每个人对于自己所居住的房子，每年需要缴纳什么样的费用以及应该要交纳多少费用，也许都是有一些疑惑吧，大家平时知道的就是一些物业费或者是水电燃气费等等，但是对于房产税是否觉得有点不太清楚呢。
个人住房需要每年缴纳房产税吗
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定：“房产税按年征收、分期缴纳。”因而，房产税是需要每年缴纳的。但纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定，就有各城市、地区的征税时间并不一致的说法。但是房产税每年都要加这个规定却是统一的！所以房产税是每年交，可以一年分2次交，5月交上半年的税、10月交下半年的税，也可以5月的时候一次交清。
个人怎么缴纳房产税
买的商品房是自住房，目前暂不需要交房产税。（上海、重庆另有规定）。
一，个人产权的房产，征收房产税的范围如下：
1，房产税目前在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
2，个人产权的房产，在上述课税范围内，且是生产经营性房屋（如用于出租或生产经营），需交纳房产税。而非营业用的房产免征房产税。
二，计税方式：
1，从价计征
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：
应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×年税率
其中的扣除比例，各地不一。
2，从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝租金收入×年税率
三，法律依据：
1986年9月15日，国务院发布《中华人民共和国房产税暂行条例》，决定从当年10月1日起施行。
对于房子的相关税费问题是一定要认识清楚，只有做到正确的缴纳税费才能够办理房产证，而且正确的享有房子的所有产权，对于个人住房需要每年缴纳房产税吗？个人怎么缴纳房产税？看过上面的介绍之后，都是应该已经了解了吧，其实有关房产税的相关问题可以咨询相关的部门。
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