“精装房”和“毛坯房”哪个更值得购买？内行说出实情，提前了解

过去购房者购买的新房基本上都是“毛坯房”，毛坯房不能直接入住，需要装修之后才能入住。近些年来楼市涌现出了很多“精装房”，“精装房”指的就是开发商交房的时候，已经对房子进行了全面装修，购房者可以直接入住。

精装房出现的主要原因还是需求驱动，目前很多购房者对精装修住房还是非常认可的。

一位买过精装修房子的业主表示：精装修的房子虽然价格比毛坯房贵一点，但是如果选择按揭买房的话，增加的购房成本并不明显，相比单独装修要省下不少钱，并且精装修房子可以直接入住这一点是大多数购房者最喜欢的。

目前房子装修成本很高也是人们买房的一个重要原因，现在一套100平米左右的房子的装修成本基本上在10万以上，这还只是最基础的装修，如果想要追求高档一点的装修，可能需要二三十万。并且有些人可能购买的是大面积的住房，大面积的住房装修成本会更高。

不少购房者坦言，虽然自己已经买了房子，但是依然选择租房生活，因为买房基本上已经掏空了钱包，实在拿不出钱来装修，房子一直是毛坯房的状态。

客观来说精装房相比毛坯房来说省时又省力，同时还可以省下一部分装修成本，减轻购房者的生活压力，对于没钱装修的购房者来说是非常不错的选择。

不过市场上也有反对的声音，有人也表示精装房是开发商的套路，不建议购房者购买精装房。

对于购房者而言，“精装房”和“毛坯房”哪个更加值得购买呢？内行人说出了实情，购房者需要提前了解。

首先我们一起看一下“精装房”的优缺点。

精装房最大的优势就是已经装修完毕，交房之后可以直接入住，对于购房者来说是省时又省力。装修本身就是非常麻烦的事情，不仅需要花很多钱，同时还要考虑装修的质量，研究装修的风格等，对于工作比较忙的人而言，根本就没有时间规划装修的事情。

从成本上来说，购买精装修也能省下不少钱。有些人可能有相反的观点，认为精装修的房子会比毛坯房贵很多，多出来的钱完全可以进行不错的装修。在楼市环境好的时候，精装修的房子确实要比毛坯房贵很多，有些精装修的房子一平米要比毛坯房高出两三千，一套房子可能会高出二三十万，二三十万完全可以自己装修出更好的效果。

不过在如今楼市环境不好的时候，精装修的房子和毛坯房的差别并不大，因为精装修本身的成本并不高，统一风格的装修加上统一采购材料，装修成本要比单独装修的成本低很多。现在很多开发商规划精装修的房子并不是为了让房子卖出更高的价格，而是为了让房子更容易卖出去。如果长期关注楼盘的价格的话，我们会发现同一区域精装修的房子和毛坯房的差别并不大，购房者选择购买精装修的房子确实能够省下不少钱。

当然精装修的房子也存在一定的缺点，目前精装修的房子还没有统一的标准，因此在交房的时候，精装修的房子就缺乏验收标准，精装房市场又可能会出现一些乱象。

很多人并不是不喜欢精装修的房子，谁会不喜欢能够拎包入住的房子呢？只是很多人对精装修的房子存在很多忧虑，担心精装修的质量存在很大的问题。有些精装修的房子质量确实可以，完全可以满足平时生活的需要，但是也有一些开发商偷工减料，在装修的时候使用劣质材料，装修师傅由于没有人监督，装修质量也没办法保证。

然后我们看一下“毛坯房”的优缺点。

毛坯房的价格肯定会比较“低一点”，虽然在楼市环境不好的时候，精装房和毛坯房的价格差别不大，但是通常也会有几万元到十几万的差别，购买毛坯房确实能够省下一些钱。

同时毛坯房的可塑性更强，毛坯房没有任何的装修，购房者买到毛坯房之后，可以完全根据自己的喜好来请设计师设计装修的风格。如果购房者购买的是精装修的房子的话，就不容易进行彻底改造，如果购房者不喜欢精装房的装修风格的话，可能需要承担更高的成本来更换装修的风格。

因此对于那些对装修风格和装修质量要求比较高的人而言，精装修的房子并不适合购买，即使购买的是精装修的房子，未来拆除的可能性也是非常高的。

毛坯房的缺点也非常明显，就是没办法直接入住。现在大多数人购买的都是期房，期房的交房时间一般两年，交房之后还需要规划装修，装修完成之后还需要等待一段时间才能入住，也就是说如果购房者购买毛坯房的话，从买房之日起，还需要将近3年的时间才能真正住进房子，这对于很多购房者来说是非常漫长的等待时间。

结合上文中的分析，“精装房”和“毛坯房”各有优缺点，并不能单纯认为“精装房”和“毛坯房”哪个更好。

在笔者看来，选择“精装房”还是“毛坯房”，应该根据自身的实际情况来进行选择。如果购房者对装修的要求并不高，同时也没有多余的资金和精力进行装修的话，精装房就是非常不错的选择；如果购房者对装修质量以及装修样式的要求比较高，那么可塑性更强的毛坯房就更加适合。

关于“精装房”和“毛坯房”，你有什么看法呢？