磨蹭13年！投资10亿！肇庆这家五星级酒店，终于出规划

01.拟建24层酒店+7层商业办公楼

方案显示，华伦世纪广场位于端州区63区工农北路东侧、端州四路南侧，周边旅游资源丰富，居住氛围成熟。

项目总用地7316平，容积率7.6，总建面67826.48平，分A、B两宗地块，A地块为商业用地（可兼容商务、娱乐康体），B地块为社会停车场用地。

华伦世纪广场拟建24层高酒店塔楼+7层商业办公楼+机械停车楼，停车楼总停车数402个。

另外，项目拟建天桥连接A、B地块，可由停车楼通往A地块2层商业。

出入口方面，A地块共设置7个出入口，包括酒店、商业、办公、宴会厅和地下车库等出入口。

02.磨蹭13年，华伦世纪酒店真的要开工了？

我们再把时间拨回到13年前。

有资料显示，2008年，华伦世纪接手一宗由盛泽房地产有限公司于2003年获得的地块，并于同年成立肇庆华伦世纪酒店有限公司。

因城市规划、建设红线和容积率等原因，项目一直被拖延至2017年，方有新消息。

2017年4月，市城规局发布《肇庆市端州区63区华伦酒店及周边地块“三旧”改造项目规划可行性研究报告》。

根据报告，该三旧改造地块净用地面积为4126平，地块性质拟调整为商业用地。

华伦世纪酒店项目，将整合华伦世纪酒店用地和“三旧”地块，规划打造一处约100米，集商业、办公、酒店为主的综合性商业建筑。

▲华伦酒店效果图（图源：端州发布）

次年，即2018年1月，肇庆华伦世纪酒店有限公司以总价6300万，拿下该4042平三旧改造地块，容积率要求≤6.2。

根据出让条件，该用地性质为商业用地，可兼容商务、娱乐康体用地性质，建筑高度≤100米。

另外，地块设计方案须符合《肇庆市端州区63区华伦酒店及周边地块“三旧”改造单元规划》。

2018年2月，华伦世纪酒店备案，总投资18024万，项目净用地面积6851平，用途为商业、办公和酒店。

肇庆华伦世纪酒店备案后，继续“潜水”一年多。

至2019年6月，端州发布称“紧挨工农北路东侧的旧建筑物顺利拆除，为酒店动工清除了一大障碍”。

端州发布并指出，项目总投资额约10亿元，由香港华伦集团投资兴建，定位为集高级商贸客房、餐饮、会议、休闲于一体的现代化五星级国际酒店。

▲华伦酒店效果图（图源：端州发布）

下一次有华伦世纪酒店的消息，到了2020年12月，华伦世纪广场备案，项目总投资额增至104411万。

相当于，两年半时间，这个酒店项目增加了8.6亿投资额。

磨磨蹭蹭了13年，肇庆华伦世纪酒店项目，终于有了实质性的进展，就是开篇所讲到的《华伦世纪广场批前公示》。

希望这一次，项目能真正提速建设，不要让大众失望。

03.项目现场已被围蔽，暂未开工

今日，楼市君到华伦世纪广场地块走访，留意到项目地块已经被围挡，工地大门紧锁，无人施工。

从大门的小缝偷瞄，可以看到工地内无建筑物，杂草丛生，甚至有野草长至墙高。

另外，工地靠近两栋旧式居民楼，估计项目开工后，施工期间对邻近住户影响颇大。

04.肇庆奥威斯酒店，变身温德姆至尊酒店

值得一提的是，同样是五星级酒店身份的肇庆奥威斯酒店，在阿里拍卖平台法拍，今年2月二拍成功，竞得人为东莞瀚俊置业有限公司，成交价约5.45亿。

此前，奥威斯酒店首拍设定起拍价约6.8亿，惨遭流拍。【法拍回顾】

10月份，肇庆温德姆至尊酒店升级改造项目备案，建设单位正是东莞瀚俊置业有限公司，项目主要升级改造主体酒店、地下室及临街商铺，总投资13.7亿。

高德地图上，肇庆奥威斯酒店用地，已变更为肇庆温德姆至尊酒店。

楼市君到现场踩点，酒店已被围蔽，工地外张贴有肇庆七星岩温德姆至尊酒店的警告：“施工重地，非请勿入”。

酒店内，可见有工人在作业，地上摆放有建筑材料。