哈尔滨2022年这些老旧小区将改造！有你家吗？

新年新气象

咱们的老旧小区改造工程一直以来也备受关注

今年将有哪些小区迎来新气象呢

全妹儿之前有分区给大家介绍过

今天就来给大家做个汇总

赶紧来看看有没有你们小区

哈尔滨2022年各区老旧小区改造名单

南岗区

哈尔滨市南岗区2022年老旧小区改造项目全过程工程咨询服务已批准建设，南岗区住房和城乡建设局现对该项目的全过程进行公开招标，该项目涉及改造574栋楼，改造建筑面积约328万平方米。

名单

第一标段：

总建筑面积206.27万平方米，总楼栋为372栋。

涉及七政街道办事处元士社区

七政街道办事处焊接社区

芦家街道办事处黄河社区

芦家街道办事处宣信社区

芦家街道办事处十字社区

奋斗路街道办事处分部社区

奋斗路街道办事处人和社区

奋斗路街道办事处比乐社区

奋斗街道办事处179社区

革新街道办事处文平社区

革新街道办事处文敏社区

革新街道办事处解放校社区

革新街道办事处和平邨社区

通达街道办事处四明社区

通达街道办事处西大桥社区

通达街道办事处三孔桥社区

通达街道办事处松明社区

第二标段：

总建筑面积122.44万平方米，总楼栋为202栋。

涉及新春街道办事处千山社区

新春街道办事处闽江社区

新春街道办事处拉林社区

新春街道办事处华鸿社区

先锋街道办事处新苑社区

先锋街道办事处农垦社区

荣市街道办事处建设社区

荣市街道办事处龙泰社区

荣市街道办事处铁岭社区

燎原街道办事处同乐社区

燎原街道办事处新发中学社区

大成街道办事处建工社区

哈西街道办事处哈西小区社区

哈西街道办事处理工社区

保健街道农科院小区

三铁南院

学府路290号

花园街道办事处花园街社区

花园街道办事处花园街社区

花园街道办事处海城街社区

文化街道办事处文兰社区

文化街道办事处文景社区

香坊区

哈尔滨市香坊区2022年老旧小区改造项目全过程咨询已由上级部门批准建设，2022年老旧小区改造共分2个标段，一标段总建筑面积约95.3万平方米，二标段总建筑面积约97.98万平方米。

名单

第一标段：

总建筑面积约95.3万平方米

香坊区蓝盾小区

香坊区世纪小区

香坊区电碳小区

气象台小区

化工路小区

木材小区

木材东街2号

香坊区安通小区

香坊区联草小区A区、C区、D区

香坊区星光家属楼小区

香坊区星光家园小区

省建家属楼

二标段

总建筑面积约97.98万平方米

香坊区黎明新区

香坊区军体小区

香坊区哈量1至4号院、209号院

乐松333号楼

林科小区

乐园小区

香坊区动源小区

花卉小区

公安小区

松研小区

香坊区植物园家属小区

水利局小区

林科家属楼

哈平路103号住宅（黑龙江省自然与生态资源研究所家属区）

电机新村

香坊区文和小区

香坊区大庆北区

香坊区大庆南区

香坊区电业小区

平房区

哈尔滨市平房区2022年老旧小区改造项目工程共分3个标段，总建筑面积约109.69万平方米。

名单

一标段：黑龙江省哈尔滨市平房区公园小区、技校小区老旧小区改造项目（新伟街道）、黑龙江省哈尔滨市平房区万米小区、南城首府小区老旧小区改造项目（新伟街道）、黑龙江省哈尔滨市黑龙江省哈尔滨市平房区花园小区、康安花园小区老旧小区改造项目（友协街道）；建筑面积约43.65万平方米。

二标段：黑龙江省哈尔滨市平房区新吉小区、新祥里小区、新月小区、北月家园小区老旧小区改造项目（新疆街道）、黑龙江省哈尔滨市平房区东轻花园小区（一委）、东轻花园小区（四、七委）、飞龙小区、公司小区、酒厂小区、十号路小区、新友街小区老旧小区改造项目（新疆街道）；建筑面积约34.54万平方米。

三标段：黑龙江省哈尔滨市平房区新城里西区小区、专家院小区、东平小区老旧小区改造项目（友协街道）、平房区上海新村小区、综合小区、青年小区、实业公司小区老旧小区改造项目（兴建街道）；建筑面积约31.50万平方米。

道里区

总建筑面积约116.7万平方米，改造楼体135栋，惠及居民1.45万户

标段划分：一个标段（名单暂未公布）

道外区

哈尔滨市道外区2022年老旧小区改造项目总建筑面积：898776.71㎡。

名单

1、道外区黎华小区(含松电家属楼、工百楼)建筑面积：290153.02㎡

2、道外区糖酒小区、北树五道街29号楼、集资楼15号楼建筑面积：30650.00㎡

3、道外区三棵小区(含大灰楼)建筑面积：158691.88㎡

4、道外区黑龙江工程学院家属区建筑面积：22931.07㎡

5、先锋路419号院建筑面积：22000.00㎡

6、道外区先锋路254号中铁南院、化建家属楼、区政府楼建筑面积：21402.00㎡

7、道外区体育小区建筑面积：36062.53㎡

8、道外区土地局家属楼建筑面积：31647.80㎡

9、道外区进德楼、园林楼、集良小区建筑面积：31260㎡

10、道外区南十五153号、南十四小区(含崇俭街121号)建筑面积：45000.00㎡

11、道外区兴业小区建筑面积：44000.00㎡

12、道外区南新小区建筑面积：22000.00㎡

13、道外区龙港小区建筑面积：24847.6㎡

14、道外区东南阳巷小区建筑面积：21294.73㎡

15、道外区滨江街98号A、B栋100号C栋建筑面积：27211.5㎡，

16、道外区千手佛小区(含太原街142号院)建筑面积：69624.58㎡

（具体建设规模以本项目施工图纸及工程量清单为准）。

双城区

总建筑面积约62.69万平方米。重点实施项目分为主体部分及配套基础设施两部分。其中主体部分主要实施外墙、屋面、公共部分楼梯间及公共楼梯间、外门窗等围护结构改造，同时结合实际及可行性，适度实施助老设施及与建筑主体相关的附属坡道、台阶等改造，提升既有建筑宜居性、功能性、节能性；其中配套基础设施（包含庭院绿化、庭院监控、外网管 线等）建设项目。（名单暂未公布）

