2.5公里！湖海塘要建湖底隧道，贯穿湖东湖西

安居才能乐业，住房是民生之要，关系着千家万户的生活。近年来，金华开发区持续深化城市更新，携手吴志强院士、顶级专家团队等，共谋全域更新体系，逐步探索出城市建设运营“片区开发+分类更新”新模式，用住有所居托起老百姓“稳稳的幸福”。

湖海塘以东：

未来活力城C位出道

要说金华景色最美的湿地公园，非湖海塘莫属。除了有湖有景，周边还聚集了保集·湖海塘庄园、滨江·金色蓝庭等一批高端品质住宅小区。经过近五年的开发建设，湖海塘以东区块逐渐成为城市新地标，现代化都市气象越来越浓。

在文和街上有一面照片墙，墙上挂着许多二环南路以北几个村的老照片。“宝贝，这个是奶奶。”桥儿头村村民叶国飞带着小孙子指着其中一幅照片说道。“以前就是一个普普通通的水塘，万万想不到有一天环境变得这么好。”作为湖海塘区块发展的见证者和亲历者，看着眼前日新月异的变化，叶国飞满是感慨。

2012年，由于市体育中心周边环境改善和金安公路优化工程项目实施需要，同时也为了湖海塘区块的开发建设和金华城市南扩拓展空间，桥儿头村成为湖海塘以东区块第一批被征迁村，涉及被征迁户300余户，占地面积1000余亩。

“一开始征迁工作并不容易，很多村民好几代都住在一个房子里，听说要征迁直摇头。”桥儿头村党支部书记郑锦科回忆起10年前的征迁工作仍历历在目。当时的叶国飞每日早出晚归，在厂里上班，平常有空就去田里干点农活，住着祖辈的老房子。得知要整村征迁，虽然心里万般不舍，但叶国飞仍然在征迁协议上签下了字。

对叶国飞而言，每日都期待着能早日入住新房。2018年，叶国飞一家终于迎来期待已久的新家——苏桂苑。根据相关政策，叶国飞一家能享受到700余平方米的安置面积。“搬进新家以后，生活改变了很多，尤其是我自己改变了许多。”从村民成为居民后，叶国飞积极参加社区旗袍队、腰鼓队、军鼓队等，日子过得充实又开心。

与叶国飞一样“赤脚上岸”的还有塘上村村民金小燕。2013年，由于湖海塘公园开发建设，塘上村、清江塘村启动整村征收工作。“不算前期的准备工作，房屋征收仅用了40余天。”当时参与征迁工作的汤溪镇党委副书记、镇长杨建文回忆。2020年7月，金小燕与其他336户征迁户一起，完成1025套安置房的抽签选房。“湖海塘发展得越来越好，征迁改善了我们的居住条件，也开启了新的生活。”金小燕说。

与一个个住宅小区建设同步的，是湖海塘以东区块的全新发展。2020年，金华开发区党工委、管委会在此基础上提出建设“湖东未来活力城”的发展目标，一个依托产城融合发展的金华城南生活综合中心出现在大众视野。

2021年，湖东未来活力城片区开发启动。根据规划，湖东未来活力城将拥有十字主轴、一悦谷三天地。其中，十字主轴是指由八一南街、双龙南街为主的城市综合交通发展轴，以海棠路、南二环路为主的城市创新服务轴；一悦谷三天地是沿武义江打造一条5公里长的湖东炫彩悦谷，区块自西向东分别为湖畔会体天地、八一乐活天地、梅溪健康天地。

“在湖东未来活力城的设计规划里，还有引人注目的商业综合体和康养综合体。”金华智城规划建筑设计有限公司总经理刘胜详介绍，商业综合体位于八一南街与规划仙源东路交叉口，以TOD开发模式为主导，打造一个高复合、高效能、高活力的服务“小城南”并辐射“大城南”的都市活力中心；康养综合体位于东阳街西侧、和悦路南侧。项目引入健康管理的高端医疗理念，建设未来医疗场景，塑造湖东区块健康、生态、高端的特色居住生活区，打造可辐射浙中西部的金华CCRC(持续照料退休社区）康养项目的标杆。

