斜塘邻里中心开了，斜塘商业有救了吗？

　　“孤独的人他就在海上”

　　斜塘终于有新商业了。

　　对，就是那个有着庞大莲花帝国，坐拥无数年轻消费力，却只有联丰广场的斜塘。

　　 这个新商业就是斜塘邻里中心。据了解，斜塘邻里中心于本月20号开始试营业，26号正式开业。

　　 我们也在第一时间去到现场实探。

　　 一起来看看斜塘的新商业究竟怎么样？

　　 “实探！斜塘邻里中心

　　 到底怎么样？”

　　 斜塘邻里中心分为地上四层和地下一层（局部两层）， 与轨交5号线、轨交8号线（在建）无缝对接。

　　 出一个地铁口就到了，十分方便。有点小小TOD的感觉。

　　 B1层 主要是一些品牌小吃和奶茶连锁店。

　　 邻里中心的 1层 ，首先映入眼帘的就是代数学家咖啡和麦当劳，试营业当天就有不少人前来品尝。

　　 也算是整个邻里中心比较大的品牌了。

　　 1层底商有个邻里早餐已经开业，其余店铺也陆陆续续开业准备中。

　　 1层内部和大多商场一样，主要是华为、小米和中国移动等大型品牌。

　　 但最令人惊喜的是，1层往里走还藏着一个大型的生鲜菜场。

　　 邻里生鲜是当天整个邻里中心客流最多的的地方，共设厅店和摊位40个。

　　 蔬菜、水果、肉禽和海鲜一应俱全。

　　 甚至还有各色各样的鲜花。

　　 同时，这个邻里生鲜也有一些人性化的设计，每个摊位上方都有商家营业执照和二维码。

　　 肉禽区的墙上也有明码标价的数字显示屏，将“数字邻里”带进了菜场。

　　 从生鲜菜场出来顺着扶梯上 2层 ，主要是一些服装店铺，但相比B1层和1层，还是略显冷清。

　　 还有一些店铺等待商家入驻，旁边工作人员在做开业保洁。

　　 3层 主要是健身房、书法画室和亲子相关类似的商业，同样也是比较冷清。

　　 邻里中心的地下停车场，整个车库给人敞亮的感觉，在试营业第一天的当天（20号）就有不少车辆，可见人气还不错。

　　 斜塘邻里中心位于淞江路北、松涛街西，位于斜塘街道核心地段。

　　 ◎来源：苏州工业园区斜塘发布

　　 项目占地面积约1.7万㎡，总建筑面积约3.6万㎡。

　　 ◎来源：邻里中心

　　 营业时间如下： 商场及 邻里便民 服务中心：9:00～21:00。邻里生鲜菜场：4～10月：6:30～19:30 ，11～3月：6:30～19:00。

　　 总的来说，斜塘邻里中心还算不错，和大多邻里中心一样，看起来像个商场。这在商业稀缺的斜塘尤为难得。

　　 虽然面积不大，也没有太多大品牌入驻，但对斜塘而言，是为数不多的室内商业，并且未来有望成为斜塘的商业天花板。

　　据最新官方消息，12月26日这里还将隆重举行“斜塘邻里中心落地盛典”。感兴趣的可以去看看~

　　◎来源：邻里中心

　　 “常被忽视的斜塘

　　 其实还不错”

　　 相信大家对斜塘的印象大多就是安置房多、界面较差

　　 但斜塘为什么还有那么多的年轻苏漂呢？

　　 因为斜塘目前并不是一无是处，甚至可以说整个板块其实还算不错。

　　 ➤ 地理位置

　　 首先，大家来看看斜塘在整个园区的地理位置，北面是湖东板块，南面是独墅湖板块。

　　 众所周知湖东是园区CBD，独墅湖高校众多且高新产业林立，而斜塘就恰好在正中位置，距离两个最优质板块也不过约3-5公里。

　　 ➤ 周边配套

　　 斜塘板块的配套总的来说其实还比较成熟。

　　 交通 方面，除了今年新开通的地铁五号线，几乎每个小区门口都有公交站。

　　 此外还有三横三纵公路：东西向分别是中心大道东、金鸡湖大道和独墅湖大道；南北向分别是星湖街、星塘街和中环东线。

　　 商业 方面，近点的有联丰广场和斜塘邻里中心，稍远点有邻瑞广场、湖东、奥体和独墅湖商业配套。

　　 教育 方面，有园区斜塘幼儿园、仁爱学校 、斜塘学校、莲花学校和东延路实验小学等。

　　 医疗 方面，有斜塘医院。

　　 ➤ 附近楼盘

　　 同大家印象中的一样，斜塘目前大多都是像莲花新村、荷韵新村和莲香新村等安置房老小区。

　　 还有金色尚城、金辉尊域和中旅蓝岸国际等偏刚需小区，暂无新房在售。

　　 再来看看这些二手房的房价，11月斜塘板块的参考均价是33752元/㎡。

　　 ◎来源：链家

　　 安置房单价在24346-30349元/㎡，其他普通小区单价在34292-42385元/㎡。

　　 此外绿洲别墅单价达到58457元/㎡。

　　 ◎来源：链家

　　 “斜塘或将成为

　　 园区下一匹黑马”

　　虽说斜塘是园区最后的烟火之地，但随着一系列的新动作规划和落地，斜塘似乎也有点要起飞的意思了。

　　➤ 新商业入驻

　　斜塘邻里中心的到来对斜塘来说，其实意义非凡。

　　极大弥补了斜塘本地的商业缺陷，毕竟在邻里中心开业之前，附近几百米仅有联丰广场这类室外商业。

　　◎联丰广场实拍图

　　邻里中心里的一些连锁快餐店和新潮店铺，可以满足在附近老新村居住的年轻苏漂的消费需求。

　　◎部分入驻品牌 来源：邻里中心

　　 ➤ 大量地块规划

　　 尽管地段不错，配套方便，但斜塘还没有正式走进新房市场，前两年泊云庭卖完后，再无新房出现。

　　 不过去年“退二进三”居住片区控规调整出炉，预示着斜塘的路或许会越走越不一样。

　　 整个规划包括 8宗住宅用地+3宗学校用地+1宗商业用地

　　 其中九年一贯制学校已经规划公示。

　　 之后这8宗地块拍出，8个新楼盘体量可想而知。

　　 并且斜塘整个地段在奥体南，奥体发展饱和后往南移，斜塘近水楼台，这里已经可预见会成为园区接下来主力供应区之一，期待挂地。

　　 不仅如此，前两天斜塘又正式发布土地征收开发公告。

　　 ◎来源：园区规划建设委员会

　　 片区东至星塘街，南至吴淞江，北至车郭东路。范围总面积122.5031公顷，拟征收集体土地32.2463公顷。

　　 ◎来源：园区规划建设委员会

　　 包含 6宗纯住宅用地以及2宗商住混合用地

　　 ➤ 街道范围拓宽

　　 此外，12月10日园区最新街道划分官宣。

　　 ◎来源：苏州工业园区发布

　　 车坊和独墅湖科教创新区一并划到了斜塘街道。

　　 近段时间大家都看到了胜浦、甪直的崛起， 但似乎都不自觉忽视了园区双湖之间的斜塘板块。

　　 其实能从近期的一系列规划和新动作看出，斜塘在逐渐发力，未来可期。

　　 毕竟园区也就这么大， 说不定接下来的黑马就是斜塘了。

　　 你看好斜塘未来的发展吗？

　　 欢迎留言和我们交流 ~

　　以上为正文

　　编辑 | 荔枝

　　校对 | 苏州好房姐

　　图片 | 荔枝