总投资3.3亿！徐州市中心彭城广场将迎重大改造！效果图曝光！

重大好消息！

徐州绝对的市中心

彭城广场将迎来重大工程！

1月12日，徐州市住房和城乡建设局发布《关于彭城广场复绿景观方案公示的公告》，该方案遵循中心商圈总体规划，对彭城广场进行景观复绿建设。

效果图

整体景观以大树骨架群落为主，植物品种丰富，季相变化明显，空间布局通透，与周边商业、地下城博物馆、轨道交通出入口有机融合，工程总面积45450平方米，计划总投资3300万元。

从平面图中可以看到，复绿改造后的彭城广场有汉鼎四方、健身环道、樱花大道、中心广场、下沉广场、疏林草地、地下城遗址博物馆等，未来徐州市中心值得人期待！

效果图

彭城广场地下城博物馆

彭城广场地下将建“徐州城下城遗址博物馆”，通过系统科学的考古发掘，独具匠心的展陈设计，将徐州这座国家历史文化名城走过的时光年轮，层层揭开；把“城下城、府下府、街下街、井下井”的古城遗脉，同框定格。明代的道路、院落、灶台、瓦砾，唐宋时期的盘、碗、盏，汉代的水井……将一一展现。

效果图

徐州城下城遗址博物馆依托彭城广场地下空间交通连接项目建设，将地铁换乘空间、文物陈展、人行慢行交通系统、商业空间有机结合，地下空间南侧、西侧两条地下通道分别展现徐州史上太平街、统一街的风貌，将徐州的“古”与“今”有机融合，真实展示出徐州2600年城市建设演进历程，充分体现了一眼阅千年、一馆览万象的独特文化内涵，巩固我市历史文化名城的地位。

文庙街区

位于老城区中心商圈、徐州中轴线北端的文庙街区项目预计于2022年4月30日竣工，项目现处于二次结构装修阶段。

文庙街区效果图

文庙街区项目规划分为庙街区、鼓楼区、文庙区、文创区四个功能区，着重按照历史风貌重建徐州人记忆中的鼓楼和文庙，将现代与传统、文化与商业、繁华与宁静有机结合，通过历史展示、情景塑造、文创品牌研发等多种表现形式，形成文商旅融合一体化发展格局。

文庙街区建筑面积约3.3万平方米，占地42亩，总建筑面积4万平方米。

地下二层，其中地下二层为车库约9000平方米，局部人防；

地下一层为商业、深基坑约12米；

地上庙街区三层、鼓楼部分二层。

古建部分为砖木结构，其中鼓楼二层，其余一层，古建部分总面积约2000平方米，最大古建单体面积约300平方米。

文庙街区自2020年1月21日开工，预计2022年4月30日竣工，项目现处于二次结构装修阶段。届时徐州老城区中心又多了一个兼具传统文化和现代商贸的步行街区。

文庙街区效果图

迎来蝶变！

市中心2大商业体！

1、少华街地块商业项目今年启动

根据此前规划，中心商圈西北地块将打造成一个以太平洋百货为中心，集休闲娱乐、购物、五星级酒店、公寓为一体的大型商业综合体。使之成为徐州除金鹰、金地、百大、德基商业圈以外的另一个商业圈，成为徐州的“徐家汇”。

从爆料的内容上来看，少华街商业地块占地45.62万平方米，未来要建设高端时尚中心，精品购物中心，建设工期为2021-2024年，投资50亿。

因此不难猜测，这个少华街地块商业项目应该就是此前一直传的太平洋百货商业体！

徐州国资委在早期发布消息称：目前，市国资委已与北京君太太平洋百货公司（台商独资）签订了战略重组《框架协议》，即由北京君太太平洋公司依法参与收购原古彭商业大厦有限公司，在古彭大厦等原址基础上投资新建集高端百货、国际购物中心、娱乐美食生活消费中心等一体的现代化商业综合体。

太平洋百货效果图

2、德基广场预计明年建成开业！

徐州新盛建设发展投资有限公司董事长林斌林斌介绍，新盛2018年收购了市中心的徐州中央广场项目，并通过市场化方式，引进了南京德基集团，目前已全面复工，预计明年底德基购物中心开业，将引入众多奢侈品品牌，有利于高端消费留在徐州，将大大巩固我市中心商圈地位。

也就是说，如果目前的建设进展顺利，等到2022年底，预计德基广场就可以开业了！徐州市中心商圈，将又添一个重量级商业综合体！

随着淮海经济区中心城市首位度的建设，城际交通的不断升级也加强了徐州对于邻近地区消费力的虹吸能力。

不难想象，等到徐州德基广场开业，也将引入众多徐州从未出现的高端奢侈品牌，而文庙街区的建设，又增加了徐州的历史和特色，市中心的繁华将直追南京。

徐州发展，未来可期。