2月16日15时，北京两集中供地首批18宗地块网上挂牌竞价截止。通州殡仪馆周边城市副中心FZX-0601-6014、6015地块R2二类居住、6016、6017地块B4综合性商业金融服务业用地由北投以13.3亿拿下！
根据控规，宗地规划建筑面积6.13万㎡，销售指导价5.5万/㎡，其中，住宅地块建控规模37556.12平米，需执行套内7090限制。若以120平计算，预计将提供300余套小高层住宅产品。
宗地大致位置
城市副中心FZX-0601-6014位置
城市副中心FZX-0601-6014、6015等地块位于东五环-六环之间，距离通州商务园直线距离约1.3公里，地块东侧紧邻的是在售房禹洲朗庭湾，北侧即通州区殡仪馆。
建设用地使用性质：R2 二类居住用地、B4 综合性商业金融服务业用地
总用地规模：33141.01 平方米
总建设用地规模：33141.01 平方米
总地上建筑规模：61339.02 平方米
周边道路规划的不少！
地块的位置也不错，位于小中河河湾处，风景不错，南临朝阳北路，西临朝阳北路，附近则是刚调整过去的地铁102线车站。估计又是开发商拼抢的项目啊！
项目位置：通州区永顺镇。西至西潞苑西路，南至西潞苑一路，东至西潞苑西一路，北至西潞苑一街。
FZX-0601-6014、6015 地块 R2 二类居住、6016、6017 地块B4 综合性商业金融服务业用地控规！
地铁站就在其东北侧的6012、6013地块！
早前的相关资料显示，M102正好此次拍卖的地块，不过后来向北调整了一个街区！
为什么把地铁给了6012、6013地块，你也不看看这两块地的用途——F3，那是商业用地，是要来上市、拍卖的，是土地财政的一环，靠近殡仪馆，交通又不给力的话，哪个开放商会来拍呢？修地铁需要钱，钱哪来，拍地来钱，然后投入地铁，修更多地铁，拍更多地。就这样滚起来了。
该地块去年7月才稳定控规，结果今年1月初，土地竟然上市了，真是着急（缺钱）啊！
随着这一片区域逐步上市，大家关注的殡仪馆项目，也快尘埃落定了！
就在该块土地上市前没多久，通州区民政事业十四五规划公布：
迁建通州区殡仪馆，按照一级标准建成功能齐全、设备一流的全国一级殡仪馆，计划建筑面积1.6万平方米，占地90亩。
在满足基本服务的基础上，提供多样性和个性化的需求，打造通州特色殡葬文化，突出人文关怀，结合移风易俗工作，进一步提高殡葬服务水平。健全殡葬服务监管体系，提高殡葬管理和执法水平。
计划到2025年，完成通州区殡仪馆的迁建工作。
通州殡仪馆选址或已“悄定”，今年完成腾退、征地！
2021年4月，通州区民政局透露——
四是不断提升社会服务能力。完成婚登中心的升级改造，完成5A级婚登中心创建工作。加快推进殡仪馆迁建，完成土地腾退、征地、殡仪馆设计方案征集等工作。继续推进移风易俗工作，扩大移风易俗覆盖面，重点推进潞城镇的移风易俗试点。做好征地超转人员的待遇发放工作。
看看上述表示没！2021年要完成土地腾退、征地，这意味着什么？选址可能已经悄然选好，不然何谈土地腾退、征地呢？即使没最后定，但也八九不离十了，不然不会去谈土地腾退、征地这些话题。
要加快迁建的速度了，毕竟堂堂副中心上风上水的地方，有一座殡仪馆，虽然在过去属于通州的北郊，但现在那一片位置陡然升级：
本就处于通州商务园、运河商务区的包围中，规划多个地铁站，即将开工建设的清华大学五道口金融学院，以及已经建成的友谊医院，尚未建成的友谊医院二期、北京安贞医院，即将本月开工的儿研所通州院区，附近还有小中河、温榆河、中坝河、北运河，确实再有个殡仪馆不合适。
这个改建速度不是要加快，而是迁建的速度太慢了！与副中心不论是商业、教育、医疗、宜居等等，严重不匹配！
通州殡仪馆迁建后，周边用地将规划建设家园中心等公共服务节点，为周边居民提供教育、体育、医疗、养老、商业休闲等高品质公共服务，提升片区整体活力。规划中小学不在殡仪馆原址地块，殡仪馆原址以绿化恢复为主，主要建立社区公园及活力设施配套。
M102线，北起辛庄，南至台湖东，为城市副中心内部环线，长约 44 公里，设车站33 座。
这是官方首次披露起点、终点以及车站数、长度。以下为早前资料：
1、萧太后河站→2、万盛东站（换乘M7）→3、云景南大街站（换乘D4）→4、云景公园站→5、九棵树站（换乘S6、规划北线支线、八通线）→6、潞河医院→7、银地路口站（换乘D3、规划北线支线）→8、永顺镇政府站（换乘平谷线）→9、富河园站（换乘规划北线）→10、范庄站（换乘D1、京承市郊铁路）→11、西潞苑北站→12、陈列馆路站→13、上潞园站（换乘S6）→14、疃里站→15、安贞医院北站→16、小堡村北站（换乘D3）→17、宋庄艺术区站→18、儿研所站（换乘规划北线支线）→19、召里站→20、人民大学站（换乘平谷线）→21、东夏园站（换乘M6）→22、千年守望林站→23、绿心北站（换乘D4）→24、绿心南站（换乘D1、规划北线、规划北线支）→25、张湾镇政府站→26、张湾镇村站→27、唐小庄站→28、环球影城南站
这还算没完：
十四五规划提出：
构建城乡一体的综合交通体系，一体规划 M102（支）线向宋庄镇、张家湾镇延伸。
我们先看看张湾、台湖方向：
从26、27站，均可向南沿九周路延伸，过京哈高速，在张台路路口，设1、台湖公园站，在铺大路路口，设2、艺术大道站，最后拐向亦庄火车站，设3、亦庄火车站
M102支线北段将沿着宋庄，然后向东拐向燕郊，并在神威北大街站与地铁平谷线实现换乘。
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