2022年幼升小，赶紧准备！东莞小学重点片区优劣势详解

马上过新年了，每年总有很多家长因为不了解东莞幼升小升学政策，达不到入学的要求，甚至导致孩子上不了心仪的小学。

小学阶段，对小孩良好学习习惯和思维的养成，以及收获快乐的童年回忆至关重要，需重视。

介于东莞小学教育缺口与资源不公平分配问题短期内无法解决，家长们要尽量提前准备。

东莞部分公立小学分析

从东莞教育局公布的2020/2021学年各类学校基本情况来看，小学共有335所，其中民办116所，公办219所，公办学校占比65.4%，公办学校数量较多。

但小学学位方面，总招生人数140231，其中民办学位共有87180个，公办53051个，公办学位占比37.8%，公办学位远低于民办。

公办教育资源稀缺，尤其是集中在四大城区和松山湖的优质教育资源，是家长们关注的热点。

随着东莞2020年“公民同招”的落地，即民办学校同样需要摇号入学，面对优质民办的高收费与激烈入学竞争，质量同样不差的公办学校成为越来越多家长的选择，有关“学区房”的关注热度也在上升。

1、教育强镇：莞城

莞城公办小学数量较多，省一级小学和品牌学校占比大，无纯民办学校，但辖区面积小，常住人口和户籍人口较少，是东莞学区房置业最热门地。

莞城公办小学有：

莞城实验小学、步步高小学、运河小学、建设小学、阮涌小学、莞城中心小学、莞城中心小学分校、平乐坊小学、莞城英文实验学校和业余体育学校，整体质量比较均衡。

其中，省一级小学有：

莞城实验小学、建设小学、莞城中心小学。

品牌学校有：

莞城实验小学、步步高小学、建设小学、莞城中心小学、莞城英文实验学校。

莞城中心小学、实验小学、建设小学作为同时拥有省一级和品牌学校称号的小学，是莞城的“香饽饽”。

莞城中心小学，建校于1906 年 ，被誉为“莞邑明珠”。

至今已有近百年的历史，以其深厚的文化底蕴、强大的名师阵容、鲜明的办学特色深受社会各界的好评。

学区划分：由西城楼--西正路-迈豪街--南城路--罗沙路--东门广场--县后坊--石涌街--解元坊--仁和里--文顺坊--新风路--北正路--运河东二路围成的莞城辖区区域。对应的学区楼盘有西城楼华府等。

（图片来源：莞城中心小学官网）

莞城实验小学，创办于1989年9月，是东莞首所实验小学。学校始终坚持德育为先、智育为主、科研为导、管理以人为本的办学思路，学风优良、教育教学质量优秀。

学区划分：由西城楼--西正路--迈豪街--南城路--旗峰路--八达路--莞太路--可园南路--运河东二路围成的莞城辖区区域。对应的学区楼盘有：恒大华府、金牛花园等。

