韧性 旭辉长沙：锋芒尽显

乐居买房讯过去的一年内，旭辉集团在长沙成绩斐然。在2021年长沙楼市销售榜单上，旭辉集团获得长沙房地产操盘榜&全口径榜双料冠军，以130亿的年销售额领跑长沙，荣膺长沙历史上首个年度网签成交额破百亿的房企。

至此，旭辉集团在长沙已连续4年实现销售排名和销售额齐上涨了。而从最新发布的2022年1月的长沙房企销售榜来看，2022年旭辉集团依然延续了在长沙的斐然业绩。

打破纪录 延续辉煌

在2月16日最新出炉的2022年1月长沙房企销售榜上，旭辉集团再次突出重围，以9.21亿元的成交额登上榜单第二名，总成交额环比去年上涨了约38%，旗下更有5个项目齐登1月长沙商品住宅排行榜前三十名。

事实上，从历年的业绩走势来看，近几年旭辉在长沙发展明显提速，可谓扶摇直上。旭辉于2007年进驻长沙，近年来业绩从2018年第23名逐渐上升至2021年第1名，位居长沙操盘榜榜首，销售业绩实现逐年攀升，4年间增长了约431%。

旭辉集团在湖南历经14载，陆续开发了22个项目，其中在长沙开发了18个项目，保证了每年至少有一个全新项目入市的扩张节奏。从旗下项目数量来看，旭辉集团已然超过大多数在长沙的开发商，纵观长沙楼市发展历史，开发10盘以上的开发商屈指可数，旭辉项目广布长沙各区，足以说明旭辉集团在长沙的品牌影响力和强大的产品打造能力。

多个红盘项目加持

不过，旭辉集团如此亮眼的销售表现，主要还是归功于旗下项目的高市场占有率和优秀产品力。目前旭辉集团在长沙共有8个项目在售，分别为旭辉国悦府、旭辉雨花郡、恒基旭辉湖山赋、旭辉铂宸府、旭辉汇樾城、旭辉雨金广场、旭辉铂悦湘江、国宸府|旭辉·龙光·金地商置。

其中，旭辉雨花郡是2021年旭辉在长沙当之无愧的业绩销售主力。根据克而瑞数据，旭辉雨花郡2021年度成交额达42.76亿元，登上2021年度长沙商品住宅排行榜第2名；销售面积达30.3万方，成为2021年中国房地产企业项目销售面积榜第31名。

而新的一年，哪怕是楼市传统淡季的1月份，旭辉旗下多个项目也依旧保持住了热销态势。2021年旭辉集团在长沙共推出了5个纯新盘，分别为旭辉铂悦湘江、旭辉铂宸府、国宸府｜旭辉·龙光·金地商置、旭辉国悦府和旭辉雨金广场。

其中，除旭辉雨金广场之外，其余4个纯新盘均登上了1月长沙商品住宅排行榜，在未进行集中开盘的情况下，单月成交额均超1亿元。此外，国宸府｜旭辉·龙光·金地商置1月的成交额更是超过了12月，达1.32亿元。

坚持品质先行 待售库存充足

观察旭辉集团的过往项目发现，旭辉集团在产品打造上始终稳扎稳打，紧紧跟随市场热点，结合片区客户需求，在满足刚性需求的同时实现产品升级。雨花区作为旭辉集团在长沙的主战场，片区项目从主打小三房的刚需住宅旭辉香樟公馆，再到高赠送园林住宅旭辉国悦府、精装大平层项目旭辉雨花郡，住宅产品理念不断迭代更新，在老城区成熟的商圈与教育资源之上，打造了产品的差异化，实现从物理空间到精神体验的产品进阶，进一步提高了竞争优势。

不过，截至目前，旭辉暂未有2022年新盘入市的消息释出。除去年6月摘得的一宗开福区小体量纯住地以外，旭辉此前在长沙一级土地市场上所摘地块均已入市销售。而在售的8个项目中，恒基旭辉湖山赋等3个老盘均已入市销售了两年以上，项目库存所剩不多。

但在长沙市场上，旭辉项目的待售库存量仍然相当充足。仅旭辉集团旗下于2021年入市的5个新盘，总建面便达到了约197万方，按照旭辉以往项目的平均去化水平，这些库存也足以支撑旭辉未来两三年的销售需求。整体来看，旭辉1月份的销售表现给2022年的旭辉带来了一个良好开端，若以此势头持续下去，2022年也将很有可能成为旭辉新的“里程碑年”。