今日上午，随着三宗位于都江堰、共计231.3亩的纯住宅地块拍出，2021年成都土拍正式收官。而在昨天，都江堰还有9宗、共计424.8亩涉宅用地登上拍卖席。年末都江堰开出的这一波“供地彩蛋”，12宗地块、共计超过650亩，全部底价拍出。
全部成交结果如下：
作为远郊供地大户，都江堰岁末这次压轴供地有以下几个看点：
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从地块位置来看，此次都江堰出让的地块都处于都江堰发展核心区域，TOD建设用地、主城一环久违的供地、产业新区连片开发。随着未来配套落地，价值优势会不断凸显。
2
此轮供地均为常规涉宅用地，其中10宗为纯住宅用地，2宗为住兼商用地，容积率从1.5-2.5不等，无严苛配建要求，为房企留下较大开发可操作空间。
3
最高成交楼面地价为4219元/㎡，位于都江堰市银杏街道宁江社区，宗地面积约29.49亩，为人才公寓用地，竞得者须在宗地内配建占宗地住宅计容总建面比例20%的一类人才公寓（即人才合计可享受政策性优惠面积）；须在宗地内配建占宗地配建一类人才公寓计容建筑面积比例20%的二类人才公寓（面积不计入约定配建的人才公寓面积）。
4
12宗地全部底价成交，竞得者分别为都江堰市中都城市建设发展有限公司5宗，都江堰兴堰投资有限公司4宗，成都成房城市更新发展有限公司3宗。
地块扫描
蒲阳片区五宗地
27日上午拍出的5宗地均位于都江堰市蒲阳街道凉水社区，为连襟地，面积共计240.33亩，均由都江堰市中都城市建设发展有限公司竞得。
从位置来看，5宗地都紧挨着蒲阳中学，利于连片开发打造。周边有兴隆小区、建设小区等成熟社区，生活氛围浓郁。生态资源方面，背靠龙门山脉、内有蒲阳河；此外，蒲阳片区近年来还引进了不少重点企业和高科技产业，人才配套住房处于旺盛需求期。目前，已有领地、南山、蜀道等房企落子。
幸福街道两宗地
都江堰市幸福街道永寿社区的2宗连襟地位于永安大道东侧，合计面积超过120亩，由都江堰兴堰投资有限公司竞得。
从位置来看，地块靠近都江堰友爱学校，属于都江堰政务金融中心，区域内汇集各政府机关、事业单位、银行等，未来定位中央活动区+中央居住区+轨道交通，是都江堰的供货大区，也是城市发展的新未来之一。
银杏街道两宗地
都江堰市银杏街道此次有2两宗，一宗位于宁江社区，面积约29.49亩，是都江堰传统主城的核心位置之一，距离都江堰、古城、百伦广场、大润发等景区和商业圈都很近，交通、医疗、教育配套十分完善。此轮拍出的是人才公寓用地，成交楼面地价4219元/㎡，由都江堰兴堰投资有限公司竞得。
另一宗位于银杏街道壹街社区，面积约88.07亩，纯住宅用地，由成都成房城市更新发展有限公司竞得。地块北望蒲阳河，西临颐湖健康主题公园，紧邻都江堰妇幼保健院及文化馆、图书馆，规划都四铁路将在此设站；目前已有人居、领地、南山和蜀道等开发商入驻。
奎光塔街道三宗地
都江堰市奎光塔街道此次有3宗地出让，从位置上来看，毗邻都江堰综合交通枢纽城灌快铁站，附近有江安河生态带和金马河，还挨着成都融创文旅城，未来可进行TOD综合开发。
其中，一宗金江社区的33.58亩纯住宅用地，由都江堰兴堰投资有限公司竞得；另外两宗位于勤俭人家社区，面积分别为67.85亩和75.38亩，均由成都成房城市更新发展有限公司竞得。
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主编：余鸽
副主编：江涛
编辑：余兰
图片来源：成都商报资料库/IC photo/图虫创意/视觉中国
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