米，建筑建于2000年。
3、滨海苑（三期）
项目位于青岛西海岸新区薛家岛街道滨海苑内。涉及户数243户，共8栋，建筑面积为2.4634万平方米，建筑建于2000年。
4、碧海花园小区（东区）
项目位于青岛市西海岸新区薛家岛街道，嘉陵江东路与东江路交叉口，涉及居民223户，共6栋居民楼，建筑面积约2.1875万平方米，建成于2000年。
5、碧海花园小区（西区）
项目位于青岛市西海岸新区薛家岛街道，嘉陵江东路与东江路交叉口，涉及居民224户，共6栋居民楼，建筑面积约2.1875万平方米，建成于2000年。

建筑工程部分：新建外墙保温，修缮屋面防水，单元楼梯间墙面粉刷、楼道扶手护栏除锈刷漆、楼梯间部分外窗更换、单元门更换、新建社区活动室、新建电动自行车车棚等；

电气部分：增设庭院灯、四网系统合一、室外电动汽车充电桩、电动自行车充电桩，室外明露弱电管线入地敷设；更换楼道内照明灯具，每个楼道内增设竖向金属线槽，另增设新建活动室的配电设计。

给排水工程部分：增设雨水系统，部分污水管线更换，其他部分污水管线进行疏通，增加部分雨水口；

景观绿化工程部分：绿化补植，丰富植物样式并做好养护；增设活动场地及更换人行铺装。增加部分健身器材和休闲座椅；增加垃圾分类设施和室外宣传栏设施。

道路工程部分：小区道路路面拓宽、混凝土路面修复、沥青罩面、停车位扩充、更换路缘石。

单元外门更换：

1、原有单元门套及外门拆除。2、安装新做单元门及门套单元门门框塑钢门，门框板材厚度≥1.2mm，门扇板材厚度≥1.0mm，单元门的具体样式需提供样板由甲方确认后定制、安装。门宽小于1.8m大于1m时选用子母门，门宽小于等于1m时选用单扇门。

楼梯间外窗更换：

建筑楼梯间窗户普遍破损严重，无法修复，拆除原有楼梯间的外窗，更换为铝合金推拉窗，采用60系列铝合金单框玻璃推拉窗，玻璃均须使用安全玻璃。需满足：抗风压性能3级，气密性6级，水密性3级，窗底有管道穿过时，先用C20素混凝土浇筑至管顶，再根据现场实际尺寸制作安装楼梯间窗。

项目计划工期255天，设计工期15天，施工计划工期240天。