（图片来源：莞城实验小学百度百科）

莞城建设小学，创立于1998 年，在全面实施素质教育的过程中，学校十分重视队伍建设，通过专家讲座，课题带动，青蓝工程等，使教师教学质量有很大的飞跃。

学区划分：由可园路--可园南路--莞太路--八达路--红山路--体育横路--体育路--建设路围成的莞城辖区区域。

对应楼盘：万科运河东1号、田禾塞纳河畔、田禾枫丹名苑、创业新村等。

（图片来源：莞城建设小学百度百科）

2021年莞城公办小学的学位供应是比较紧张的。

建设、步步高、实验、阮涌、莞城英文实验出现供不应求情况。而运河、平乐坊、中心，中心小学分校的情况会好一些。

目前莞城慢慢采取多校划片，缓解公办学位紧缺、学校分布不均的问题。
若还是无法就读，政府会给予补贴入读民办，不用担心无书可读的情况。

新房方面，目前莞城无在售新盘。

二手房方面，楼龄较新的二手小区单价高，且放盘量少，其中小面积户型尤为抢手，成交单价“稳三冲四”。

但“老破小”单价“1字头”仍可入手，不过要考虑银行放贷及转手难度问题。

2、后起之秀：南城

主城区的南城，其教学质量在近年来奋起直追、飞跃提升。加持CBD光环，教学设施日趋完善，口碑不俗。

与莞城小户型学区房吃香略有不同，南城学区房大部分要兼顾刚改自住功能，不完全以教育优先。

此外，南城面积更大，存量房市场丰富，可选较多，房价与纯教育优势的莞城相比也是有过之而无不及。

下表是南城11所公办小学统计，可以看到是清一色的“阳光系”：

其中，省一级小学有：阳光中心小学和阳光第一小学。

品牌学校有：阳光中心小学、阳光第二小学、阳光第三小学、阳光第七小学。

阳光中心小学，同时有省一级和品牌学校称号，是南城最热门小学，创办于1997年，是一所现代化新型学校。

先后已获得省“绿色学校”、省“无烟学校”、市“文明单位”、市“文化建设先进学校”、市“信息技术实验学校”、市普教系统“三现代”教育先进单位等。

学区划分： 新城社区、亨美社区、三元里社区。

对应楼盘：尚书银座、东莞联佳大厦、第一国际财富中心A、E座(香槟公寓)、第一国际百安中心、东莞市商业中心三期(汇一城1 、2号楼)、新城社区楼盘(包括稻花村、石竹花园、菊香苑、星辰大厦、豪然居)、黄金花园(A11至16栋) 。

置业门槛在“2字头”以上，“3字头”、“4字头”居多。

（图片来源：东莞日报）

3、品质担当：东城

目前东城公办小学依旧保持较高水准，属于东莞第一档，但是不如莞城、松山湖，甚至后来居上的南城。

东城土地面积和常住人口比南城、莞城都要多，共有23个社区，商品住宅数量排名全市前列，事业单位数量不少，所以公办小学学位需求连续多年吃紧。

东城的公立小学有：花园小学、东城中心小学、东城第一小学、东城第二小学、东城第三小学、东城第五小学、东城第六小学、东城第八小学、东莞师范学校附属小学、东城小学、东城实验小学和虎英小学。

其中，省一级小学有：东城中心小学、东城小学。

品牌学校有：东城第一小学、东莞师范学校附属小学、虎英小学。

东城中心小学，学校各项设施设备先进、完善，校园布局合理，设计新颖别致，文化氛围浓厚，是“东莞市园林式学校”。

对应学区：主山社区(不含乌石岗、涡岭)、星城社区、市儿童福利院、市社会福利院、市市场监督管理局、市设备检测院、市公路桥梁收费所属东城的集体户。

对应楼盘：万盛广场(花样年华)、新世纪星城、宝城花园、庆峰花园、高峰楼、主山假日公寓、金城大厦(金成·翠榕苑)、金源花园、金明楼、永安大厦。

周边楼盘由于楼龄不新，价格较低，比较多“3字头”以下。

（图片来源：东城中心小学百度百科）

东城共有学区内学生可自愿选择到2所学校中的任意1所报名，当1所学校报名人数超过招生计划人数时，采用抽签办法决定录取结果，未能录取的则安排到另外1所学校就读。

4、奋起直追：万江

最靠近莞南东三大主城的万江，近些年小学教育也奋起直追。

共有10所公办小学：万江中心小学、第一小学、第二小学、第三小学、第五小学、第六小学、第七小学、第八小学、实验小学、中心小学滘联分校。

其中万江第六小学为省一级学校；万江中心小学、第五小学为品牌学校。

5、新兴高地：松山湖

近年来，可以说是东莞教育的“新兴高地”，教育的扩容速度明显，已有5所公办小学开学：

松山湖中心小学、松山湖实验小学、松山湖第一小学、松山湖第二小学。

备受关注的松山湖未来学校也在规划建设中，预计今年开学。

其中有三所品牌学校：中心小学、实验小学、第一小学。

目前松山湖内小学根据就近原则按片区划分，其中：

中心区楼盘（万科1号、虹溪诺雅、翔龙御湖居、长城世家、松湖花园、锦绣山河、教师村、和堂等）可选择中心小学、第一小学或第二小学；

南部楼盘（盛世山湖、教师村等）可选择实验小学、第二小学或北区学校；

北部楼盘（保利红珊瑚、星城翠珑湾、嘉宏松湖里的鱼、金域松湖、月荷居、听湖居等）可选择第一小学、第二小学或北区学校。

由于松山湖高新区为2001年才开始获批建设，区域内房地产发展较晚，目前范围内二手项目不过十余个，以次新盘为主，但片区发展速度快、流入人才多，所以挂牌单价较高，稳4冲5，一骑绝尘。

