近日，天津市第二殡仪馆新馆顺利竣工，并预计在12月底前启动第二殡仪馆的殡仪业务搬迁。
津滨大道板块的发展已经进行了15年，但感觉一直没做起来。
第二殡仪馆就是其中的“硬伤”之一。
这次搬迁，除了提升硬件和服务水平，也是津滨大道板块的好消息。
北辰农药厂问题也一直在广大买房人的关注中。
大家对在附近购房和居住，感觉也是隐患重重。
目前农药厂修复施工，仍在积极检查管理，就是要消除大家的后顾之忧。
像第二殡仪馆和北辰农药厂，有个统称，叫“邻避”设施。
大家对这样的“邻避”设施，好像达成“共识”：“不要建在我家后院”。
买房时，对于有“邻避”设施的板块，也会有所避讳。
“邻避”设施主要分两种，一种是心理的， 一种是物理上的。
像殡仪馆，公墓、祠堂，是心理层面的“邻避”设施。
还有一些产生物理影响的“邻避”设施，像垃圾处理厂、污水处理厂，确实对周边会有些影响。
那么，天津还有哪些邻避设施呢？
小编的经过一系列调查和地图上的搜罗，找到一些，马上跟大家分享。
【心理层面的邻避设施】
主要以殡仪馆，公墓、祠堂为主。
【物理层面的邻避设施】
包括污水处理厂、垃圾处理厂等。
关于污水处理厂说明一下，地图没有明确的标注，小编只能靠形状进行辨别，如有错误，敬请原谅。
天津大大小小的“邻避”设施有很多，小编也只找到一部分。
以上列举，只能当作一个“风险提示”。
像有污染的工厂，建造住宅时会有相关规定，距离太近是不会规划住宅的，大家可以放心。
所谓的农药厂，化学厂，都是以前遗留下来的，现在虽不再使用，但土壤仍有残留需要治理，买房人也需注意。
从地理角度说，天津属于季风气候。
天津重污染源也不能在东南方向。
所以，津城和滨城之间建立的绿色生态屏障区，最大程度减小污染带来的影响。
滨海大爆炸后，要求污染企业入园。
从而现在的污染类厂，多集中在大港。
2020年公示的《工业园区（集聚区）围城问题治理工作实施方案》要求，撤销取缔48个工业园区。
天津各种工业园逐渐清理，从根处禁源。
在调查过程中，小编还发现两个特点：
第一、现在的邻避设施基本不在人口密集区。
第二、如果邻避设施附近有楼盘在售，相比同板块楼盘，房价会低些，当然这里说的邻避设施是心理层面的。
举个例子，海教园怡静园不远处，有四季春晓和龙湖天璞在售。
四季春晓上月签约均价为15900元/平米；
龙湖天璞上月签约均价17800元/平米；
同在海教园，距离怡静园更远的锦绣大家和中海锦城上月签约单价都在2万以上。
这样看来价差一目了然。
所以，就算邻避设施只对心理层面有影响，也会影响附近房价。
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