近期，《温州市核心片区吴桥单元A-34等地块控制性详细规划修改》批后公告发布。规划修改后，该片区将无新增住宅用地，而规划布局大片商业用地。
根据公告，此次规划修改范围北至会昌河，西至吴桥路，南至划龙桥路，东至飞霞南路，用地面积为21.1公顷。
此次规划修改主要调整A-34及A-30地块用地范围，其余地块面积及界限相应进行修改。其中，A-34地块用地性质由文化设施用地调整为商业用地，并兼容文化设施（A2）、商务用地（B2）、娱乐康体设施用地（B3）功能；A-30地块用地性质由二类居住用地调整为商业用地，并兼容商务用地（B2）、娱乐康体设施用地（B3）功能。
《温州市核心片区吴桥单元A-34等地块控制性详细规划修改》用地规划图（修改后）。
道路方面，此次规划修改在A-29及A-30地块东南侧增加一条宽16米的城市道路国鼎南路，连通葡萄棚路至吴桥路。将原葡萄棚路东段（国鼎路至飞霞南路段）调整为地下通道形式，该地下通道位于A-34地块内，其宽度不小于12米，主要作为机动车通行。
据了解，吴桥片区位于塘河畔，紧邻五马历史文化街区以及大南、南塘等商圈，区位条件优越。近年来，吴桥片区也加快了城市有机更新的步伐，部分老旧厂房不见了，新建楼房、沿河绿道成为城市景观。
此次规划调整的吴桥单元A-34地块为东屿电厂有机更新项目的二期地块。据悉，温州东屿电厂有机更新项目是温瑞塘河沿线改造提升的重点项目，致力于打造集工业遗存保护、工业设计产业园、都市休闲客厅等重要节点于一体的工业主题公园，成为工业遗存金名片。该项目总占地面积约130亩，总投资额约14.5亿元，共分两期进行。
其中，一期工程融合游船旅客中转集散、市民休闲娱乐、滨水舞台等多种功能于一体，进行了东屿公园改造提升和塘河码头建设，去年投用后成为塘河夜游路线的重要景点；二期工程计划今年上半年开工建设。
来源：温州日报
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