东莞部分民办小学分析

公立学位紧缺，民办学校成重要的学位来源。

对于没有入户、流动性强的外来人口，私立学校成为他们的重要选择。同时，也令东莞孕育出一大批集团化经营的学校。

但是，2021年幼升小招生政策迎来“四大优化”！其中，民办志愿填报降至3个让不少家长“炸”了。

还新增了“按先后顺序录取”的要求。

也就是说，每个学生只能被某所学校录取，或未被任何学校录取！

这个改革意味着志愿填报时，学校选择是关键！

不仅要关注学校的质量，还要考虑到学校的中签率，按顺序来填报志愿。

据教育局统计，2021年全市派位计划数10.85万个，而三个志愿合计的报名总人次就有28.1万人次！相差近3倍！民办摇号竞争好激烈！

为了让各位家长在填报志愿时思路更清晰，下面汇总比较热门的四大城区和松山湖各民办小学近两年中签率。

以便家长填报志愿时，秉持“一冲二稳三保底”的原则来入读民办小学。

一、松山湖

松山湖4所民办学校中签率均较低，学位紧张。

其中最“走俏”当属优质民办东华小学（生态园校区），中签率仅2.51%。

此外，松山湖南方外国语学校中签率仅6.98%。莞美学校和清澜山学校中签率均约为19%。

值得一提的是，清澜山学校学费问鼎东莞最贵，193274元/学年！将近20万！还不含伙食费、校车费、生活用品费等费用。

（图片来源：学校官网）

清澜山学校，华为集团与清华附中联手办学。清华的教育理念，华为的企业精神，中西合璧的教师团队，沉浸式双语学习氛围。

拥有酒店配置式的宿舍、宽敞明亮的网红餐厅、高标准的健身房等。

（来源：学校介绍）

这么高的学费，配这么高标准的教学环境，各位家长愿意选择这所学校吗？欢迎文末留言评论！

二、四大主城

大家耳熟能详东华、宏外、翰林、光明等名校均位于主城区。

据不完全统计，城区片区55所民办小学中，其中东城民办学校数量最多。

收费最高是为位于南城的御花苑外国语学校、宏远外国语学校，收费均为18800元/每生每学期，完成6年小学教育，学费合计22.5万元。

1、南城

宏远外国语中签率为0%，说明2021年这所学校不对外招生。

作为南城最热门的宏远外国语，创办于2002年，是市第一所外国语学校、市一级学校、省现代教育技术实验学校，现已发展成国际化的九年一贯制学校、珠三角文化教育的一块金字品牌和莞邑名校。

（图片来源：东莞市宏远外国语学校）

第二热门的南开实验学校，去年中签率6.76%，可谓竞争激烈。

学校始建于2006年，是一所集小学、初中、高中优质教育为一体的寄宿制高端民办学校，致力于构建让学生主动发展并充满智慧的高效课堂，学杂费14000元/生/学期。

（图片来源：东莞市南开实验）

此外，御花苑外国语虽然学费高，但也很多家长挤破头想让孩子入读，去年中签率2.11%。

而星辉小学和星河学校，去年中签率有100%，说明只要填报了这两所学校，若无特殊情况，则一定能被录取！

2、东城

东城各所学校中签率极不均衡。比如：佳华学校中签率高达91.42%，但光大新亚仅4.24%、中海未来7.43%。

作为赫赫有名的民办五大校之一：东华小学（东城区），创办于2002年秋季，生态园校区创办于2016年秋季。两大校区均按省一级学校标准建设，每个校区均有独立的教学区、运动区和生活区。校园布局合理，环境优美，设施设备先进。学杂费14930元/生/学期。

2020年中签率12.33%，并不是最低，感兴趣的家长今年可冲一冲。

东华的品牌在东莞知名度高，备受富裕阶层关注。旗下的东华医院也是三甲医院，东华学校周边的楼盘也身价不菲。

例如东城校区周边，环绕着的便是万科皇马骊宫、海德琥珀臺以及中海·莞府等城区优质名盘。

松山湖的东华文泽国际学校，对面是热盘松湖碧桂园三期和光大锦绣山河。

（图片来源：东莞东华小学）

光明小学也是民办五大校之一，是省义务教育标准化学校，省首批艺术教育特色学校，市教育局直属重点小学之一，由光正教育集团投资，按省一级学校标准兴建的一所全日制寄宿小学。学杂费15600元/生/学期。

