泰州买房人注意！2021年年底的楼市重头戏来了！
据不完全统计，今年年底，泰州主城区4大板块，将有8家楼盘实现首开/加推。
1、 定档12月，中海双子齐绽放： “十字金廊”上 中海·稻河九里 、南官河畔 中海·江山望 ，分别于 本周、下周末 ，首推建面 约185㎡ 叠 墅 产品。
2、 蓄客已久，首开在即： 城北 金通·绿城 春晓江南 、城东 鹏欣· 尚誉 、城西 和风雅居 ，众人苦等的重量级纯新盘即将亮相，火花四射。
3、 岁末加码，乘胜逐北： 碧桂园·山河原著 、 中天·桃李风华 、 正太熙郡汇水 都将在12月底完成 今年最后一次加推 。
大战在即！泰州5家新盘预计年底首开
2021年年底 ，泰州预计有5家纯新盘开盘 ，分布在城东、城西和城北。
年度重头戏之“中海双子星”齐炸场
1、城北“十字金廊”上 中海·稻河九里
■ 楼盘简介 ：规划11栋叠墅、小高层、高层产品和城市书房，建面约114-185㎡
■ 楼盘地址 ：海陵区金鹰北·鼓楼路与海阳路交汇处
项目鸟瞰图
地处寸土寸金的 泰州老城区 ， 东进路商圈 环抱，出门就是 凤城河、稻河古街 ，中海·稻河九里落在城北“十字金廊”之上，得天独厚。
项目预计在本周，首推 3和9号楼精装小高层 ，建面约 115-143㎡ ； 2和12号楼叠墅 ，建面约 185㎡ 。
首开3、9号楼 精装小高层，可以享受到小区中央景观，也可以享受到沿河风光； 2、12号楼叠墅， 紧邻中央景观轴，非常安静。
▼高层 户型面积约115㎡ 3房2厅2卫
约28㎡阳光会客厅，约11㎡南向双阳台，同时三开间朝南。
▼ 高层 户型面积约135㎡ 3房2厅2卫
卧室全飘窗设计，约12.2米南向大面宽，约40㎡会客厅。
▼ 小高层 户型面积约143㎡ 4房2厅2卫
约14米南向大面宽，约25.6㎡主卧套房，入户玄关配合储藏室设计、新颖独特。
▼ 叠墅 户型面积约185㎡ 3房2厅3卫
约31㎡主卧套房，约13.6㎡上下双阳台，约4㎡后露台和约12㎡前露台。
2、城西 南官河畔 中海·江山望
■ 楼盘简介 ：规划22栋叠墅、小高层、高层产品，建面约115-185㎡
■ 楼盘地址 ：海陵区凤凰西路与江州南路交汇处
项目鸟瞰图
南官河板块正处于 商业爆发、道路升级、大牌房企 涌入的阶段。 中海·江山望凭借前瞻性，提早入驻，率先改善。
首次开盘计划推出 20和21号楼毛坯高层 ，建面约 113-140㎡ ； 1、2和3号楼叠墅 ，建面约 143-185㎡ 。
两栋高层东边户140㎡，西边为127㎡，中间户为113㎡。叠墅为143㎡和185㎡，部分顶楼为165㎡大平层。
▼高层 户型面积约113㎡ 3房2厅2卫
南北通透的同时，打造3.5朝南开间；主卧套房设计，配置南北飘窗、卫生间和衣柜。
▼ 高层 户型面积约140㎡ 3+1房2厅2卫
4开间朝南，有约13.1米南向超大面宽，大户型的尺度完美体现。
▼ 空中叠墅 户型面积约185㎡ 2+1房2厅3卫
约6.3米挑高客厅，进门就能感受视觉震撼；约10.8米露台，是可以随意利用的活动空间。
3家重量级新盘蓄客已久，首开在即
3、城北 金通·绿城 春晓江南
■ 楼盘简介 ：规划建面约97-134㎡高层和168-330㎡中式合院产品
■ 楼盘地址 ：海陵区东环快速路，北大泰州实验学校北侧
项目鸟瞰图
深耕泰州21年的金通，与高端住宅代名词的绿城，首次通力合作的，城北重量级纯新盘【金通绿城·春晓江南】在上周正式公开生活美学馆。
项目首开在即，预计首次推出8、10号楼，建面约97-134㎡ ，毛坯交付，价格待定。
金通绿城·春晓江南效果图
4、城东 鹏欣·尚誉
■ 楼盘简介 ：规划7栋洋房、小高层、高层产品，建面约115-180㎡
■ 楼盘地址 ：海陵区春兰路以西，迎春东路以北
项目鸟瞰图
原本定在今年10月底首开的鹏欣尚誉，让买房人苦等，项目东侧就是即将开业的中骏世界城，南侧自带公园。
预计首开高层1号楼、小高层5-7号楼以及洋房8号楼，高层建面约115-133㎡，小高层建面约140-160㎡，洋房建面约180㎡。
▼建面约140㎡，4房2厅2卫
▼建面约115㎡，3房2厅2卫
▼建面约133㎡，4房2厅2卫
▼建面约160㎡，4房2厅2卫
▼建面约180㎡，4房2厅3卫
5、城西 和风雅居
■ 楼盘简介 ：规划3栋建面约311㎡双拼排屋、2栋建面约126-165㎡洋房产品
■ 楼盘地址 ：海陵区江州南路西侧，春风路北侧
项目效果图
项目体量不大，仅规划5栋楼，其中1-3号楼为3F的双拼排屋，建面约311㎡，5、6号楼为8F的洋房，建面约126-165㎡，毛坯交付。
3家板块热门盘定于12月底加推
6、城南 碧桂园·山河原著
■ 楼盘简介 ：规划19栋叠墅、小高层、高层产品，毛坯交付
■ 楼盘地址 ：永定快速路北，兴泰南路以东，泰州动物园以西
项目鸟瞰图
这里靠近周山河新城，享受区域利好辐射；但目前片区仍以农田和乡镇为主，未来有迫切改造需求。
项目已定于12月 加推5号楼，11F小高层，建面约95㎡，放风价约15000元/㎡ 。
7、城东 中天·桃李风华
■ 楼盘简介 ：规划143㎡叠墅产品，毛坯交付
■ 楼盘地址 ：永定快速路北，兴泰南路以东，泰州动物园以西
项目鸟瞰图
作为城东为数不多的纯改善楼盘，2期项目规划 纯叠墅产品 ， 建面约143㎡ ，已定于12月加推，加推楼栋号暂时未公布，价格可参考备案价。
7、城西 正太·熙郡汇水
■ 楼盘简介 ：规划12栋楼，以小高层为主，建面约99-143㎡
■ 楼盘地址 ：永定路与天虹路交汇处
项目效果图
据了解，项目即将在年底加推最后3栋楼， 分别是11、12、15号楼 ， 建面约115㎡、129㎡、143㎡，包括140㎡复式 。
关于年底买房，提出一些建议：
“中海双子星”产品，主打改善，近期首开预计优惠力度较大，据说即将在元旦时涨价10万元，有想在城西、城北置业改善的买房人可考虑入手。
城南碧桂园·山河原著，一个多月前首开，周边配套尚未跟进，但目前的成交价约1.4万/㎡来看，确实算得上是城南“地板价”，据说优惠也在逐渐收回中。
中天·桃李风华，纯叠墅社区，备案价突破2万/㎡，户型单一，总价不低，综合周边配套，性价比较为一般。
正太·熙郡汇水，城西的性价比之选，与城中共享商业配套，一侧就是南官河，总价不高，资金有限的买房人可作考虑。
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