海岸城操盘的沙井万丰社区旧村要改造了，11号线沙井地铁站，拾悦城的隔壁！

沙井万丰社区旧村要改造了，已经启动了意愿和权利登记，即为万丰旧村城市更新。

资料显示，万丰旧村城市更新即为万丰海岸城的三期改造，仅次于二期大朗山片区改造。特别值得关注的是，万丰海岸城三期的改造更加靠近沙井中心，和地铁口沙井站更加近，这里的资源更加集中，价值更加有看点。

△ 万丰旧村改造

01.

项目介绍

万丰旧村片区城市更新，2021年12月已经举办了股东表决大会，2022年1月已经启动了万丰旧村片区意愿征集和权属申报工作，海岸新城投资集团操盘，即为海岸城地产操盘。万丰海岸城本身是大改造，像二期的大朗山片区，包括万丈浦片区，98工业区，新丰苑住宅区，西岸花园，西埔园，大钟山工业区，庙坑岗区，拆除占地面积70万平方。而已经入市的万丰海岸城，即为沙井万丰南山工业区及万丈埔工业区片区旧改，占地25万平方。改造意愿很强烈，一些业主还表态说，要将万丰小学对面“万丰商业街”大部分住宅纳入。

△ 股东会

△ 开启意愿了

△ 业主改造意愿强

△ 改造的资料

△ 范围

项目位于沙井新桥，宝安大道的东面的隔壁，地铁11号线沙井站隔壁，相距200米。和新桥市民广场很近，100米。

△ 位置

△ 地铁位置

项目为旧村和工业区为主，权利主体多为新桥万丰股份公司，还有丰利南股份、万顺丰股份、凯盛公司等。包括园林新村、沙号小区、坣岗村、万丰社区村、万丰二村等范畴。不过根据爆料说，万丰小学对面“万丰商业街”大部分住宅未纳入更新范围。而万丰村大概60多个村民，现在估计都几千人住。

△ 旧村

按照规划，项目计划拆除用地39万平方，规模巨大，预计规模超过100万平方建面。虽然比大朗山片区70万平方少一点，但比万丰海岸城一期25万平大多了，将是一个庞大的海岸城三期的改造项目，未来将有大量的住宅出现，将海岸城的版图持续扩大，成为深圳第一无二的“真正大城”。对比之下，万丰海岸城更加靠近沙井，更为中心区。

△ 未来的海岸城

周边有万丰小学、深圳外国语学校(集团)宝安学校等。有万丰图书馆、新桥广场、新桥中心公园、大钟山公园等配套。

△ 宝安外国语

附近有万丰海岸城、华强城、星河荣御、拾悦城（100米）、万科星城、西荟城、中熙珑湾等楼盘。作为沙井新桥一个新的重要住区圈，这里价值应该是沙井目前最高的，像万丰海岸城（万丰海岸城共包括六个地块，项目名称分别为锦园、珑园、珺园、玺园、海岸大厦、瑧园等）今年入市的项目房价最高也突破了6万一平方，均价5.7万幅度，单间区间5.18-6.23万元/㎡，堪称沙井最高地区。附近一个招商雍和府、万丰海岸城四期（海岸城瀚府4期）今年也可能入市。

△ 万丰海岸城一期

△ 招商雍和府

附近有华侨城东塘旧村改造、华润金蚝小镇改造等。

△ 沙井华润金蚝小镇改造

△ 华侨城东塘村改造

三期的改造属于海岸城的北部，和二期的改造处于南部不同的是，三期更加靠近沙井中心，这里连片的改造价值，未来十分可期。