开年新惊喜，广湛高铁再征地。
这次聚光灯照在南海丹灶段，征地搬迁期限为即日起至于2022年4月30日。
征地补偿方案同步曝光，快看看在你家门口吗？
4月前签约，5月前搬迁
广湛高铁丹灶段征地补偿方案曝光
1月5日，南海区政府发布广湛高铁项目佛山特大桥（南海丹灶段）征地补偿公告。
此次征收用地范围，涉及的集体宅基地使用权及地上房屋（住宅）。
协议签约期限：发布之日起至2022年3月31日； 搬迁期限：发布之日起至2022年4月30日。
新建广州至湛江高速铁路项目佛山特大桥
（南海丹灶段）项目用地红线图
关于征收补偿，被征收人在货币补偿和回迁地安置，两种方式二选一。
1、全货币补偿
被征收人选择货币补偿的，须书面声明放弃回迁安置。
1.土地使用权价值补偿
有证土地和历史用地（未办理权属证书）由有资质的评估机构出具土地使用权补偿价。无证土地土地使用权价值不作补偿。
2.房屋征收补偿
（1）以有资质的评估机构出具的评估结果予以补偿（不含土地使用权价值），有证房屋和历史房屋按重置价值评估补偿。
（2）无证房屋由有资质的评估机构以建安成本进行评估，按评估结果进行补偿。
3.房屋的附属物、构筑物补偿
房屋的附属物（非居住功能的杂物间、仓库等）和其他构筑物（水井、围墙、水泥地面、室外棚架，化粪池、水池等）以有资质的评估机构的评估价值予以补偿。
4.房屋装修补偿
房屋装修补偿按建筑面积800元/平方米的标准进行补偿，如被征收人对上述补偿有异议的，由有资质的评估机构进行评估，按评估结果进行补偿。
5.搬迁补偿
（1）被征收人须对被征收范围内的物品自行搬迁，实施征收单位对被征收人给予搬迁补偿费，按建筑面积计算，补偿标准为30元/平方米。
（2）水表、电表、有线电视、有线电话、互联网、空调等房屋设施设备按有资质的评估机构评估的结果予以一次性补偿。
6.过渡租金补助
实施征收单位按建筑面积以30元/月/平方米的标准支付给被征收人；过渡租金采取一次性补偿，补偿1年。
2、回迁地安置补偿
1、回迁宅基地置换原则与方式
（1）回迁宅基地面积原则上按1：1置换，即被征收房屋核定的宅基地面积1平方米置换回迁宅基地面积1平方米（单宗地块面积超150平方米，超出部分作货币补偿）。
（2）无证土地不得置换回迁宅基地。
2.房屋及附着物价值补偿
（1）以有资质的评估机构出具的评估结果予以补偿（不含土地使用权价值），有证房屋和历史房屋按重置价值评估补偿。
（2）无证房屋由有资质的评估机构以建安成本进行评估，按评估结果进行补偿。
（3）房屋的附属物、构筑物补偿
房屋的附属物（非居住功能的杂物间、仓库等）和其他构筑物（水井、围墙、水泥地面、室外棚架，化粪池、水池等）以有资质的评估机构的评估价值予以补偿。
（4）房屋装修补偿
房屋装修补偿按建筑面积800元/平方米的标准进行补偿，如被征收人对上述补偿有异议的，由有资质的评估机构进行评估，按评估结果进行补偿。
（5）搬迁补偿
①被征收人须对被征收范围内的物品自行搬迁，实施征收单位对被征收人给予搬迁补偿费，按建筑面积计算，补偿标准为30元/平方米。
②水表、电表、有线电视、有线电话、互联网、空调等房屋设施设备按有资质的评估机构评估的结果予以一次性补偿。
③搬入安置房的搬迁费：按经核定的房屋建筑面积30元/平方米计算并给予一次性补偿。
④如需要租赁物品临时安置地，可由被征收人向征收实施单位申请临时安置场所，场所由属地村（居）委会统筹安排，所需相关费用纳入征收补偿费用。
（6）临时安置补偿
①补偿标准：按被征收房屋核定的建筑面积计算，按30元/月/平方米给予补偿。
②补偿期限：从被征收人搬迁交付被征收房屋（含土地）之日起计算，一次性补偿3年（含建设期）。
③征收实施单位于2023年12月31日前向被征收人交付回迁宅基地。回迁宅基地通知接收时间由相关村（居）委会统一安排，并以其出具通知时间为准。如被征收人未在通知期限内接收回迁宅基地，则交地通知书发出后第二日视为移交了回迁宅基地。
④回迁宅基地逾期不能交付的（不可抗力除外），征收实施单位从逾期之日起以临时安置补偿每三年递增10%支付至回迁宅基地交付止。不足一年按一年计算，款项由征收实施单位支付。
值得一提的是，为加速项目的推进，方案还设定了签约奖励、全货币补偿奖励、搬迁推进奖励：
①签约奖励：
建筑物层数二层及以下的，按被征收房屋核定的宅基地基底面积2000元/平；建筑物层数三层以上（含三层），按核定的建筑面积1000元/平给予签约奖励。
②全货币补偿：
被征收人在签约期限内签订补偿协议、并选择全货币补偿模式的，按被征收房屋核定的宅基地基底面积800元/平给予全货币补偿奖励。
③搬迁推进奖励
征收补偿安置公告发布之日起1个月内签订补偿协议并交出房屋，给予8万元/间奖励；2个月内签订补偿协议并交出房屋，给予3万元/间奖励。
火车站升级高铁站
禅城城北成最大赢家？
公开资料显示，广湛高铁始发站位于广州市越秀区的广州火车站，终点站在湛江北站。
沿途经过广州、佛山、肇庆、云浮、阳江、茂名、湛江等市。其中，佛山设有佛山、新干线机场两个站点。
该铁路设计时速为350公里，将填补粤西地区没有高速铁路的空白。
有消息称，项目有望在2024年建成通车，届时广州中心城区至湛江中心城区可实现一个半小时互达，粤西地区阳江，茂名，湛江三地真正跨入高铁时代。
根据此前披露的规划，广湛高铁佛山站将选址佛山火车站原址，距离佛山老城约2公里。
早在2020年，官方划定了佛山站枢纽片区范围，致由汾江路、塱沙路、槎湾路、海五路四条道路围合。
佛山将和广深一样实现“高铁进城”。
值得一提的是，火车站所在的城北片区，亦是佛山楼市的热点板块之一。
佛山火车站的改造，也将为敦厚、扶西村等旧改的推新带来希望，焕新城市面貌。
目前，城北在售新房项目主要有保利时代天珀、中交白兰春晓、敏捷珑玥府等，均价约1.8-2.85万/平。
禅城城北在售项目一览
项目名
产品
（平）
在售价格
（万/平）
保利时代天珀 85-110
1.95-2.35
保利新汇城
89-107
1.4-1.8
中交白兰春晓 79-120
1.85-2.25
敏捷珑玥府 89-132
1.85-2.85
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