业主从佳俊万家府项目售楼部领取到了“红本本”，立刻请记者拍照留念。 李生辉 摄
◎星沙时报记者 彭娴 李生辉
惊喜又欣喜！12月9日，长沙县佳俊万家府项目售楼处10名业主在省自然资源厅和长沙市政府相关领导共同见证下取得了红彤彤的不动产权证书。现场，不少业主激动地拿着不动产权证书，在朋友圈中进行分享。
业主幸福的笑容让负责该项目不动产权证办理的姜倩怡有所触动。她在心里算了一笔账：以前要两年才能办理下不动产权证书，现在不到一个月就顺利下证。这样的速度让她这个“资深人士”也感到惊喜。
长沙县自2018年底全省率先进行“交房即交证”改革试行工作以来，通过念好“早、稳、合”三字诀，“为民办实事”再加速，2021年全面铺开“交房即交证”。截至目前，长沙县不动产登记中心对87个房地产项目共646栋房屋进行交房、交证期限管控，6306户购房群众享受到“交房即交证”的改革红利。
念好“三字诀”，发展加速度
一本不动产权证关系千万家，长沙县立足于“早”，先行一步开启改革试点工作，率先将新建商品房“交房即交证”与“拿地即开工”“开户即开业”一并纳入优化营商环境工作范畴，实施高规格调度、多部门协同、全要素保障。
“2019年1月，星湖湾小区是全县完成的首个试点楼盘，143户业主率先实现‘交房即交证’。”长沙县不动产登记中心负责人介绍，从143户到现在的6306户，全县“交房即交证”工作不仅是数字的变化，更有了质的飞跃。
量变到质变的转化，来源于长沙县自然资源局不断创新手段，“稳”中求进。从2018年1月首推“互联网+期房预告登记”及“互联网+期转现登记”业务模式到智能网签登记模式普及，长沙县在推进自然资源信息化顶层设计基础上，一步步探索积累经验。
县自然资源局通过推行商品房网签系统自动备案，利用智能网签设备，打造“不见面”“无纸化”智能面签模式。如今，购房者只需要通过面前的智能网签设备，便可一站式完成音视频和指纹、笔记的信息采集录入，从而实现一次采集，各类数据信息与银行等相关机构部门实时共享。同时，推出不动产登记电子证明，实现由“纸上”到“指上”，进一步打造“交房即交证”的极简办理模式。
“交房即交证写进土地挂牌条件也是重要一环。”长沙县不动产交易中心负责人补充道，2020年5月1日，长沙县出台《长沙县新建商品房“交房即交证”改革工作方案（试行）》，让全县“交房即交证”改革工作又向前跨了一大步，所有房地产项目被纳入规范管理范围，所有项目在新供土地及预售批准时，明确“交房即交证”工作。
合则强，孤则弱。长沙县自然资源局大力推进“多测合一”改革，加快了长沙县“多测合一”信息平台建设，并不断优化各流程审批流程，通过容缺受理、提前介入等方式，缩短审批时间，都为交房即交证提供坚实基础。
历史遗留问题100%化解
12月16日，星邮公寓项目上报销号。因无证建设、无证销售、无验收入住的“三无”项目、不动产办证的老大难项目终于解决了办证问题，这也标志着全县11个历史遗留问题已全部销号，化解率达100%。长沙县集中化解房地产办证信访突出问题专项行动取得了圆满成果。
历史遗留问题成因复杂，具体情况也各有不同，但绝不能让广大群众为此买单。2021年，县自然资源局严格落实《长沙县集中化解房地产办证信访突出问题专项行动方案》，紧盯全县今年可化解历史遗留项目，按“一案一策”的要求制定处理方案，逐个项目实施挂图作战，梳理问题症结，充分运用领导小组办公室抓总调度的优势，逐个击破，切实解决历史遗留问题，维护购房群众合法权益。
“坚持人民利益至上，坚决不突破法律底线。”县自然资源局党组成员副局长石碧娟介绍，该局通过探索尝试，用足用活法律政策，将“交房即交证”与化解历史遗留问题有机结合起来，结合“交房即交证”中积累的实际经验，从源头上破解群众“拿证难”问题。
长沙县不动产登记中心通过采用“交房即交证”模式，对多个部门的流程和环节整合再造，在审批流程上进行优化，缩减办证审批时效。这一举措，给营商环境贴上了省心、贴心、放心、暖心、安心的“五心”标签。
“不仅要标本兼治，也要形成长效机制，更好地为群众服务，助力县域经济高质量发展。”县自然资源局党组书记、局长周创表示，下一步该局将通过全面加强对在建、新建楼盘监管，从源头严控、过程严管、后果严惩，促使建设单位依法报建，职能部门合规审批，坚决遏制“办证难”增量。
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