用大城市的首付，回老家全款买房，值得吗？需考虑三方面

如果可以的话，估计大家都会在大城市里买房，因为不管是从就业环境，还是从社会福利保障来看，大城市的优质资源都要更多。但问题是，在经过多年的发展之后，普通人根本就买不起大城市的房子。例如北京上海这些大城市，房价动不动就要六七万一平米，买一套房子这么都要六七百万，就算是首付都需要一两百万。就算有人能攒齐一两百万的首付款，但后期的月供压力也不是普通人能承受的。也就是因为大城市的房价带来的压力过大，所以很多人在不得已之下，只能选择回老家买房。甚至拿着大城市的首付款，就可以在老家全款买一套房子加一辆代步车。

例如前不久有网友说，自己毕业6年，跟对象一起攒了120万元。本来准备拿这些钱当首付在深圳买房，但在过年回家的时候却选择在老家三线城市全款买了一套125平米的房。对于这种做法，很多人都给出了自己的看法，有赞同的也有反对的。在笔者看来，这种做法值不值得，还需要从三方面进行分析：

第一方面：居住。房子的本质属性就是居住，所以买房值不值得，最关键的就是要看买房后有没有把房子的居住属性利用起来。很明显对于一个在大城市工作的人来说，老家的房子根本就不可能满足居住需求，除了过年过节的时候，大多数时候老家的房子都只会空着。所以从这个方面考虑，拿着大城市的首付去老家全款买房，明显是一个不划算的选择。

第二方面：财富变化。对于大部分人而言，买房除了居住之外，最重要的就是财富方面的变化。毕竟一套房子怎么都要几十万几百万，就算是不指望着赚多少钱，最起码也要保证买房后不会亏本吧。而就目前来看，人口跟经济已经成为了影响房价走势的最大因素，只有充足的人口跟经济支撑，才能保证房产不贬值。问题是大部分三四线城市因为人口流失，很难保证房产不贬值，所以这也是为什么专家不建议大家去三四线老家买房的原因。所以拿着本来可以在大城市付首付的钱吗，回老家买房并不是一个明智的决定，很有可能会承受房产贬值的损失。

第三方面：成长潜力。如果只是自己一个人的话，租房也能过得很舒服，特别是租房的成本要比买房低很多。但问题是很多人买房都是为了孩子，比如说上学的时候，就必须要有一套属于自己的房子。而从这个角度考虑，大城市的教育环境，师资力量明显要比三四线城市强，孩子在大城市接受教育绝对能获得更大的成长空间。

所以从以上三方面考虑，能在大城市付首付买房，就不要去三四线城市全款买房！当然这一切都要建立在一个前提上，那就是购房者要有足够的经济实力，最起码要能承受在大城市买房带来的月供压力，否则还是回老家全款买房更好。