泰国最新商业Central Ayutthaya考察！

来源：和桥机构

Central Pattana集团是泰国的房产开发商巨头，凭借盖大型购物中心出名，今年该集团又有新动作。

2021年11月30日，Central Pattana正式揭幕Central Ayutthaya购物中心。该购物中心位于距离曼谷一个小时的大城府，总投资额62亿铢，约合12.4亿人民币，共四层，汇集了400个品牌。

和桥机构驻曼谷小编亲自前往大城府进行了探店考察，疫情期间全球商业遭受重创，泰国的经济和民生也受到严重打击。

值此经济复苏时期，购物中心如何吸客留客，刺激消费者消费？国内行业人能否有值得借鉴的地方？让人不禁好奇。

同时泰国商业一直是我们学习的对象，如社区商业、公园商业等都走在行业前列，此次又能带给我们何种惊喜呢？

古都特色

Central Pattana集团在大城府推出的综合商业项目总占地面积为47莱（75200平方米），由购物中心、酒店、住宅楼、旅游景点和会议大厅组成。

大城府是泰国的著名古都，历史悠久，具有丰富的古代遗址和独具特色的民族风情，是一座充满活力的旅游城市。该项目的开发就旨在促进大城府的旅游业发展，深化将曼谷周边各府，打造生活宜居中心的理念。

因而Central Ayutthaya购物中心从建立之初就承担着将商业和传统文化结合的使命，并用建筑设计来体现大城府的历史悠久和古朴氛围。

该项目概念为奇迹之都，被誉为世界遗产城市中的互动博物馆，无论是具有现代泰式扭曲设计的建筑风格，还是金色系的泰式色彩都极具泰国特色。

购物中心的外立面用红砖装饰，迎合了重要的古遗址建筑，还包括十二木嵌入式外墙。荷花庭院也十分雅致，荷花正是供奉佛祖之花，大城府也是以诸多佛寺著称。

比如Central Ayutthaya的标志也藏有小心机：其中字母A设计成了佛塔的造型，以示大城府因这些珍贵的古遗址而闻名。

镂空的门窗、柳藤的椅子，以器皿为主的装饰，荷叶边这些具有民族和古典风情的设计，在Central Ayutthaya购物中心中处处可见。

例如FoodPark餐厅的装修风格就是在天花板装饰编织的竹篮，以及在用餐区装饰了泰国陶瓷代表工艺图案——Benjarong图案。

以上这些融合了泰国民族文化和大城府古遗址的商业设计既有当地人熟悉的本土风情，又有外地游客钟情的民族特色，也对一个城市的旅游定位和消费者的身份属性实现了精准的落地。

时尚前卫的新地标

Central Ayutthaya购物中心 结合传统文化和泰式民族风情打造具有古都特色的商业场景，与此同时也为了满足当下消费者追求新潮、时尚的喜好，加入了颇多心思。

如五米多的大象雕塑屹立在中庭之中，旁边是粉色莲花，被称为奇迹花展，还有为迎接圣诞节装置的巨型圣诞树，这些都可以吸引消费者打卡拍照。

还有引入的神奇宝贝TCG展览，这是神奇宝贝交易纸牌游戏与神奇宝贝TCG展览在泰国首次举行，入场费为100泰铢。

这种购物中心与IP的结合极易容易带动不同圈层、不同地域的消费者走进商场，进而带动消费。

在引进品牌上，大城府拥有400个品牌，不乏首店和新店。

例如PowerBuy——现代电器和数字生活方式的中心；Tops Market——大城首家也是唯一一家拥有各种国内外产品的地方；go!WOW——包括超过14,000件家居用品，5泰铢起；Supersports——包括全国第一的体育用品；第一个大城府Think Space B2S与包括SF影院在内的领先品牌；Jetts Fitness每天24 小时开放。

时下购物中心的服务功能设施也可以代表其实力和对消费者的服务态度 —— Central Ayutthaya购物中心拥有各项交通设施的接驳设置，除了常规停车场还有超级停车场，适用特定车型，超级自行车停车场，电动车充电点，还有母婴室，婴儿推车、特殊人群轮椅服务、儿童浴室、儿童厕所、祈祷室，供儿童娱乐的快乐列车，以及各种供消费者休憩的座椅。

结语

据泰国政府相关部门发布，2019年大城府GDP数据为3996.21亿泰铢，全省GDP 2010年至2019年，大城府人均GDP数字一直位居全泰国前10位。 这也说明当地的经济实力，无论是潜在消费者还是在品牌的引进上都有巨大的潜力。

此次购物中心开幕后更成为大城府旅游的打卡地。此前大城府一些有消费能力的人更多选择去曼谷进行消费，如今无论是新店、首店都开在家门口，将聚拢这波人的消费力量。

而对于附近的曼谷来，曾经当天折返旅游的城市已经拥有了配套服务、商业完备的购物中心，以及Central Pattana集团下开设的酒店，这 更能带动两地之间的消费循环，实现短途的微度假 。

这对于国内购物中心来说可以借鉴的是开发中心城市周边的城市商业，并且因地制宜，结合当地特色。 例如北京周边的工业城市，实行老旧工厂改造，或是一些自然条件适宜的城市开展公园式商业，当然也要考虑当地的经济实力和人民消费水平。

在商业设计上两面抓 ，既有自身的场景风格，同时也要引入当下时尚的、受消费者欢迎的如IP展览、沉浸式体验、节日装置等。

购物中心无论是基础的服务功能和品牌门店，还是独具特色的建筑设计、场景打造都需要能够征服消费者，给予其别地无法替代的体验感。

和桥机构仍将持续关注其后续动态，并将继续输送国外最新商业项目的动态，敬请期待。

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