新年新气象，再战新征程
Come on，地产人!
今天是节后开工的第三天，年前多个企业休假的影响还未消散。但木已成舟，于企业而言，躺平没有用，所以才会断臂求生；于地产人而言，抱怨、叹息更没有用，所以只有整理好思绪，重新出发，继续赶这趟人生之路。无论如何，颇有韧性的地产企业和地产人，熬过了多灾多难的2021年，眼下虽仍困难重重，也一定能跨过沟壑，柳暗花明。
现在，一起来看一波郑州最新规划，调节下心情，给郑州加油的同时，也给自己鼓个气吧。
《郑州市郑东新区黄河南路西、陇海铁路北R-1、R-4、R-5街坊控制性详细规划》批前公示
规划用地位于郑州市郑东新区拓展区西南部，具体为黄河南路、商都路、七里河南路、陇海铁路围合街坊的部分地块，规划范围总面积约为60.33公顷，折合904.95 亩。
用地现状为废弃仓库、空闲地、防护绿地，地块周边黄河南路、中州大道、陇海快速路、商鼎路，交通畅达，地铁3号线、4号线、5号线环伺，距离最近的3号线西周站距离地块不足千米，地块条件优越。
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经规划，用地性质调整为二类居住用地、商业用地兼容商务用地、商务用地兼容商业用地、公园绿地、防护绿地、中小学用地、服务设施用地和公用设施用地。二类居住用地、商业用地、中小学用地占地面积颇大，共计400724.51平方米（折合601.09亩），占总用地面积481781.74平方米（折合722.67亩）的83.18%。
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其中，二类居住用地共计3块，建筑密度小于20%，建筑限高80米，绿地率大于35%，容积率小于2.9；商业用地2块，紧邻安平路，建筑密度小于45%，建筑限高100米，绿地率大于25%，容积率小于3.0；商务用地1块，紧邻黄河南路，建筑密度小于45%，建筑限高120米，绿地率大于25%，容积率小于5.5；中小学用地2块，建筑密度小于20%，建筑限高20米，绿地率大于35%，容积率小于0.9。
《郑州市郑东新区龙子湖地区E6-1街坊局部地块控制性详细规划》批前公示
本次规划项目地块位于郑州市郑东新区龙子湖片区，由中道东路、时埂街、明理路和平安大道四条城市道路围合的街坊内，红线内地块面积为2.44公顷，折合36.6亩。
用地现状为空闲地，经规划，用地性质将调整为图书展览用地和城市轨道交通用地，其中E6-1-03地块面积为24184.77平方米，用地性质为图书展览用地，容积率＜1.0，建筑密度＜55%，建筑高度＜30米，绿地率＞15%；E6-1-04地块面积为182.67平方米，用地性质为城市轨道交通用地。
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地块东紧邻地铁1号线，地块南规划有地铁12号线，交通便利。未来，郑州将再添一座图书馆，并且位于龙子湖湖心岛。
《郑州市郑东新区综合交通枢纽地区23-139街坊控制性详细规划》批后公告
规划街坊位于郑东新区综合交通枢纽地区,具体规划范围为商鼎路、黄河南路、宏图街、聚源路所围合的区域，规划用地面积为规划范围约14.04公顷，折合210.6 亩，委托地块面积约78718平方米，折合118.08亩。
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地块用地现状为供水用地、空闲地，经规划，将调整为供水用地，地块容积率为小于0.5，建筑密度小于50%，绿地率大于25%，建筑限高30米。
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《郑州综合交通枢纽北部核心区A-02街坊控制性详细规划》批前公示
规划街坊位于郑州综合交通枢纽北部核心区，具体规划范围为金水东路、圃田西路、银城路、汇金路所围合区域，规划总用地面积为11.25公顷(约168. 75亩)。
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用地现状为空闲地，经规划，用地性质调整为公园绿地、服务设施用地和二类居住用地兼容商业、商务用地。
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《郑州金水科教园区BQ07-39-K02、BQ09-01-K02、BQ09-02-K02、BQ09-08-K02街坊控制性详细规划》批前公示
规划用地位于郑州市东北部金水科教园区内，行政区划隶属于金水区,具体范围为由龙法路、慧秀路、慧雅东路、慧城大道、明哲路、宝瑛路、明惠路、杨金路所围合的区域，规划总用地面积约为37.26公顷,折合558.9 亩。地块东侧贾鲁河流经，地铁6号线穿地块而过，环境和交通都称得上便利。
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地块现状为空闲地和公园绿地，规划后，用地性质将调整为一类工业用地和公园绿地，规划范围内设置的公共服务设施主要有：楼宇党组织工作用房、开闭所2处、热交换站2处、公厕1处、垃圾收集点、非机动车存车处和机动车停车场（库）。
《郑州市第13-197-K02街坊控制性详细规划》批前公示
规划区位于郑州市中心城区西部，行政区隶属于中原区。13-197-K02街坊由传媒南路、创文路、文博大道、汇文路围合而成，范围面积为3.23公顷，48.45亩。
用地现状为空闲地，规划后调整为文化设施用地、公园绿地、城市道路用地、广场用地，其中，文化设施用地建筑密度小于30%，建筑限高50米，绿地率大于35%，容积率小于2.0。
规划范围内设置的公共服务设施主要有：变电室1处、母婴室1处、公共厕所1处、开闭所1处、机动车停车场（库）1处、非机动车停车场（库）1处、垃圾收集点1处、雨污水提升设施1处。
*楼市气象综合整理，转载请注明来源
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