“今天是2022年的第一天，回首2021年，真的很累，压力太大了。我已经忘记了开怀大笑是什么样的感觉了。我是沪漂一族，身边朋友和同事也都是沪漂一族，平时和他们讨论最多的问题就是上海工作压力太大了、消费太高了，一点也没有幸福感。”
这是我朋友今天对我说的一段话，紧接着他又说。
“今年公司裁员，没被裁撤的工资打八折，然后工作量翻倍，现在的工作量是一个人顶三个人的工作量，如坐针砭，但是最幸运的是幸亏2020年9月买了房，现在房子涨的不错，算下来，全年总收入也是非常可观的。”
妥妥的高级凡尔赛。
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S先生是我的好朋友，也是从事汽车行业的，年轻的S先生，年轻有为，在职场上更是传奇一般的存在，32岁的他已经是500强外企的销售经理了，负责Global豪华品牌的客户。2020年中，S先生找到我，他觉得疫情后，全球放水，中国作为最安全的国家，上海楼市必将迎来一波暴涨，所以希望尽快完成购房。
同时由于首付不足，需要把金山的房子售出，才能有足够的首付。既然决定，就要果断，宁可降价也要快速卖出金山的房子，完成置换，毕竟市区的房子涨幅和启动的速度都要比金山快的多。
但是金山的房子，哪里有那么好卖，挂了周边房源三公里的中介门店，看房寥寥无几。年中，眼看各个学区房小区进入了快速上涨通道，S先生也意识到，当学区房已经启动，那么上海楼市其他的优质产品就要即将进入上涨通道了。现在只能降价抛售金山的房子，来搏时间，争取在上海市区楼市涨价前，可以快速下定。时间过去了这么久，我现在对我的朋友S先生还是非常敬佩的，虽然他的金山房子，折价出掉，但是却获得了宝贵的时间，为自己的置换留下来了希望。
人生最难的就是懂得取舍。
终于终于，在8月份的时候，顺利卖掉了金山的房子，价格也可以接受，降价10万。紧接着就进入了选房流程，因为S先生孩子刚出生，他希望孩子可以选择一条并没有那么困难的升学路径，同时房子要新，小区环境也要好，预算控制在650万左右。
最终，S先生购买了，普陀一梯队的学区房，小区2011年的次新小区，酒店式公寓管理，地铁200米，而且处于内环内核心地段。
02
也就是在S先生下定这套房子后，上海楼市开始正式进入疯狂的上涨阶段，几乎一周一个价格。他的这套房子，从640万，涨到了680万。到了12月份，涨到750万。
时间一转眼到了，2021年年底，小区在售的没有一套同户型的房子，而户型不如他的，售价已经达到了850万。那么如果他的房子出来，到手价920万，还是非常可期的。毕竟，电梯高区，标准户型的两房，如果有人出售，那就是市场上最靓的仔。去掉购房摩擦成本，S先生的盈利是300万左右。
2021年年初，汽车行业正式进入了缺芯的时代，因为缺芯，导致主机厂产能严重不足，由于没有芯片，造不出足够数量的车，那么也就不需要其他的零部件供应商的零件了。
S先生的公司，也由于缺芯，导致公司经营困难，进入了需要精兵简政，降低支出的阶段了。公司决定裁员三分之一，很幸运，S先生凭借着出色的能力，顺利的留在了公司，但是不幸的是，薪资打8折，工作量翻倍。
尤其是2021年底，大宗商品涨价，上下游供应商成本都发生了很大的变化。S先生天天忙到半夜同全球的供应商和客户开会，讨论解决方案，以此达到项目的成本平衡。2021年12月，又到公司一年一度的调薪月，今年由于经济不景气，公司决定把年终奖，从2.5个月变为1.5个月，另外2022年度的调薪，取消。
S先生公司的同事，同样身为沪漂，深深感受到了压力。不仅生活中物价大幅度上涨，租金也跟着暴涨，唯独工资没有涨，大家明显感觉在上海生活压力越来越大。
03
回到文章的开头，元旦我们聚会，S先生和我说了那一段话，他是幸运的，虽然职场并没有往年那样顺利，甚至收入也不如往年，但是今年却是他收入最高的一年，因为房价涨了300万。
其实在上海这么多年，我也深刻的意识到了这一点，工作固然重要，但是你这些年辛苦工作，存下来的钱，最后都会七拐八拐进入楼市，变为砖头。
在买房这个过程中，请放长线来看待，不要在乎短期得失，因为拉长5年看，都是收益不错的。
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