2022年，河西南最受关注的纯新盘是什么？那肯定要投香港嘉华G72一票了！
从拿地，到效果图出炉，再到户型图曝光，香港嘉华G72一直有很高的热度。
首先它价格友好，项目毛坯限价4.4万元/㎡，未来加上全装修、升级装修，预计上市均价最低约5万元/㎡起。
其次它的面积段友好：据爆料，香港嘉华G72有建面约100㎡、120㎡的“小户型”！目前整个河西都以大面积为主，如果按照均价5万元/㎡起来算，项目总价500万起步，首付八成400万起。无论是总价还是面积段，对于考虑在河西南置业的买房人来说，都是兼顾吻合投资和自住两大属性的！
并且河西南宇宙中心自然不用多说，香港嘉华G72紧靠地铁S3号线吴侯街站，不仅自带大型商业综合体，周边还有已开业的金地广场和已封顶的正荣中心。
01
香港嘉华G72地块于2020年10月份被香港嘉华以47.9亿元竞得，未来将打造河西南总投资约90亿的3号商业综合体。
值得一提的是，香港嘉华G72地块是河西首幅“双限地块”，毛坯限价4.4万元/㎡，未来加上全装修、升级装修，预计上市均价最低约5万元/㎡起。
根据规划显示，项目拟建一栋250米主塔，两栋150米、110米办公副塔，一栋160米酒店副塔，以及11栋住宅。
具体规划图如下：
其中：
A分区总用地面积为11.29万平方公米，地面主要功能为商业、办公、文化，建筑高度不高于150米。
B分区总用地面积为16.9万平方米，地面主要功能为商业、办公、文化，建筑高度不高于250米。
C分区总用地面积为8.43万平方米，地面主要功能为公寓、商业、文化，建筑高度不高于150米。
D分区总用地面积为12.17万平方米，地面主要功能为办公、酒店、商业，建筑高度不高于200米。
ABCD四分区最新进展如下，ABC三区没有动静，D分区疑似售楼处已封顶▼
疑似售楼处▼
ABCD四分区效果图很酷炫▼
E、F分区为住宅以及配套用房用房，有11栋24-32F住宅，层高设计为24-32层，最新进展是正在打桩中▼
项目户型图已曝光，分别建面分别为100㎡、120㎡、140㎡、160㎡（有两种）、200㎡，三房起步。
从已曝光的户型图也可看到，所有户型都是当下最常见的三开间、四开间朝南户型。
建面约200㎡户型
建面约160㎡户型
建面约140㎡户型
建面约120㎡户型
建面约100㎡户型
以上图源安家河西
02
香港嘉华G72地块位于河西南部核心位置，邻近地铁S3号线吴侯街站，一街之隔就是金地广场、正荣中心两大城市综合体。
金地广场已开业，分为地下1层和地上5层，除了常规的美食、亲子活动区、舞蹈空间、手工作坊、家居家纺商店等，还有河西南首个屋顶篮球公园。
正荣中心是正荣商业进驻南京的首发之作，商业建筑面积约60000㎡，项目共规划5层，地上4层，地下1层，涵盖了精品超市、时尚数码、商务休闲、网红餐饮、多元零售、健身会所、生活家居、儿童天地、主题影院等近120个品牌，商圈内辐射人口总数约20万人，目前已封顶。
香港嘉华G72地块还毗邻在建的华侨城欢乐海岸、儿童医院河西院区、青奥村广场、伊顿国际学校、南京河西城市生态公园、南京河西外国语学校等优质配套资源。
与香港嘉华G72地块相距不远的“星八客”二手房成交价都不低，例如五矿成交均价约为6.5万/平，香港嘉华G72地块已有超1万/平的倒挂。
在2021年11月河西南出让的地块中，栖霞建设、保利、中北盛业等地块的毛坯限价在44440-46350元/㎡，也因此香港嘉华G72地块在毛坯限价这方面也占有优势。
项目有小户型产品，可以想象上市后竞争会很激烈。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
