总投资超100亿！浏阳河东片区迎来新发展

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　　近日，浏阳河东片又迎来了新发展，片区正以势不可挡的趋势蜕变。

　　2月18日，长沙市芙蓉区政府与湖南华夏投资集团达成初步战略合作意向，携手推动浏阳河文旅产业带发展。

　　隆平片区从2021年9月22划定为长沙十大发展片区以来，仅仅不到半年时间已经敲定了岳麓山实验室、湘雅二医院东院、六号线地铁开通在即、东雅中学开学、师大附中芙蓉中学落定等利好。成立以区委书记周春晖为政委，区委副书记、区长崔晓为指挥长的隆平片区开发建设指挥部。

　　湘雅二医院东院

　　1月20日，长沙市芙蓉区与中南大学湘雅二医院签订新一轮战略合作协议，计划选址芙蓉区隆平片区新建中南大学湘雅二医院东院区。

　　中南大学湘雅二医院始建于1958年，是中南大学的附属医院，也是国家卫生健康委预算管理医院，综合实力最佳排名全国第13位。

　　湘雅二医院东院区位于杉木路与滨河路交叉口西北角，距离已试运行地铁6号线隆平水稻博物馆站约1公里，总用地面积约123亩，净用地面积约98亩。

　　项目落户浏阳河东，将填补片区大型医疗的空白。

　　师大附中芙蓉中学落定

　　师大附中芙蓉中学项目落定，这是师大附中首次进入芙蓉区进行合作办学。

　　长沙市2022年重大项目投资计划透露，师大附中芙蓉中学项目起止年限2022-2025年，2022年完成可研批复，预估投资2.5亿，建筑面积3.5万平米，规模42个班。

　　岳麓山实验室

　　1月24日下午，推进岳麓山实验室农大农科院片区建设专题会议召开。

　　会议指出，确保实验室集聚区如期开工建设，要进一步优化建设方案，完善规划设计和功能布局，努力将岳麓山实验室建设成为具备一流软硬件设施、创造一流科技成果的高水平种业创新平台。

　　岳麓山实验室规划了1421亩，位于浏阳河东。

　　在隆平片区纳入市“十个重大城市片区”后，岳麓山实验室、岳麓山种业创新中心等一批重点科创平台接续落地片区，片区投资强度实现历史新高。

　　2月18日，长沙观察官微透露，岳麓山实验室总投资100亿元，主要建设实验室长沙总部集聚区（首开区），建成建筑面积达40-50万平方米的科研基础设施。

　　六号线地铁开通在即

　　近日，地铁6号线载客时间公布，预计今年6月底前实现载客初期运营。

　　而6号线梧桐路停车场项目总图批前公示，项目位于梧桐路以北、樱花路以西、龙柏路以南，效果图如下：

　　全线34座车站已完全部成封顶，实现了洞通、轨通、电通等重大节点。

　　值得一提的是，6号线东延段及磁浮东延线全面展开车站主体及盾构区间施工。

　　东雅中学开学

　　目前东雅中学已开学，共有60个班，包括初中和高中，提供3000余个学位。

　　季高集团拟在东湖湿地公园东南区域

　　芙蓉区与上海季高游乐设备集团有限公司签约，季高集团拟在东湖湿地公园东南区域，与芙蓉区合作打造长沙首个大型亲子乐园。

　　项目占地约135亩，拟建设以亲子游乐为主，教育研学、体育休闲、团建活动为辅的游乐园，总体量为9万㎡，建设总投资约2.2亿元。

　　在建的龙湖长沙芙蓉天街

　　龙湖长沙芙蓉天街，位于人民东路-芙蓉区隆平板块，19万方城市综合体，12万方自持商业，1115个停车位、3万方写字楼。

　　龙湖芙蓉天街位于芙蓉区人民东路与望龙路交叉口东南角，邻近地铁6号线农科院农大站，由龙湖和中交联手打造。

　　目前，项目招商率达50%，官微称“2022，期待与你相见”，预计在2022年底开业。

　　龙湖长沙芙蓉天街的落地，填补了片区大型商业空白，在一定程度上助力浏阳河东向上发展。

　　片区重点推介地块

　　片区集聚了美的正荣云樾、中信城开东宸上品、电建湘语铭悦、中交中央公园、阳光城尚东湾、长房13300地块、龙湖13480地块等楼盘。

　　此次，2022年长沙第一次集中推介地块，共有5宗地块位于浏阳河东，详情如下：

　　1、张公岭X07-A22、A28、A18地块

　　地块涉及芙蓉区马坡岭街道张公岭村和西龙村，南至高家坡路，北至纬一路，西至农园路，东至京珠高速路西辅道，总面积约248316㎡。

　　定位大型购物中心、大型超市、特色风情街区、精品生态住宅区等于一体的大型城市综合体，引领当地居民购物、餐饮、休闲、娱乐、文化等多重消费需求、着力打造一站式购物体验新地标。

　　该地块就是新增的张公岭商业综合体，芙蓉区2021年9月初签约的吾悦广场城市综合体项目，总投资额50亿元，规划建设超12万方的吾悦广场A＋级城市综合体，打造长沙市浏阳河以东旗舰级商业标杆，将极大拔高片区的商业地位。

　　示意图，仅供参考

　　2、隆平新区F07-G75-01、F07-G75-03地块

　　隆平新区控规F07-G75-01住宅、F07-G75-03商业，宗地位于芙蓉区人民东路与科教路交叉口东南角，出让面 积20047.47㎡。

　　项目涵盖高品质住宅、企业总部、商业等多种业态，定位为城市多功能综合体。

　　3、社保融资20号地块（F07-E18）

　　地块位于芙蓉区马坡岭街道新安村，东至合平路，南至远大路，西至经七路，北至觃划中的纬十三路，总面积约43491㎡，将打造生态宜居的精品住宅小区。

　　4、杉木三期地块

　　地块位于芙蓉区东岸街道杉木村，南至滨河路，北临觃划城市支路，西至长白路，东临红旗路，总面积约16475㎡，打造生态宜居的精品住区和高品质的商业服务项目。

　　5、东岸村生产安置用地X07-E08地块

　　隆平公园社区（原东岸村）一宗位于芙蓉区双杨路以西、东岸安置小区以北的生产安置用地，净用地面积20407.47㎡。

　　项目涵盖高品质住宅、酒店式公寓、等多种业态，定位为城市多功能综合体。

　　小 结

　　目前，浏阳河东片区将集齐长郡、雅礼、师大附中三大品牌，越来越多的重要项目也择址于此。

　　随着多个硬核配套的落地，将再次焕发片区的活力，极大提升浏阳河东片的居住品质和居住价值。

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