沈阳下一个十年的最大爆点，应该就是浑南科技城

时间的脚步已经迈进2022，沈阳也正在酝酿新的城市引爆点。

这次引爆点的能级，或将不亚于当年的金廊工程和目前正在推进的“一河两岸”，堪称沈阳城市发展的第三次重大战略机遇。

悬赏超两千万，全球征集良策

或许大家已经猜到，这次的引爆点就是最近正热的浑南科技城。

浑南科技城覆盖浑南最精华的新市府板块全域，占地91平方公里，北至全运路，东展至祝科南街一线，南展至四环-沈丹铁路，向西至京哈高铁。

这一规划是“一河两岸”的延伸，是新市府板块建设的升级和扩张。对于浑南科技城，沈阳下手挺狠。

浑南科技城总体布局示意图

2021年5月27日，《浑南科技城总体概念规划及重点地区城市设计方案竞赛》征集活动启动，面向全球征集。当时就因为总体奖金池高达2050万而备受关注。其中，前8名入选的机构或联合体均有奖金奖励，前2名优胜方案将分别获得300万元奖励。

最后，沈阳将在两个优胜方案中选取一家进行深化升级，并签订深化合同和额外给予300万元奖励，也就是说，最终入选的优胜方案设计机构最高可获得600万元奖励。

浑南科技城核心板块示意图

对比《沈阳都市圈规划编制和国家中心城市规划研究项目》600万元的招标价格，足见沈阳的决心，相信沈阳势必要拿出比新市府“世界第三代城市典范”还要具有前瞻性、科学性的建设方案。

省级战略布局，沈阳能级将迎新跃迁

作为2021年以来浑南发展的高频词汇，浑南科技城的话题确实比较热，但远远没有发挥出真正实力。

浑南科技城不仅规划起点高，其战略目标也是相当宏大。

首先，浑南科技城依托的是新市府底盘，有高新区、自贸区等多重利好因素加持，本身就站在巨人的肩膀上。

其次，省市区三级都对浑南科技城高度重视。

去年11月举行的浑南科技城总体概念规划及重点地区城市设计优胜方案审议会议上强调：规划建设沈阳浑南科技城，是市委、市政府落实创新驱动发展战略、打造综合性国家科学中心、建设创新沈阳的重大举措。

创新浑南官微表述称，“为深入落实创新驱动发展战略，促进辽宁实验室建设发展，辽宁省决定在沈阳市浑南区规划建设沈阳浑南科技城”。并希望将浑南科技城打造为沈大科创走廊创新发展核心区、东北新旧动能转换的策源地、环渤海地区高质量发展引领区、东北亚地区科技创新的增长极。

浑南科技城的战略地位之高可见一斑，其价值和潜力真的不能小看。

浑南科技城，已经箭在弦上

如果说此前新市府的建设是搭建了城市骨架，那这一次浑南科技城不仅要让骨架持续生长，还要让骨架长出坚实的肌肉。

一方面，新规划将让新市府实现南扩和东扩，尤其是向东，新市府将获得更大纵深。目前已经有开发企业盯上了新市府东扩，比如万科开发的浑南新都心项目就可以说是抢占了新市府东扩的桥头堡位置，该项目既有产业底盘，也有商业、教育、公园等方面的高品质配套。

值得一提的是，浑南科技城规划强调“西强东美”，未来“新市府东扩”将明显呈现出宜居属性。

另一方面，新市府经过此前的发展已拥有了优质的产业、商业、医疗、教育等配套基础，近些年还出现了华润置地|昭华里、龙湖云颂、融创东环御潮府、环球港湾、中海润山府等众多具有代表性的品质改善项目，人居品质也成为沈阳的标杆区域。

但新市府核心区域仍有不少待开发土地，比如龙湖云颂所在的新市府科创板块，比如目前聚集了华润置地|润溪山，郡源紫金桃源、中海润山府等不少在售楼盘的莫子山板块。

在新一轮规划中，这些土地都将得到有效利用，进一步提升板块的成熟度。

更重要的是，浑南新区将依托现有的产业基础，重点打造先进材料、智能制造、信息技术、生命健康、数字文创等5个产业，搭建高端创新平台、选准创新方向、优化创新生态、吸引创新人才、培育领军企业，而这些才是城市长期发展的根本动力。

浑南新市府的发展看似热热闹闹，实际上是步步为营。懂了这背后的逻辑，也就明白什么是新市府板块的核心价值，明白沈阳未来的潜力在何处。

根据浑南官网消息，浑南科技城在2021年就开始了征地工作，将在今年启动建设，相信浑南科技城的崛起以及新市府的再次爆发不会太遥远。