2020年中签率16.81%，同样并不是最低。

（图片来源：光明小学官网）

4、万江

万江近几年新开的民办学校较多，像长江、美江、东鹏、明星、琼林、艺林小学，中签率都去到100%，供应较为充足。

其中，最热门的民办中学是翰林实验学校，中签率7.04%。

该校创办于2004年9月，是一所集幼儿园、小学、初中、高中、国际部为一体的寄宿制民办学校。

为东莞市直属学校，东莞市一级学校，东莞市德育示范学校，省心理健康教育特色学校，省绿色学校，全国先进民办学校，全国空军招飞优秀生源基地学校。

（图片来源：翰林实验学校官网）

家长可根据学校学费、民间口碑、教学理念、环境、师资等多方面去考虑孩子适合哪些民办学校。

下面综合考量以上因素，将东莞民办学校划分为以下三档等级，仅供参考：

一档民办：东华、翰林、光明、华附

二档民办：丰泰、粤华、石竹、新亚、岭南、英才、华晨、莞美、光正、海德、华中

三档民办：旗峰、波利亚、伊顿、嘉荣、成才、汇英、海月、小牛津、翰华、旭东、华衍、佳美、水霖、誉华、明珠、理想、宏伟或其他同档次学校

保底学校：其他民办学校

入学政策

东莞公、民办小学入学政策如下图：

上图可见，在东莞入读公办与民办的方式不一样，共有7个途径。

1、公办学校入学途径

公办学校的报名方式主要为户籍地公办学校招录、积分入学、优待政策、市直属公办东莞外国语摇号录取四种方法。

户籍地公办学校招录需要注意的是，户籍生不一定能被分配到就近公办学校入读，而是分为以下三种情况：

（1）面向户籍适龄儿童少年，由户籍所在园区、镇街的教育部门根据“免试就近”入学的原则，以公办学校为主统筹安排。

（2）学区内公办学位不足的，由户籍地教育部门统筹调剂到辖区内周边公办学校。

（3）如辖区内公办学位不足，可通过全额购买镇内民办学校学位、学位补贴、向周边镇街购买公办或民办学位等方式解决。

非户籍生往往选择积分入学，符合条件的学生，可选其父或母一方作为“家长方”，并选择一种方式作为“申请地”，申请该镇街的公办学位或民办补贴资格。

2、民办学校入学途径

目前民办招生方式总共包括三种：

报名摇号、集团直升、插班。

直升面向入读九年制、十二年制学校或教育集团旗下学校的学生，无需参加摇号。

摇号面向全市符合要求的学生，不分户籍和镇街。

通常采取电脑派位的方式，结合学生所填志愿和招生计划，随机得出录取结果。

插班面向1-5年级学生，是指插到其他学校的班级就读，也就是我们所说的转学。

小升初家长希望孩子能够通过插班考至有直升计划的学校，主要目的就是到了升学年级，免摇号进初中。

往年10月开始，陆续会有学校发布新学期的插班生招生简章，这时就可以报名，考核方式一般为考试+面试。

小学学区房选购指南

之前房视居写过一篇：

。

里面最后一部分有详细说了一些东莞初中学区房选购指南，大部分适用于小学，可点击回顾，在此不多做赘述。

目前情况来看，东莞优质公办资源还是相对较少，有需求可以买，但不能保证一定能入读你想要的优质学校。

要记住，学区房市场永远充满变数，哪怕是最为坚挺的松山湖。

2021年初，松山湖出台了《家庭户学位申请房锁定制度》，有两所学校的学位将被锁定，一锁便是6年，想高价转手学位房，周期被大大拉长。

如果是为了松山湖学区置业，入手前需要弄清楚是否带有学位。对于已被占用的房源，要计算好原房主孩子毕业时间是否与自家孩子入学时间有冲突。

还有，如果购买的是双证房，虽然可以写两个人的名，但两个不同家庭的孩子，只能一个家庭的孩子入户锁定学位。

为给学区房降温，在国家的教育改革规划中也提到：未来义务教育阶段学校招生要逐步实行多校划片的方式。

也就是学区房对应的公办学校不是固定的，而是片区内公办学校随机划分，严厉打击了学区房的炒作。

更多小学学区房干货或疑问，欢迎下方扫码咨询或留言评论。

文章部分信息参考：莞升学、东莞小学信息情报局。