近段时间以来，地处环京的燕效，成了炒房客的反面教材，大批的断供被拍卖的消息在房产界流传着：
第一则：燕郊楼市“一场梦”：咬牙割肉离去，就当花150万“租”两年房。
文中的陈某2017年在燕效看中了一套总价240万的房屋，首付120万然后贷款120万。供了1年多共14万左右，然后就无钱供房了。当时陈某心里还想，断供让银行拍卖，也许还有一点房款能到我手里。但最后拍卖价格还不足105万元，加上尚未还完的贷款以及需要追缴的诉讼费，陈某最终还欠银行近30万元。等于花了150万元，租了不到2年的房子”。
第二则：2017年，刘某在“炒房之都”燕效按揭300万元买来的第二套房子，断供后被法院以90多万元的价格拍卖了。房子被拍卖后，他依然欠银行近百万。
第三则：12月下旬，一燕郊业主“此房白送”的帖子，在社交平台流传开来。照片上的文字显示：因为房子太多，还不起月供，此房一分不要，白送你。你只要还月供就行，我只是不想有逾期。
燕郊镇，隶属于河北省廊坊市三河市，隔河与北京市通州区相望，西北、北与高楼镇为邻，区域面积108平方千米。
2015年，北京出台“330新政”之后，楼市“量价齐涨”。一些在京购房无望的北漂族，纷纷到燕郊买房。这一年，燕郊人口达到75万人（2018年燕效的户籍人口才34万），年均增长127%。从此燕效的楼市开始火爆，不仅吸引了大量北漂到此安家，更引得投资客们狂欢不止。他们坚信：燕郊房价会像通州，突破5万大关。2016年年底，燕郊房子均价上涨至2.19万元/平方，比2015年上涨了54%，不少二手房交易的业主，上午收了购房都订金，下午房子猛涨后，宁愿支付10万元的违约金也要毁约。2017年4月，燕郊最高的区域，飙升至4万元/平方。但6月，一纸限购令使廊坊房价迅速熄火，并于2018年3月正式转为下跌。10月，燕郊房价跌至1.6万每平方米。跌跌不休的燕郊房价，引发了多米诺骨牌效。2019年年低，随着疫情的到来，燕郊楼市开始惨淡的经营。进入2021年，燕郊楼市相对稳定，成交价基本都在1.7万元/平方左右。
2万、3万甚至4万元/平方买来的房子，被腰斩一半，房子缩水一半，原来的首付就可以全款了。还供不供房？“断供”意味着，被列入失信名单会让将无法乘坐高铁飞机、无法再从银行等机构获得借款。还有人觉得房贷还不起，直接断供走程序就是。但你有没有想到，中间需要你承担着十分大的心里压力，到诉讼拍卖最终解决过程很漫长。“免费送房”或许才是最好的办法！
可见，燕效真正成了炒房客的坟墓！
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