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老旧小区改造范围

按照国家要求，黑龙江省结合实际对老旧小区改造范围进行了适当调整。黑龙江省老旧小区改造的范围为：城市、县城、原农垦、森工系统二级机构所在地，2000年底前建成需改造的老旧小区或单栋住宅楼。对2000年后建成并被鉴定为安全C级住宅楼，以及无独立厨房、卫生间等非成套住宅楼，可以一并纳入改造范围。

老旧小区改造方案

我省老旧小区改造分为基础类、完善类、提升类。基础类改造做到“应改尽改 ”，完善类改造力争做到“ 宜改即改 ”，提升类改造力争做到 “能改则改”。

基础类

改造以满足居民安全需要和基本生活需求为改造内容，主要包括建筑物公共部位的外墙保温及粉刷、屋面保温及防水、楼梯间粉刷及亮化、楼梯间窗更换，小区内部及与小区联系的供水、排水、供电、道路、供气、供热、消防、安防、生活垃圾分类、移动通信、广电等基础设施，以及小区照明、光纤入户、架空线规整（入地）等。

完善类

改造以满足居民生活便利需要和改善型生活需求为改造内容，主要包括整治小区绿化、有条件的楼栋加装电梯、完善小区适老设施、无障碍设施、停车库（场）、电动自行车及汽车充电桩、物流快递箱、文化休闲设施、体育健身设施、物业用房等配套设施，以及居民专属部位的供热、供气、供水、排水、供电等管线和室外窗户的更换。

提升类

改造以丰富社区服务供给、提升居民生活品质为改造内容，主要包括小区及周边社区综合服务设施、公共卫生设施、幼儿园、周界防护等智能感知、5G 设施、养老、托育、助餐、家政、便民市场、便利店、邮政快递末端综合服务站、公共服务用房、应急避难场所，以及能够满足防灾防疫等应急设施。

楼道公共部位整修

（1）破旧、黑暗、杂乱的楼道应进行修缮、清理和粉刷，达到安全、明亮、整洁的标准，楼道内公共设施应能正常使用。应修缮楼梯间、楼道的老旧内墙、顶棚、楼地面、踏步、踢脚。

（2）楼道及室外公共走道护栏及扶手缺失、损坏及影响正常使用的，应进行整修且不应减小原有通道有效宽度。

（3）楼道内采光窗缺少玻璃的，应配齐玻璃；缺扇、没有维修价值及达不到节能要求的外窗，应进行整体更换。并应满足采光、通风、排烟等现行国家及黑龙江省规范规定。

供气设施：

小区未通燃气管道但具备条件的，应增设燃气管道。新增燃气管道布置应符合防火、防爆等安全要求。小区内的小餐饮店、小副食品店等场所，满足油烟排放、产权明晰等条件的，可同步增设天然气管道系统。

供热设施：

供热设施符合以下情形的应进行修复或更换：

（1）供热设施、管材材质等不符合相关政策要求；

（2）供热管道使用年限较长，存在跑、冒、滴、漏现象，阀门锈蚀、漏水；

（3）对供热入户检查井至公共空间分户计量表之间老化、破损、跑漏严重的管道应予以更换；

（4）对供热入户检查井至公共空间分户计量表之间保温层脱漏、破损的管道保温层应予以更换。尚未实现 " 一户一表，一户一阀 " 的住户，室内分户计量表或阀门应根据民意调查结果及国家政策进行改造。

生活垃圾收集及公厕修建

小区环卫设施改造应布局合理，便于使用和清运。应按照相关要求建设垃圾收集点，设置垃圾分类投放点及转运点，须实现垃圾分类堆放和处理。应按照本地垃圾分类的要求配备垃圾分类收集容器并配置垃圾分类告示牌。垃圾收集点宜设置在隐蔽处，且位置相对固定，不影响小区环境卫生，不得影响道路通行和小区景观。

（1）对室内无卫生间的老旧小区，如已建有水冲公厕的，应进行提升改造；

（2）未建公厕的，宜结合场地条件，在公共区域增设固定式或移动式公厕，设置地点应满足环境及景观的要求。

加装电梯

依据《导则》，加装电梯属于完善类改造。未设置电梯的住宅，以业主自愿的方式，在不影响消防安全、日照、采光、通风、楼体安全的情况下，可考虑增设电梯，并符合黑龙江省地方标准的有关规定。加装电梯应在满足严寒地区的气候条件下采取防寒保温措施、防水措施，不应降低既有建筑的节能效果。

无障碍及适老设施属于完善类改造

老旧小区庭院无障碍改造应遵循安全便捷的原则。有条件的老旧小区宜按《无障碍设计规范》的相关要求，配建无障碍通道，包括无障碍坡道、盲道、轮椅坡道及缘石坡道等。小区庭院改造宜完善无障碍标志标识系统，在建筑、道路、广场、景观小品等显著位置上安装无障碍标识。小区应在公共区域的主要出入口、住宅出入口增设无障碍设施，方便老年人、残疾人等特殊群体的出行，并应满足现行国家规范《无障碍设计规范》GB50763 的相关规定。

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