近日,大亚湾东岸丽都小区的业主向我们反映,小区10年前就建设好了,大家也都住进来了,但直到现在,小区的供电电网还未移交给供电部门,并且小区的电网开始出现损坏情况,他们担心到时候业主们又要掏一大笔钱维修,因此,希望物业公司尽快把小区的供电电网移交供电部门,但物业公司却迟迟不动,这到底是怎么回事?
业主们介绍,大亚湾东岸丽都小区2012年动工,分三期建设,2016年业主开始入住,共有14栋楼房。小区地下停车场设有3个变电房服务整个小区供电。
业主 张先生:业委会是2019年成立的,成立之后,对电房问题比较上心,督促开发商多次让他提交移交申请,但是目前为止,这个开发商也不知道什么原因,不愿意出面解决这个事情。
记者跟随业主进入4栋楼下的变电房,看到变压设备都在正常运转。业主们反映,小区的3个配电房都涉及高低压配电柜,需要专业资质工程人员操作和维护,而小区物业公司并没有这方面的持证上岗人员,并且这些设备使用有六七年了,担心出现老化情况。
业主们还反映,小区消防设施存在安全隐患,要求物业公司整改到位。记者找到物业公司了解情况。
惠州市港华物业公司东岸丽都物业服务中心负责人 何海军:我们楼盘建设的时候,开发商使用了双电源供电,其中一条是主供电,有一条是备用供电,因为我们前两年开发商就准备找专业的电力公司,准备移交资料,但是当时因为供电局有各种程序,就是让整改。
物业公司负责人介绍,小区配电房10kV电缆以及高低压配电设备产权均属于开发商,需要开发商负责移交给供电部门,物业公司配合工作,在移交过程中,发现一些线路没有按供电部门的要求做,特别是小区的备用供电电缆铺设在小区红线范围外,并且这电缆有破损等故障,需要完全处理好了,供电部门才会接收,这里需要一大笔的费用,开发商不愿意承担。
惠州市港华物业公司东岸丽都物业服务中心负责人 何海军:我们备用的电缆,已经铺设出小区红线范围之外,这条电缆铺设出去以后,供电局才有资格移动高压电缆。好像是2019年出过故障,出了故障以后,专业的电力安装公司来检测,说电缆上有故障,这个电缆的故障,修复起来就比较花钱,要检测到点,而且还要花一些费用。这个钱谁出,我们就比较为难。因为开发商那边就反映,这个电缆已经交出去了。
物业公司的负责人表示,近期正在协调开发商和供电部门,也有跟业委会沟通,争取尽快处理好。
记者致电开发商惠阳区联城实业投资有限公司,但对方不接电话。业委会代主任表示,她们也多方查找开发商,均无法联系,开发商公司也不在大亚湾,只能通过物业公司协调。对小区消防设施存在安全隐患问题,物业公司负责人说,近期消防部门已经要求他们整改,正在按要求落实完善中。
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