临近年底了，各家楼盘开始发力，这两天又有2家纯新盘价格曝光，南区开泰园备案均价13750元/㎡，面积82-137㎡，这个价格、户型在全扬州都少见了。
扬州房产观察
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云筑备案均价19059元/㎡，面积约108-183㎡，也是做的改善盘，由此可以看出，东南新城2022年将全面进入改善时代。
1、东南新城云筑，首次领取3栋高层（公安号6#、9#、13#）备案价，整盘备案均价19059元/m²
2、南区开泰园，首次领取5栋高层（公安号1#、3-6#）备案价，整盘备案均价13750元/m²；
一、东南新城云筑首次领取备案价，均价19059元/㎡
云筑位于扬州东南新城、主城东区、广陵新城3大高能板块交汇处，由美的、招商、绿城三大房企联合打造。
共规划11栋17-26F高层住宅，共702户，容积率2.0，绿化率35.1%，户型建筑面积约108-183㎡。
项目首次申报3幢高层（公安号6#、9#、13#），非成品房备案均价17971元/㎡，非成品房整盘备案均价19059元/㎡（毛坯均价18990元/㎡+新风69元/㎡），预计将会在本月首次开盘。
据了解，云筑的前身是GZ297商住地块，在今年5月6日的土拍中以楼面地价10170元/㎡的价格被绿城摇摘得。
5月份拿地，7月份便拿到了建筑许可证，并同时官宣将由美的、招商、绿城三家联合打造。
9月，扬州自然资源和规划局公示了云筑项目规划，通过效果图可以看出，小区整体风格偏现代，以大面积玻璃窗和硬朗线条为主。
另外，在地理位置上，项目紧邻运河景观带、运河快速路，不仅交通便利，而且运河景观近水楼台，是绿城高端住宅基因与美的现代化生活理念以及招商的产品系融合之佳作。
据了解，项目将打造两心一环两轴的景观，以中心水景花园、阳光草坪为核心，600米健康跑道为串联，打造社交、运动、童趣、康养等全龄四大主题空间。
▼建面约143㎡四房两厅两卫户型图
▼建面约158㎡四房两厅两卫户型图
二、南区开泰园首次领取备案价，均价13750元/㎡
开泰园总占地约2.38万㎡，总建筑面积约7.04万㎡，容积率约1.8，绿化率约35%，规划打造5栋高层+1栋综合体，住宅规划户数约333户。
本次申报5栋高层，（公安号1#、3#、4#、5#、6#）成品房均价13750元/㎡。
其中1#楼总高13层，3#楼17层，2#、5#、6#楼为18层。共7种户型，建面约82-137㎡。
据了解，开泰园位于位于开发区临港新城核心位置，由本土房企扬建地产、九龙湾置业联合，规划打造5栋高层+1栋综合体，住宅规划户数约333户，户型面积约82-137㎡。
项目备案均价13750元/㎡，户型建筑面积有82、92、103、112、126、137㎡，从刚需到改善、投资，全面覆盖，放眼全扬州，也只有寥寥几家楼盘能够相当，可以说是刚需福音了，机会难得。
项目周边有树人学校及新建的树人高中、新城时代广场、凤栖湖公园、九龙湖公园、树人公园、南部体育公园等，项目隔壁金港荟商业和一所医院在建。
▼建面约82㎡两室两厅一卫户型图
▼建面约112㎡三室两厅两卫户型图
▼建面约126㎡四室两厅两卫户型图
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