平谷建设保障性住房4303套、建筑面积61.55万平方米！

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五年来

区住房城乡建设委不断开拓创新，稳扎稳打，工作上逐级传导压力、层层落实责任，坚持问题导向、系统治理，始终把解决全区人民群众身边的问题和诉求作为工作目标。

下一步

区住房城乡建设委将全面贯彻落实平谷区第六次党代会精神，大力弘扬平谷精神，敢为人先、自信自强，主动担当、奋勇争先，跑出高质量发展“加速度”，坚持做好房地产市场调控、质量安全提升、住房保障等工作。

五年工作亮点

坚持租购并举

健全住房保障体系

自2017年以来，平谷区有四个共有产权住房项目陆续开工建设，房源4303套、建筑面积61.55万平方米。其中马坊镇桃源香谷、山东庄镇棠韵家园共有产权房项目已竣工并交付使用；兴谷街道愉景公馆、夏各庄镇梧桐浅山项目将在2022年陆续竣工。

▲马坊镇桃源香谷共有产权住房

截至目前，全区共有产权房已销售3402套，为满足平谷区刚需家庭基本住房需求提供有力保障。公共租赁住房备案家庭1132户，已保障978户，其中为困难家庭（低保、低收入、大病重残）办实事，实现精准保障153户，总体保障率86.40%，全市排名第一。慧谷嘉园、燕谷嘉苑项目共计940 套，其中人才公租201套，远山嘉园项目共计656套，其中人才公租52套。

早谋划早部署

推进房地产开发固定资产投资

在房地产投资管理工作中做到早谋划、早部署、早落实，为企业做好服务，协调解决企业实际困难。2021年实现了二号地三期项目从拿地到开工6个月完成，为上半年投资纳统做出了突出贡献，创造了6个月开工8个月销售的“平谷速度”。

2019年房地产开发固投和建安完成72.26亿元和28.16亿元，分别占全区总量的62%和47%；2020年固投和建安完成55.12亿元和24.83亿元，分别占全区总量的45%和40%；2021年预计固投和建安完成40.1亿元和19.8亿元，分别占全区任务数的40.1%、30.22%。房地产业近几年均为全区经济增长的重要支撑。

整治居住环境

做好老旧小区综合改造工作

2019年老旧小区综合整治项目共涉及9个小区、44栋楼，目前已全部完工；2020年老旧小区综合整治项目涉及2个小区5栋楼3.1万平方米。目前两个小区均已完成外墙保温工作，正在进行屋顶改造工作，2022年5月30日前全部完成改造。

▲老旧小区外墙保温施工

改善居住条件

推进棚户区改造工作

平谷区府前街棚户区改造项目（一期）为平谷区首例棚户区改造项目，2016年10月份启动拆迁，涉及居民674户。项目总建筑面积13.16万平方米，分回迁房和商品房两个区域。项目于2019年3月开始施工，2021年年底完成竣工验收，2022年5月实现入住。项目通过了结构长城杯金杯验收并取得了“北京市绿色安全样板工地”称号，在市、区级领导的多次调研中获得高度肯定。

▲府前街棚户区改造项目（一期）效果图

南大门棚改项目位于平谷新城05街区，项目总投资6.44亿元，规划总用地面积18.37公顷，总建筑面积约18万平方米。项目于2020年11月7日当日实现41户住宅100%签约，12月20日当日实现22个非住宅100%签约。目前正在办理开工前各项手续，计划2022年完成商品房地块入市，2025年实现回迁入住。

提升“三率”水平

抓好物业管理这件“关键小事”

以《北京市物业管理条例》出台为契机，全面提升业委会（物管会）组建率、物业服务覆盖率、党的组织覆盖率，“三率”水平在全市率先达到100%。物业管理体系日趋完善，在全市率先编制出台了业委会（物管会）工作手册、监管工作指引和物业服务综合评价指引等配套政策文件，压紧压实各方责任，有效解决处理问题敷衍拖延、公共区域保洁不及时、车辆乱停乱放等问题。老旧小区实施“菜单式”物业服务向居民推荐“菜单式”物业服务内容和收费标准，在社区党组织引领下，91个小区2.5万户居民自主选择“菜单”类型，老旧小区物业服务水平得到显著提升。

