近日，市自然资源和规划局陆续发布了瓯江口三个片区地块控规修改的公告，分别对瓯江口新区一期E-03等地块、瓯江口新区一期G-03-02等地块、瓯江口一期E-02-07、E-09-02等地块进行规划修改，这也意味着瓯江口板块将进一步落实发展。
图源市自然资源和规划局
瓯江口新区一期E-03等地块，规划修改范围东至双瓯河，南至瓯华河，西至雁辉路，北至灵孚街，总用地面积约100公顷。
此次规划修改后，该片区主要用地功能为居住、中小学、商业等，取消了四条支路并调整了原灵乐街线位，主要设置一处公交首末站、一处基层社区文化活动室、一处社区卫生站、一处基层社区级老人服务中心、一处基层社区用房、一处27班九年制学校及一处18班幼儿园等。
同时，根据轨道线防护绿化带控制要求、周边公共绿地布局系统，统筹布局绿地。
在设计方面，整体建筑风格现代简约，采用多层次绿化空间体系，强调立面造型生态感、整体感和时尚感。重点控制瓯绣大道的沿线城市界面形态，形成富有变化的城市天际线。
鼓励打造二层空中连廊，联通轨道站点及公交综合体，通过架空廊道、立体天桥、慢行步道构建社区复合立体步行体系，串联商业综合体及各个社区。
瓯江口新区一期G-03-02等地块，规划修改范围东至霓欣街，南至瓯石路，西至双瓯大道，北至瓯绣大道,规划用地面积约34公顷。
区位图丨图源市自然资源和规划局
本次规划修改结合优化后的道路网重点调整原G-03-02、G-03-08等地块的边界，并将原G-03-11地块、G-03-15地块用地功能由R21（住宅用地）分别调整为A2（文化设施用地）、B2（商务用地）。
修改前丨图源市自然资源和规划局
修改后丨图源市自然资源和规划局
配套设施方面，本次规划修改于G-03-03地块设置一处12班幼儿园；于G-03-12地块设置一处菜市场；于G-03-15地块设置一处汇聚机房；于G-03-18地块设置1处开闭所。
道路交通方面，取消了双瓯大道以东2条支路，新增了东西向支路2条、南北向支路1条，并结合相关规划情况将规划霓欣街线位整体向西调整。
整体建筑风格统一、时尚、简约，并采用多层次绿化空间体系。
重点控制瓯绣大道的沿线城市界面形态，形成富有变化的城市天际线，霓欣街沿线地块宜结合轨道站点、公共建筑形成活力长廊，并通过架空廊道、立体天桥、慢行步道等连接方式，串联站点、滨水区及周边建筑。
温州市瓯江口一期E-02-07、E-09-02等地块，规划修改范围东至瓯江口一期E-02-10等地块，南至瓯绣大道，西至雁辉河，北至瓯锦河；东至霓荣南路，南至瓯华路，西至霓景路，北至瓯绣大道，规划用地面积约153公顷。
区位图丨图源市自然资源和规划局
本次规划修改结合地块实际建设条件和优化后道路线位，调整了原控规E-02-07、E-09-02等地块的界线，统筹布局居住、商业、教育等用地。
根据规划，于规划范围内共设置2处12班幼儿园、1处9班幼儿园、1处42班小学，1处18班初中，并明确具体建设规模。
修改前丨图源市自然资源和规划局
修改后丨图源市自然资源和规划局
通过此次公布的规划可见，瓯江口城市建设的重点，已转向瓯华站、双瓯大道站沿线，更多的教育、商业、文化等功能汇聚于此，未来将构建更宜居的生活圈，为板块注入更多人间烟火气。
近年来，瓯江口先后按下多个区域发展的激活键。总投资约85亿元的温州新会展中心动工，预计2023年争取投入使用；“温州迪士尼”—东方之星约270亩的乐园度假综合体项目开工；市民熟知的威马新能源汽车、唯品会创业中心、阿里巴巴、苏宁易购等大量高端产业落户；落地光华教育国际学校，引进清华附中等名校；台升国际·瓯江岛公园+（暂名）项目与瓯江口达成战略合作协议；瓯江口发展大厦、附二医瓯江口院区等生活配套相继落户……
未来，商业、教育、文化等不断升级，产业、人口不断输入。多年以来的发展沉淀+未来的持续发力，瓯江口板块或将进行新一轮的城市剧变，为温州带来更意想不到的惊喜。
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