常熟二手房市场经历了多个月“冰封期”，在11月总算有了回暖迹象。从去年12月至2月常熟二手房挂牌均价达到峰值，3-4月逐月下滑，从11月开始，常熟二手房市场已经有了回暖趋势，并在12月继续回暖。
接下来我们着重看一下，12月份常熟208个小区的二手房挂牌情况如何。
12月二手房房价
2021年12月常熟二手房挂牌均价相较上月略微上涨，据统计12月常熟二手房挂牌均价为18376元/㎡，环比上涨3.56%。
小编根据中国房价行情网，统计了常熟208个小区二手房均价，当然这些小区价格仅供大家作为参考，毕竟同小区户型、楼层、装修、位置情况不同会导致价格浮动。
常熟208个小区二手房挂牌均价一览
市区
小编统计的市区144个小区整体呈现下跌趋势，仅47个小区挂牌均价上涨，涨价幅度最高为17%左右，元和建华片区的部分小区挂牌价略微上涨；84个小区挂牌均价下跌，最大跌幅达21%，其中文化片区、世茂区域的不少小区都出现了微跌的态势；部分去年年底新交付的小区也已经有挂牌，价格来看涨大于跌。
城北
整体来说，城北片区虽然下跌小区较多，但价格上涨、下跌浮动不大，23个小区中均价上涨小区仅9个，其中涨幅最大也仅9%左右，跌幅最大7%左右，其余小区价格变化幅度均在1-4%左右。
东南
东南的15个小区中，小区挂牌价相对比较稳定，除常熟花园有较大的涨幅外，其余小区挂牌价在1-8%之间浮动。
招商城
招商城区域挂牌价下跌明显，25个小区中上涨的小区仅8个，最大涨幅为7%，最大跌幅在33%。
以上就是常熟2021年12月的二手房挂牌均价数据，仅供大家参考。
整体来说，12月常熟二手房挂牌价下降的小区还是居多，但是小区的降幅不大，说明二手房市场已经趋于平缓，符合年底二手房市场的价格规律。而近期的二手房均价开始走高，不排除是由于入学需求的提前释放，导致高价位学区房的高频率交易造成的，因此想要买二手房的购房者们不妨观察观察。
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