根据区块项目开发时序，湖东未来活力城将于2025年开发建设完成。面对湖海塘以东区块迎来再一次蝶变，叶国飞站在窗户前满怀期待：“是湖海塘的建设开发让我们这代人的居住环境有了翻天覆地的变化，希望这片区块越变越好，大家的日子越过越好。”

湖海塘以西：

中央创新区（南区）未来可期

去年12月27日，中央创新区（南区）企业腾挪签约仪式举行，12家企业与金华开发区签署相关协议，这标志着湖海塘以西区块美丽蝶变迎来关键性节点。

30年来，湖海塘从与市民息息相关的水之源、点亮生活的电之源到闪耀金华的生态之源，它的蝶变与城市发展紧密关联。面对长三角一体化、G60科创走廊等一系列利好政策，重塑城市天际线迫在眉睫。

2019年，金华开发区党工委、管委会提出“科创中心·智慧西岸”的发展目标，面向全球征集合作伙伴，在32平方公里上建设产业转型先导区、创新创业引领区、生态宜居示范区。2020年11月，金华开发区中央创新区（南区）建设指挥部揭牌，标志着中央创新区（南区）建设进入实质性启动阶段。

2021年政府工作报告提出，推进金华开发区（园区）整合提升，持续推进联动中央创新区建设，争创省高能级战略平台。也就是从这个时候开始，同济大学吴志强院士团队、城市规划大师沈磊等顶级专家团队相继到来。与此同时，围绕片区开发总体战略研究和总体规划、分区规划、专项规划编制一一展开。

在金华开发区城市更新局局长叶志忠看来，原先粗放型的发展模式已严重制约城市的发展，与产城人融合的高能级平台不相匹配，片区开发势在必行。“目前，金华开发区积极开展全域城市更新研究，完善城市更新制度顶层设计，推进片区综合开发，构建‘特许经营权+国资公司+大型央企’的片区开发更新模式。”叶志忠表示，中央创新区（南区）以区域整体投资建设运营一体化的开发模式，实现统筹开发、三级联动、封闭运作、政府主导、市场化运作。

在中央创新区（南区）片区综合开发项目指挥部，从几张硕大的规划图纸上可以窥见未来已来：这里将诞生“金华南客厅，城市新地标”的“金创绿谷”，打造集科研、金融、展示于一体的经济集聚地；在湖海塘西岸临湖端，将建成从三江六岸迈向一湖四岸的城市新地标“人工智能岛”，将会是塑造城市新形象的重要节点和观景台；一条总长2.5公里的湖底隧道将贯穿湖海塘东西两侧，让两岸生活直线对话……看着眼前的图纸，金华金开现代服务业投资集团董事长张翠玲表示，建成后，中央创新区（南区）将成为集科技、贸易、人才、文化为一体的产城融合、都市服务重要集聚地，新增产业空间200万平方米，实现年营业收入超120亿元，年税收超10亿元，亩均税收可达到60万元以上。

一边是顶层设计不断优化，一边是有力举措不断推进。成立片区综合开发建设领导小组及项目专班，制定片区开发计划及年度任务清单和片区开发考核方案；完成城市更新体制机制研究报告讨论稿，包括1个主报告和6个专题研究；完成开发区片区开发特许经营招投标全覆盖，实现中央创新区（南区）片区开发社会资本方招引，引入央企合作开发……过去一年，金华开发区以实打实的举措大力推动城市更新，美好蓝图已变成施工图、路线图。

每一座城市都是一个生命有机体，有机更新是城市建设发展的主要机制，也是高质量发展、高品质生活的现实载体，更是人民群众的获得感、幸福感和安全感重要来源。如今，一个崭新的湖海塘区块正乘风破浪而来。

来源：金华开发区发布

文字｜吴璇

摄影｜吴潮宏 龚华明