在疫情反复和洪灾突发的双重打击下，新乡房地产市场经历了起起伏伏的过程！为促进房地产市场平稳发展，新乡相继发布预售资金监管、契税补贴等政策，市场环境由此向好。
除此之外，新乡还有哪些变化？房产网整理了2021年新乡城建规划篇，让您对城市发展有更进一步的了解。
2021年新乡政策篇
1、《新乡市房地产经纪机构经营行为监督管理实施意见》政策
该文件将主管部门的监管融入房地产经纪机构经营行为全过程，为实现房地产中介行业规范、有序、健康发展奠定了坚实的基础，文件的出台标志着新乡市房地产中介行业管理迈上新台阶。
2、关于印发《新乡市新建商品房预售资金监管实施细则（试行）》的通知
3月4日，《新乡市新建商品房预售资金监管实施细则（试行）》文件发布，明确重点监管资金标准。
重点监管资金由工程建设费用（含建筑施工。设备安装、材料购置、配套建设等费用）和不可预见费（工程建设费用的20%）组成；一般监管资金是指超出重点监管资金以外的预售资金。
3、新乡2021年度市区土地供应计划出炉！总量669.48公顷！
政府官方发布《新乡市本级2021年度国有建设用地供应计划》显示，新乡市2021年国有建设用地供应计划总量为669.48公顷。
4、新乡市中心城区城中村(棚户区) 改造三年行动计划(2021—2023 年)
总体目标：建成区规划区内，共有棚户区124个，已完成改造和在建41个，三年内启动26个；共有城中村77个，已完成和在建22 个，三年内启动 27 个。在前三年棚改攻坚的基础上，分类推进 43 个在建城中村(棚户区)项目建设，确保正常推进项目全部建成，问题楼盘项目全部化解。
5、降价让利，金融支持！新乡出台十条措施促消费！
为尽快消除汛情叠加疫情对新乡市经济增长的不利影响，加快促进消费回补，带动经济企稳回升，助推人民群众生活水平提升，《关于印发新乡市灾后促消费十条措施的通知》正式发布。
6、新乡市区、县区购房契税补贴政策相继发布！
为响应国家“服务于民、让利于民”号召，做好灾后重建恢复经济工作，新乡市区、新乡县、原阳县等地区相继发布契税补贴政策。
新乡契税补贴政策：在2021年11月8日至2022年1月28日缴纳商品房契税，且符合补贴范围的，按照缴纳契税总额的20%给予补贴。纳税人提交补贴申报时间截止至2022年3月15日，逾期不再办理。
2021年新乡城建特别篇
作为十四五的开篇之作， 伴随着《新乡市教育专项规划》的修编制定，郑新一体化发布，2021年新乡城建不断发力，全面焕新。
新乡城建特别篇，邀您共鉴新乡变化！
学校篇：
1、新乡育才高级中学，已于2021年9月投入使用。
2、柳青路小学已于2021年9月正式投入使用。
3、人民路小学南校区已于11月27日动工建设。
4、经开区天立学校于2021年3月21日正式签约。
5、创新路小学用地已启动征收，正在办理施工招投标公告手续。
6、新区小学东校区已于今年9月入学。
7、新智街中学由12小24初调整为24小24初，用地面积由3.30公顷调整为4.33公顷。
8、新增规划学校10所。
医院篇：
1、经开区一附院于3月12日开始招标。
2、新乡中心医院东区医院11月12日正式开诊。
3、河南省公共卫生医学中心项目占地面积16.2亩，包括一栋地上6层，地下1层办公楼。
商业篇：
1、新乡万达广场建设地定于西南区：南环路以南，解放路以东，柳青路以北，文化路以西，共计869.94 亩。
2、王府井11月12日，王府井集团对新乡市国际商务中心地块进行考察，未来以打造城市综合体为主要方向。
3、新乡经开区平原湖滨水城市综合体项目签约仪式于2021年5月31日举行。
4、商业规划用地
根据《新乡市中心城区控制性详细规划》，卫滨区南环区域，在南环路与劳动路西北规划有82.8亩商业用地、南环与文化路东北规划有20亩商业用地、南环路与胜利路西北规划30亩商业用地，同时在南环与和平大道沿线、南环与解放大道沿线规划均有商业用地。
交通篇：
1、新乡市综合运输通道规划布局
2、郑州至新乡走廊枢纽规划：轨道交通5条，高快路网9条
3、新焦城际铁路起始于新乡东站，往西经获嘉南站，与郑焦铁路接轨，力争2022年开工建设。
4、2021年10月1日，新107国道卫辉后河至原阳阳阿段正式通车试运营，城市区域发展进入“东环时代”。
5、平原路东段由于中桥工程施工，于2020年4月28日进行全线封闭，并于3月25日12时正式恢复通车。
6、6月1日辉县市南太行通用机场已通过辉县市发改委审批。项目建设费用测算为3亿元，预计2025-2035年间建成。
7、8月24日，菏宝高速辉县站正式开通！
8、8月19日，新胡线与107国道互通立交通车
民生篇
1、《新乡市全民健身场地与设施专项规划》指出，规划建设新建1个体育主题公园，4个类体育公园，提升3个全民健身示范公园；新建12个体育健身场所。
2、平原(建业)体育中心位于新乡市金穗大道东段，分为“两馆两中心”，于5月3日正式开放。
3、根据政府工作部署，拟在平原路与新飞大道东南角原址重建两馆一中心 (图书馆、文化馆和融媒中心)， 规划展览馆已在平原博物院内选址建设，平原路与牧野大道东北不再作为四馆一中心项目用地。
4、新乡高铁东站东广场建设正在规划中，并建议结合高铁客运站设置上进下出的模式，把公交、出租等各类接客车辆安置于地下，实现立体交通零换乘。
5、规划建设高铁西广场、市政府南广场等地下停车场。
6、2021-2023年新乡计划打通20条断头路。
结 语
2021年，十四五规划全面开启，房地产市场依旧以“房住不炒”为主基调，并出台阶段性政策促进市场长效发展。
河南层面，受灾情影响，房地产市场进入短暂的停滞期，房产开发周期延长。此时，河南顺延交房、契税下调等政策相继发布，有效解决居民住房问题。
落到本土城市发展上，新乡相继发布灾后促消费、契税补贴政策，保障经济正常运行。城建方面，2021年新乡重点发展交通建设，同时加快学校、医院、城中村等工程建设，呈现一派全面开花的局面。
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