乌鲁木齐地铁3号、4号线道路恢复可行性审批未通过

2021年即将结束！如今，乌鲁木齐地铁1号线已经运行通车2年多，距离2015年11月11日乌鲁木齐地铁2号线开工建设也已有6年的时间。

2016年11月23日,乌市地铁3号线一期工程和4号线一期工程举行开工典礼，距离现在也已过了5年多的时间。

至此，乌市已有4条轨道交通线路开工建设。但除了已运营的1号线之外，2号线路何时开通？3号、4号线是否继续修建？都仍是未知！

恢复工程可行性审批未通过

根据新疆维吾尔自治区投资项目在线审批监管平台公示，乌鲁木齐地铁2号线南段南门（不含）-延安路区间、乌鲁木齐地铁3号线一期工程、乌鲁木齐地铁4号线一期工程道路恢复可行性，相关部门审批为不通过！

由上图可以看出，乌鲁木齐地铁2号线南段、3号线一期工程、4号线一期工程道路恢复工程，从项目建议审批通过，到如今的项目可行性审批不通过，乌鲁木齐地铁2、3、4线路开通时间想必将会历时更长的时间~

早在2017年，乌鲁木齐在《城市轨道交通第三期建设规划（2017-2023年）及线网规划（修编）》当中，就有着在7年内建成5号线一期、2号线二期、6号线一期3条轨道交通线路。

现如今，事实证明，乌鲁木齐地铁多条线路的开通可行性存在很多困难，想要乌鲁木齐驶入地铁时代，还需花费更长的时间。

自然，在政府没有进行更详细的公告前，凤凰网房产乌鲁木齐站也没有依据做出更精准的解读。

地铁二号线建设进度如何？

乌鲁木齐地铁1、2号线可以说是打通主城区南北之间的大动脉。目前，1号线已经运行通车两年多的时间，2号线修建进度如何呢？

乌鲁木齐地铁2号线将分两期建设，从天山区途经沙依巴克区至经开区高铁片区，是连通高铁片区与主城的首条地铁线路。

据了解，一期工程共设置16个站台，线路长19.35公里。南起延安路西北至华山路。有延安路站、边防局站、大湾站、二道湾站、教育学院站、自治区政府站、南门站、立交桥站、碾子沟站、南昌小区站、农业大学站、马料地站、平川路站、站前街站、高铁站、华山路站。

二期工程目前主要围绕国际机场展开施工。

作为机场改扩建的配套工程，其竣工时间与乌鲁木齐国际机场T4航站楼的竣工时间相近，均为2023年左右。

地铁二号线建设进度

2017年11月19日

乌鲁木齐市地铁2号线一期工程九家湾站顺利实现主体结构封顶，成为2号线一期工程16座车站首个封顶车站,实现了乌鲁木齐地铁建设新突破。

2019年12月24日

乌鲁木齐地铁2号线新疆农业大学站顺利封顶；乌鲁木齐地铁2号线A-08区段南梁坡站主体结构封顶。

2020年10月7日

乌鲁木齐市地铁2号线华山街站1号出入口主体结构顺利封顶。

2020年10月27日

碾子沟站至南梁坡站区间贯通。

2020年12月6日

乌鲁木齐地铁2号线项目施工的乌鲁木齐站—华山街站区间隧道右线顺利贯通，成为乌鲁木齐市轨道交通2号线一期工程全线首个暗挖区间隧道。

2020年12月底

2号线一期工程农业大学站至马料地站区间隧道右线盾构顺利贯通。至此，农马区间双线全部贯通。

2021年1月26日

平川路站-九家湾站区间暗挖隧道顺利贯通!

2021年3月27日

轨道交通2号线二期施工达成国际机场站至T4航站楼站盾构区段双线贯通。

相较于遥不可及3/4号线路来说，乌鲁木齐地铁2号线推进速度更快。为此，也更受乌鲁木齐人的关注，尤其是各位刚需购房者。

地铁开通对购房者意味着什么？

“地铁是一座城市看不见的根系，是地下的肢体，城市因为地铁而大幅度行走”。对于置业者而言，除了看价格和地段，“买房跟着地铁走”成为全新的购房逻辑。

1.地铁沿线楼盘备受购房者关注

很多人都很关心地铁沿线的房价，小编对此对乌鲁木齐地铁沿线在售楼盘房价做以梳理：

地铁1号线沿线

（注：具体以售楼部为准 图表仅供参考）

乌鲁木齐地铁1号线贯穿城南城北，沿线的楼盘众多，但多已售罄。现如今，1号沿线的在售楼盘屈指可数，户型也多是大户型。“地铁房+现房”双重因素加持，其在售项目价格也较高。

据了解，以上楼盘均位于新市区，其价格均远高于新市区二手房9000左右的均价。

地铁2号线沿线

（注：具体以售楼部为准 图表仅供参考）

如图，地铁2号线沿线的新项目众多，各楼盘价格也高低不等，综合来看，均价也已破万！目前这些楼盘均是期房，小编猜测，待2号线开通后，一旦这些期房变为现房交付，那价格也许会有所上涨！

2.有无地铁已成为购买者买房判断

轨道交通方便出行，对于房地产具有升值和保值的作用。

为此，房地产项目是否配备地铁？二号线何时开通？一直都是购房者和周边住户乃至全乌鲁木齐人所共同关注的！

也正是因为这些原因，致使个别开发商利用“地铁房”的幌子来吸引购房者。目前，乌鲁木齐2号线何时开通还无确切消息，3号、4号线路是否继续建设，有无开通的可能都无从得知。

为此，小编建议购房者，切勿对置业顾问口中的“近地铁”“地铁房”“距离某某站点几百里”这样的话有过高的预期，不要把是否有地铁作为买房的唯一参考。

结语

就乌鲁木齐已经开通的地铁1号线而言，它的开通贯穿乌鲁木齐城南城北，沿线区域交通更为便利，沿线楼盘也多已售罄。想必在地铁2号线开通之后，会极大方便周边居民，沿线的楼盘也将会更受关注，区域也将产生整体价值提升的效果。

乌鲁木齐地铁2号线开通已成事实，指日可待！目前3号线及4号线项目可行性审批是未通过状态！一旦官方有进一步消息，凤凰网乌鲁木齐站会及时报道，敬请关注！