乐居买房讯 距离表决通过不到一周， 大沥海北片区泌冲大沙工业园改造项目正式挂网，开招土地前期整理方！
12月21日，南海区政府网站发布了《大沥镇海北片区泌冲大沙工业园改造项目土地前期整理竞投公告》，竞投起始比例为49% ，最低比例为30%，将于1月24日开投。
根据公告显示，项目位于大沥镇海北片区泌冲社区大沙工业园、浔峰路西侧，土地整理面积约658.87亩，其中，521.31亩为大沙经济所属改造范围。
项目地块中可出让用地面积约249.77亩（二类居住用地总计容建筑面积≤416292平方米，最终以自然资源部门出具的规划设计条件为准），整理完毕后通过招拍挂公开出让用于商住开发。
此外，根据南海区、大沥镇城市更新（“三旧”改造）政策文件的规定，项目地块中须无偿提供不少于15%（约52.84亩）的公益性用地。
整理期限为自签订《土地前期整理协议》之日起两年内。
按照要求，竞投人须满足以下条件：
①必须是佛山市南海区内已注册并合法运作的企业法人机构，且竞得宗地土地前期整理合作方身份后，必须在南海区大沥镇内成立全资独立的项目企业法人进行土地整理，所进行的一切资金结算，都必须以项目企业法人的名义进行；
②须提供以竞投人名义在中华人民共和国境内同一家银行且同一营业网点同一天开具的拥有不少于5亿元人民币的银行存款资金证明（该证明开具日期应为报名公示期间任意一天）；
③本项目不接受联合体报名竞投；
④本项目竞得后不得转让。
据披露，项目地块涉及租赁合同191份，包括租赁土地合同面积约 20,583.53平方米，及地上建（构）筑物面积约 264612.64 平方米（实际面积均以测绘结果为准），上述合同中最迟的租期终止日为2079年1月30日。
项目地块中约有120.97亩已办理集体建设用地使用权证，约有158.98亩已办理集体建设用地所有权证，约有123.66亩为已征收用地、约有117.69亩为已收储用地。
回顾今年12月15日，大沙1150名股民全体参与投票，以99.3%的通过率同意进行泌冲大沙工业园改造项目。
从位置来看，项目地处广佛交界，临珠江水道，位于万科四季花城西侧，周边建有宏宇天御江畔、金沙半岛等楼盘。按照规划，项目不仅包括住宅部分，还将新建学校、公园、绿道，以及一定比例的商业。
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