定了！丰台这几个老旧小区将在明年改造，这个小区的历史遗留问题将在这次改造中一并解决！

社群活动小编

30万丰台人在这里

拆迁规划大事小情

“十四五”开局之年，北京将推进老旧小区改造纳入接诉即办“每月一题”重点督办事项，以集中解决基础设施陈旧、整体环境落后、生活出行不便等群众“急难愁盼”问题。

用心用情用力。一年下来，全市共有558个老旧小区纳入改造清单，新完成改造的老旧小区数量达到177个，超出年初定下的任务目标。老旧小区蝶变后的新面貌，成为建设国际一流和谐宜居之都的生动注解。

老旧小区改造是居民诉求集中的共性问题。2021年，本市将“老旧小区改造推进难问题”纳入接诉即办“每月一题”重点督办事项。

完善老旧小区综合整治政策措施、制定老旧小区综合整治技术导则、制定引入社会资本指导意见、制定适老化改造和无障碍环境建设指导意见……《2021年北京市老旧小区综合整治工作方案》中，一项项限时完成的任务，为建长效工作机制谋篇布局。目前，这些政策已陆续与公众见面。

截至12月20日，本市已新确认558个老旧小区、约2044万平方米纳入改造；新开工301个小区、约1113万平方米；新完工177个小区、约636万平方米，超额完成年初确定的目标任务。初步统计，纳入改造清单的558个老旧小区，将惠及27.5万户居民。

咱丰台老旧小区改造又有新消息！近日，在北京市公共资源交易服务平台上，东铁匠营街道办事处发布老旧小区综合整治工程招标，咱们看看这个综合整治工程有没有自家，一共有七个标段。还有大红门街道的老旧小区改造的消息！

北京市丰台区人民政府大红门街道办事处大红门街道2021年完善类老旧小区改造工程设计公开招标公告

项目名称：大红门街道2021年完善类老旧小区改造工程设计
预算金额：253.366728 万元（人民币）
招标范围：大红门街道2021年完善类老旧小区改造工程方案设计、施工图设计及施工和工程竣工验收配合等服务

北京市丰台区人民政府东铁匠营街道办事处特教学院南侧平房区下水改造工程（二次公告）竞争性磋商

项目名称：特教学院南侧平房区下水改造工程（二次公告）
预算金额：177.758815 万元（人民币）
采购需求：蒲黄榆一巷、蒲黄榆二巷民房改造、蒲黄榆三巷民房改造、蒲黄榆四巷民房改造，包含原旧下水管线拆除工程、新建工程等。
合同履行期限：2022 年 1 月 10日-2022 年 5 月 10 日

