一晃眼，2021年已接近尾声。经过一年的时间，南宁楼市的交付情况如何，相信大家都有目共睹。没有“踩雷”的欢欢喜喜住新房；不小心“踩雷”的，抓紧时间搜集证据，向有关部门反映，开始漫长的维权之路。
南宁下半年多个楼盘交付，每一次都突破大家的极限，有你家比我家更糟糕的，也有“他家的房子也太好了吧”的满眼羡慕。
很多人都说，打开自家房门就像是开“盲盒”。没有打开之前满心期待，打开之后看到的就是各种“扎心”的现实，好心情瞬间碎一地！
买房就是为了在城市的某个角落能有个避风港，不再为频繁搬家而烦恼，有的业主就没有那么幸运了，花钱买房，还要花时间去维权。所以，买房前了解开发商的情况才能更好的避免踩坑。
那么你知道该如何选择吗？怎么避免“踩坑”呢？
三道红线是啥？
自从去年三道红线出台后，房企们达标情况可谓是惨不忍睹。据天风证券所统计的50家上市房企中，红档的企业多达14家，而绿档的房企仅仅12家。
如今经过一年多的时间，已有不少房企转到绿档，绿档数据不断上升，房企负债情况逐步恢复到健康状态。据了解，绿档房企已上升到23家，红档房企也仅剩4家，这个变化是非常大的。
三道红线分别是：1、剔除预收款的资产负债率不得大于70%；2、净负债率不得大于100%；3、现金短债比不得小于1倍。
相对而言，绿档的房企负债年增速小于15%，而且三道红线都没有触碰到，是风险比较小的选择。根据这个选择开发商的项目，踩坑事件就可以大大避免了！
（下表为2021年中期年报绿档统计的数据）
哪些开发商靠谱呢？
现在想买房应该选择哪类房地产开发商比较靠谱呢？
首选的就是央企、国企这类房地产了。央企和国企背后有雄厚的资金支持，几乎不会存在烂尾的风险。施工也是按照国家标准严格执行的，偷工减料、造假的行为也不会存在。
例如：华润、保利、中海、万科、建发等等。
南宁目前在售的这类楼盘也不少，例如万科开发的项目有：万科城、万科翡翠中央、万科第五园、万科公望、万科金域国际、万科臻湾悦.....
建发开发的项目有：建发央著、建发和玺、建发和鸣、建发五象印月、建发央玺.....
其次就是信誉比较好的大房开。这类房企已经通过业主们的考验，经过多年的努力凭借良好的品质和优质的服务服务获得业主们的认可。
本土企业虽然没有央企国企那么大的规模，但想要发展壮大，首先就要在当地打响良好的口碑。例如；荣和、北投、龙光等。
荣和在南宁是比较老的品牌，这家公司成立于1993年，总部设立在南宁以房地产开发为主的大型民营企业。“每15个南宁人就有1位荣和业主”可见广西本土第一品牌的价值和实力。
龙光在南宁的口碑也还是不错的。2006年就已经开始在南宁布局，迄今为止开发了30多个项目，遍布南宁的六大核心城区，打造了多个城市地标性的项目，龙光深耕南宁也累积了良好的口碑，楼盘品质和物业服务也深受众多业主的好评。
写在最后
临近年关，各大开发商为了快速回款，打折促销的活动不在少数，吸引人的优惠折扣也非常大。买房不是买一件小商品，可能要掏空家里的所有存款，所以在做决定之前一定要做好功课再交钱，买一套称心如意的房子安安心心等交房就好了！
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