江北“黑马”板块九年一贯制敲定，未来将引进……

重磅，江北“黑马”板块城中心九年一贯制学校正式敲定！

集团化教育，未来将引进南师大？

近日，南京市规划局和自然资源局发布了浦口区城南中心的片区详控规划变更公示，区域内新增九年一贯制学校！

此前，就有市民向有关部门提问关于城南中心的教育问题，得到的回答是将4号小学地块与5号中学地块合并为九年一贯制学校，具体待确定后再对外公布，此次规划一出，城南中心的九年一贯制学校算是板上钉钉的事了！

目前板块内共包含一所初中、两所小学、一所九年制一贯学校以及一所高中。

城南中心九年制一贯学校、小学以及高中位于城南河以北，目前已经启动前期建设准备，预计2024年投入使用。

城南河以南，城南中心北片区

另外一所初中、一所小学位于城南河以南，此前住在南京网（zznjw025_com）实探发现学校已经基本建成，处于待投入使用状态，从现场外形来看，有点南师附中的意思。

城南河以南，城南中心南片区

城南中心北片区初中实景

对于未来板块将引入怎样的教育资源，此前相关人员已经做出回答，城南中心作为浦口区的新兴板块，将启动集团化教育。

在今年9月，浦口教育局发布重磅文件《我区大力实施教育布局调优工程 推动教育优质均衡发展》。

原文对于新兴板块城南中心、桥林新城，优质教育资源引进情况说明；同时浦口区已经确定与南京师范大学和南京地铁集团签署合作办学框架协议，共建基础教育高质量发展创新实验区。

因此可以大胆推测，城南中心的教育集团很大可能是南京师范大学教育集团。

“拳打”正核，“脚踢”青奥、研创园

城南中心从去年4月正式落成后可谓一路高歌猛进，是当之无愧的“黑马”板块，各种商业、文旅等配套以肉眼可见的速度砸来。

按照规划，板块打造成一个凝聚活力与繁华的浦口“城市新客厅”，并且与江北核心区互为补充。

纵观南京的新兴板块，数量多如牛毛，但是真正兑现落成的有几个，就拿紧邻城南中心板块的研创园、青奥、以及核心区来说，规划能级相当高，多少有点“好高骛远”了，导致如今基本配套还是“一地鸡毛”。

你说核心区成立至今已经6年之久了，大型综合性商业一个没成。华润万象城14年就拿地了，至今已经接近7年，纵使有40万高端商业配套，落地不了还是白瞎。

江北地下城、江北超高层组团17年拿地，至今已经接近4年，天际线再高、地下城再大，炒来炒去，还是只能看到效果图，江北第一高楼还没出地面。

乔波冰雪大世界就更不用提了，2011年就拿地了，已经迎来第一个十年，住宅早就卖光光了，迄今为止相应的冰雪世界地块还在晒太阳。

如今住在核心区日常生活靠什么？靠润锦城、万汇城、雅居乐滨江国际底商，对标浦东新区的江北核心区发展6年了，如今只能靠住宅底商撑起大半边天，实在有点说不过去。

青奥板块有什么？有奥体中心；还有什么？还有地块，还有规划，还有望穿秋水。

研创园有什么？有砂之船，18年拿地，至今已经3年才刚刚封顶；还有什么？还有产业，能生活吗？不能；还有江北万达，好不容易复工了，据传又停工了。

反过来再看看城南中心，有全南京首个大悦城，新时代的弄潮儿，开到哪儿火到哪儿，并且出让文件中明确规定，商业需同步开工，商业不竣工，住宅只能卖60%。

大悦城效果图

城南中心还有超炫酷的9万方的文化建筑，足以媲美江北青奥场馆，出让文件中也有相应规定文化场馆不竣工，住宅只能卖60%。

场馆效果图

除此之外，城南中心全南京唯二的金陵酒店，媲美新街口金陵酒店，金陵人心中的永恒地标。

就算现在城南中心配套跟不上，但是一街之隔就是老珠江镇，配套已经相当醇熟，相比正核、研创园、青奥过江才能享受的配套，城南中心自然方便多了。

一句话总结城南中心：规划不差，兑现快，更接地气，更实在。

政策利好加持，价格优势明显

浦口城南中心可以说是浦口区从江北核心区生“挖”出来的一块宝地，除教育外其他配套与核心区均可共享，内部的配套甚至比核心区兑现的还要早；教育方面倘若确认引进南师大，教育实力不比核心区一中差！

除此之外，城南中心还有两大“必杀技”：门槛更低的落户政策+超4000—7000元每平的差价！

4月南京出台楼市新政，新政放宽了浦口、六合、溧水以及高淳的落户政策，仅需手持居住证并缴纳6个月社保即可落户获得购房资格（仅可在四区内购买）。

价格方面，目前出让土地均是“双限地”，城南中心最近出让的地块毛坯最高限价依旧是2.8万元每平。

而一街之隔的青奥、研创园板块毛坯限价3.2万元每平，二者相差接近4000元每平；反观核心区，毛坯最高限价已经来到3.5万元每平，二者相差接近7000元每平。

说在文末：政策利好，巨大的价格差，加上核心区的后劲不足，城南中心逐渐成为江北重仓之地；教育方面，南师大教育集团的利好消息也使得板块更加火爆。