▲兴谷街道腾飞社区组建业委会，多方协商议事。

坚守底线红线

严控在施工程质量安全

施工现场的安全和质量工作是区住房城乡建设委的基础性工作，是主责主业。近3年，全区每年在监工程建筑面积均在200万平方米以上。2021年全区在施工程60余项，建筑面积约210万平方米。

工作中，坚持靶向施策，严格工程监管，坚守质量底线，紧绷安全红线。建立健全工程质量保障体系、风险分级管控和隐患排查治理体系，开展住宅工程质量提升行动。加强专项执法和隐患排查，狠抓危大工程、重点工程和重点时期安全管理。始终保持安全监管高压态势，切实把事故隐患遏制在萌芽状态，确保全区工程建设领域安全生产秩序良好。2020年实现了全区建筑施工安全生产“零死亡”，区住房城乡建设委被市住建委评为2020年度施工安全管理示范单位。

提质创新争优

提升施工现场绿色施工水平

推进标准化创建工作，鼓励企业创新争优，全面提升施工现场和生活区标准化水平。督促指导施工工地科学设置施工现场围挡、做好裸露地面的覆盖、设置定型式车辆冲洗设施、合理做好建筑垃圾消纳管理，在暂设区、生活区推广采用制式集装箱房等。三年来，共有22个项目获“北京市绿色安全工地”称号，4个项目获“北京市绿色安全样板工地”称号。

严格执行“六个百分之百”“进门查证、出门查车”“门前三包”等文明施工的规定，实现技防+人防相结合，利用视频监控系统进行实时监控。加强非道路移动机械使用管理，及时启动空气重污染和极端天应急响应，加强与环保等部门通力合作，形成强有力的联合执法检查，保障扬尘治理的高压态势。

今后工作思路

主动服务

高大尚平谷建设

做好农业中关村建设的推动实施。在峪口园区集体建设用地土地整理、集体建设用地租赁住房建设、园区各类工程建设方面，主动服务，靠前指导，以项目早日落地为核心目标。尤其做好中国农大平谷校区土地整理方案调整、成本测算等相关工作，为农大落户平谷做出住建贡献。

做实首都物流高地建设落地。为公转铁园区南北场区土地整理，持续提供专业技术支持，争取早日征拆落地；对接金隅集团平谷合作项目，牵头完成绿色搅拌站整合落地；主动服务正创华北新零售智慧物流园和菜鸟网络华北供应链基地等市场投资主体，为项目开工建设加快审批，争取先期进场进行“土护降”政策支持，促成项目尽快开工达产。

做细世界休闲谷建设的服务保障。加强金海湖小镇工程建设管理，确保质量安全，提升建筑品质，打造精品工程。服务乡村精品民宿打造，在房屋安全、消防改造等方面提供技术支持保障，更要做好世界休闲谷的宣传，为扩大平谷休闲消费知名度，做出我们的贡献。

坚持不懈抓好疫情防控

与建设达产双确保

面对疫情反弹的严峻局面，持续贯彻落实市、区两级疫情防控工作总体部署，坚持施工现场疫情防控常态化措施不放松，落实封闭式管理、进场人员登记测温并查验“健康码”、科学佩戴口罩等措施。加强日常监督检查，督促参建单位落实防疫主体责任，对施工工地实行一周一次全覆盖检查，建立快速沟通响应机制，密切关注疫情走势，时刻保持高度警惕。以施工工地“零病例”，推动施工现场正常建设，确保完成下半年固定资产投资和建安投资。

强力推动

重大项目征拆

持续推进轨道交通平谷线和承平高速项目征拆工作，协调各乡镇做好签约、腾退工作，加快拆迁进度。加快府前街二期、南大门项目的前期手续办理，确保年底前开工建设，实现资金高效周转。做好贾各庄土地一级开发的技术支持工作，指导属地做好征拆腾退工作。

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