“精雕细琢”出典型 湖南四建助力“高龄”小区“逆生长”

湖南日报·华声在线通讯员 夏丽 高枫秋

近日，据湘潭市发改委发布信息显示，由湖南四建六分公司承建的湘潭市岳塘区书院路街道、新塘美好社区的改造工作经验，入选国家发改委通报的部分地区加强城镇和老旧小区改造资金保障典型案例。同时，新塘美好社区改造施工经验也被国家住建部作为老旧城区改造的优秀典型在全国进行推广。

走进新塘美好社区，映入眼帘的是高低错落的植被、焕然一新的房屋、整洁干净的街道和日臻完善的设施……这个“高龄”小区到底经历了怎样的“逆生长”？湖南四建六分公司作为施工改造单位，又是如何打造社区“童颜”，帮助新塘老旧小区重焕生机？

以民生工程得民心，迎难而上

老旧小区改造是关系到群众切身利益以及经济社会发展大局的重大民生工程，同时也是湘潭市创建全国文明城市的重点项目，其对施工单位的种种考验和社会各界关注的程度可想而知。

民生工程就要得民心。在建设伊始，六分公司便切实履行国有企业的社会责任与使命担当，以贴民心、和民意、解民需为宗旨，积极配合社区做好“术”前沟通，问需于民、征求意见、多方协调，力求精准把脉，将老旧小区“统一”的改造标准与老百姓“众口难调”的实际需求相统筹。

坚持问题导向、注重内外兼修、点面结合、精准发力……

为实现老旧小区“返老还童”，重焕“新”机，项目部可谓是想尽了一切办法。

“干工程这么多年来，这次算是和老百姓走得最近的一次施工任务，作为项目经理，我深知肩上责任重大，因为老百姓再小的事在我们这儿都是大事，我们不敢有丝毫怠慢。”项目经理雷凌明说到。

纸上谈兵易，实地操作难。项目部人员在建设初期就迎来“当头一棒”。小区设施老化严重，房屋内外都存在大量隐患问题，要想彻底解决这些难题就必须对房屋内外进行开放性的双向施工，如何不“扰民”成为施工中急需解决的重点难题。为解决这一问题，项目经理带领团队积极与社区居民沟通，坚持错峰施工，降低噪音、扬尘等污染，尽可能减少对居民正常生活的影响。

“扰民”问题解决之后，“安全”问题又随之而来。因为开放性的施工环境，造成诸多不可控因素。面对小区住户众多，人流量大的实际情况，如何在不影响施工进度的前提下，确保往来人群的安全成为另一个不容忽视的问题。为此，项目部以现场管理为核心，不断调整施工方案，优化组织设计，对墙体外立面改造、脚手架搭设、安全通道设置等现场操作进行多次商讨，切实保障居民通行安全和工人施工安全。

协调沟通，精准打造。为实现老旧小区“返老还童”，重焕“新”机，项目部围绕“水电路气网梯治”改造，不断完善基础设施、清理违章建筑、迁改管道电线等举措，精准解决了居民楼雨污合流堵塞、屋顶和外墙渗漏水以及管道电路老化等众多急难愁盼的重点问题。在解决实际问题的同时，尽可能保留老旧社区原始风貌底色，增添红色精神、地域文化等元素，让社区改造既有“里子”又有“面子”。

正因为这种用心用情的工作态度、全心为民的服务理念得到了小区居民的一致认可和称赞，取得近100%的支持率。

切实履行国企责任担当，备受好评

作为施工单位，六分公司积极向社区和当地政府建言献策，不断优化改建方案，通过小规模“微调整”，打破传统的小区概念，改“小区”为“大区”，为湘潭市打通相邻小区及周边地区的公共空间，完善服务设施，赋能城市发展，带动城市全局更新注入新动能。

在项目施工过程中，国家住建部领导在湖南省副省长陈文浩陪同下，带领省十三个地州市分管副市、州长和住建局局长等到现场观摩考察；省住建厅、湘潭市委书记、市长等市领导也先后多次深入项目进行调研指导。施工现场的安全文明、技术质量、形象进度以及和谐稳定的建设氛围等得到各级领导及各界人士的一致好评。

短短几个月的施工改造过程中，一个“年近半百”的老旧社区在六分公司施工团队的细致“精雕细琢”下，以旧貌换新颜，实现跨越式的华丽变身，充分展现出湖南四建人“能干事、干成事”的国企担当和“为民生、有情怀”的社会责任，在取得社会效益的同时也为湘潭市创建美好文明城市贡献出“建工”力量。