故事 I “Airbnb之狼”：他租下纽约公寓转租，欠着$45万租金，过着奢华生活

《纽约时间》出品

编辑：Schnappi

来源：THEREALDEAL

翻译：胡安

【提要】

30岁的康拉德·比彻（Konrad Bicher）在曼哈顿非法经营Airbnb短租生意，赚了一大笔钱，同时逃避了数十万美元的租金，据几位房东和他们的法院诉状称，他们受到了这位二房东的威胁。

1.

他称自己为“Airbnb之狼”。

业主称，这位短租大亨曾多次声称因新冠疫情导致难以按期支付租金，并试图强迫要求执行房租买断，也就是要求在房东给他支付买断金的前提下，他才愿意搬出住宅单位，因为他知道暂缓驱逐令和法院积压的案件让他占了上风。

一位因担心报复而要求匿名的房东说：“他利用暂缓驱逐令来对付房东，因为他知道要赶走他需要几个月甚至几年的时间……他做这些基本上就是为了赚更多的钱。”

法庭记录显示，比彻否认经营非法短期租赁，尽管他的Instagram页面显示，他认为自己是Airbnb租赁行业的“华尔街之狼”，而房东和他们的律师也已经搜集到了大量他在租来的公寓里开设短租生意的证据。当The Real Deal联系他时，他没有回答有关针对他的具体指控的问题。

他唯一直接回答的问题是关于他的Instagram标签。

他在一条短信中写道：“Airbnb之狼：它的意思是，一个人饥饿而无情，藉此登上财务阶梯的顶端。人们在提到凶残时总会拿狼来比较，因为狼的领地意识很强，凶狠，被激怒时毫不留情。”

在比彻的社交媒体账户上，网红风格的照片描绘了他享受私人飞机和异国度假的场景。但是法庭记录显示他是一个老赖，在租约到期时，他不付房租，也拒绝离开。

比彻的Instagram页面。

2.

在法律文件中，业主称他欠了约45万美元的租金，至少可以追溯到2020年2月。法庭记录显示，在至少5个不同的案例中，比彻做出了困难声明，称由于疫情，他无法支付房租。

房东迈克尔·阿里耶（Michael Aryeh）提起诉讼，称比彻欠了他西哈莱姆四套公寓超过22.3万美元的房租。

文件显示，比彻在2020年初租了这些公寓，但没有付款，而且在租约到期一年后拒绝离开。

“根据我的物业经理告诉我的情况，他成功地将公寓作为Airbnb经营，并从每一个房间中获利，此外他还非法加建卧室，以使其利润最大化，与此同时，他又在利用疫情以及暂缓驱逐令来拖欠房租，” 阿里耶通过电子邮件告诉TRD。

比切出租的大部分公寓都在曼哈顿上城。有几个在地狱厨房和西区。

但比彻本人住在哪里还是个谜。事实上，他和他的律师已经成功地令两起诉讼被驳回，因为传票送达员无法找到他并将传票送到他手上。一位房东在法庭记录中称，比彻据信住在西42街的豪华租赁大厦MiMa。

3.

房东们声称，除了未付租金之外，比彻的Airbnb业务还导致了他们的房产已经触犯了纽约市的规定。

自2011年以来，在没有业主或常规租户同住的情况下，短期租赁在纽约被禁止，当时州议员规定，将一套完整的公寓出租少于30天是非法的。然而，这并没有减少Airbnb和Vrbo等网站的使用，所以在2016年，纽约州规定为非法短期租赁做广告是非法的。

然而，执法仍然很困难，而且主要针对房东，尽管非法短期租赁通常都是由租户作为二房东来操作的。

市长特别执法办公室已经对涉嫌经营非法酒店的物业经理和业主进行了调查。建筑部门可以对每项违规行为处以最高7500美元的罚款。

2020年，Airbnb与纽约市达成了一项协议，该公司同意将房东的名单信息与房东的姓名、电话号码、地址和他们所租地方的其他细节共享。

当年晚些时候，Airbnb正式上市。该公司最新的盈利报告显示，第三季度净利润为8.34亿美元，同比增长280%。

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