北京市丰台区人民政府东铁匠营街道办事处2021年东铁匠营街道老旧小区综合整治工程竞争性磋商

项目名称：2021年东铁匠营街道老旧小区综合整治工程
预算金额：2247.942906 万元（人民币）
最高限价：2247.942906 万元（人民币）

2021年东铁匠营街道老旧小区综合整治工程（第一标段）

名称：宋庄路12号院

控制价（元）：1857412.03元

主要内容包括：

施工图纸包含的所有内容：针对东铁匠营街道辖区老旧小区进行综合整治，包含电气工程、给排水工程、庭院工程、装修工程等项目。

2021年东铁匠营街道老旧小区综合整治工程（第二标段）

名称：顺五条14号路、蒲黄榆二里18楼小区

控制价（元）：1272015.17元

主要内容包括：

施工图纸包含的所有内容：针对东铁匠营街道辖区老旧小区进行综合整治，包含电气工程、给排水工程、庭院工程、装修工程等项目。

2021年东铁匠营街道老旧小区综合整治工程（第三标段）

名称：刘家窑北里

控制价（元）：3109484.8元

主要内容包括：

施工图纸包含的所有内容：针对东铁匠营街道辖区老旧小区进行综合整治，包含电气工程、给排水工程、庭院工程、装修工程等项目。

2021年东铁匠营街道老旧小区综合整治工程（第四标段）

名称：蒲安里

控制价（元）：7076174.22元

主要内容包括：

施工图纸包含的所有内容：针对东铁匠营街道辖区老旧小区进行综合整治，包含电气工程、给排水工程、庭院工程、装修工程等项目。

2021年东铁匠营街道老旧小区综合整治工程（第五标段）

名称：横五条2号院

控制价（元）：1009430.22元

主要内容包括：

施工图纸包含的所有内容：针对东铁匠营街道辖区老旧小区进行综合整治，包含电气工程、给排水工程、庭院工程、装修工程等项目。

2021年东铁匠营街道老旧小区综合整治工程（第六标段）

名称：定安西里

控制价（元）：3986221.91元

主要内容包括：

施工图纸包含的所有内容：针对东铁匠营街道辖区老旧小区进行综合整治，包含电气工程、给排水工程、庭院工程、装修工程等项目。

2021年东铁匠营街道老旧小区综合整治工程（第七标段）

名称：蒲黄榆四里东

控制价（元）：4168690.71元

主要内容包括：

施工图纸包含的所有内容：针对东铁匠营街道辖区老旧小区进行综合整治，包含电气工程、给排水工程、庭院工程、装修工程等项目。

质量标准：合格

合同履行期限：2022 年01月10日至2022年12月31日

此次只是（环境)综合整治工程，对于老旧小区楼房居民如果未来可以给楼体加固，能安装电梯的安装电梯，对楼内（主）管线整体更新一下，自家再装修装修，您的房子和新房有什么区别吗？

明年推进——

拆除违建引入物业

丰台区东铁匠营街道横一条小区的老旧小区改造计划要到2022年才正式启动，但在2021年，属地街道已经开始为此做准备，横一条小区有太多的历史遗留问题需要在这次改造中一并解决。

东铁匠营街道城管科负责人李梦文介绍，横一条小区始建于上世纪80年代初，目前小区共有居民楼24栋，常住居民1644户。相比楼内基础设施老化的问题，小区公共区域的问题更严重。路面破损、私搭乱建、停车困难、垃圾分类滞后，这些最后都需要政府兜底。过去与这些问题相关的居民投诉接连不断，直到今年属地街道加大了治理力度，才把投诉率逐渐降了下来。

这些问题的由来与小区的历史密不可分。该小区的产权单位多达9家，产权单位各管各的楼，小区没有统一物业，造成了公共区域的失管。如果带着这些老问题进行老旧小区改造，物业管理的机制没有理顺，不但很多图纸上的计划没法实现，还会造成改造后老问题反弹，改造成果很快又被破坏了。

李梦文说，在今年的前期准备中，街道、社区和小区居民做了大量的动员解释工作，首先要彻底拆除楼院内历史遗留的违建。通过宣传法律知识、和居民描绘老旧小区改造后横一条小区的新面貌，这项工作得到了绝大多数居民的支持。

从今年6月到10月，小区内共拆除违建90余处。在违建拆除后，小区的地砖重新铺设，并简单施划了一些停车位，这些工作赢得了居民的信任和支持，为明年旧改的正式启动奠定了基础。

记者从东铁匠营街道了解到，属地街道正对接首华集团，并协调小区涉及的各家产权单位，为引入社会化物业服务管理做打算，从根本上解决失管难题。

近日，记者从丰台区了解到，过去5年不断推进党建引领社会治理和民生保障工作，运用协商机制推进物业管理条例施行，全区老旧小区治理初见成效 。

长辛店街道东山坡社区一里15号院是一个有着200多户的老旧小区，因产权单位多而成了管理难题，而通过申报失管小区改造项目，小区环境如今已经大变样。

据东山坡社区党委书记郭淑娟讲，小区的8家产权单位当中，就有3家弃管的，为了改变小区的环境，社区吹哨，部门报到，社区、居民、街道和相关单位一共协调了80多次，终于才把这个小区的改造完成。为了让改造后的小区有序管理，社区又牵头引入物业，采取让老百姓先尝后买的形式，最终确定了现在的物业。为了得到认可，物业也是从细节上下功夫，社区里一点点的变化，居民们看在眼里，也记在了心上。

丰台区房管局党组书记张小玲介绍，北京市物业管理条例实施以来，丰台区也建设了失管小区引入物业管理的一个工作机制，目前丰台区已经有21个小区引入了正规物业，这21个小区的投诉量也明显的下降，下降到了将近九成。

伴随着丰台区“我为群众办实事”工作的深入开展，丰台区累计受理群众急难愁盼问题超100万件，诉求解决率提升了57.18个百分点；群众满意率提升了31.05个百分点。

丰台区城指中心副主任杨晨告诉记者，为了提高群众的满意率，丰台区市民热线诉求办理工作,在丰台全区上下坚持以人民为中心的发展思想,在深化接诉即办工作机制、扎实解决群众诉求上下功夫。

老旧小区改造

就得做到改造前问需于民

改造中问计于民

改造后问效于民

明年咱们丰台将有更多小区改造

您期待吗？

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来源：北京日报、北京公共资源交易服务平台

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