这些地方，为何敲响教育警钟？优质教育资源，向来稀缺。如华阳这类顶尖名校，全市稀有，自然人人挤破头想进，吸引孟母无数。
2022年，家长们也不能省心呐。
今年以来，广州各区陆续发布2022年公办小学学位预警的通告，共涉123所学校。
“亮红灯”最多的，是番禺、海珠、白云三区，预警学校共达90所。
此外，亚运城、南沙街、荔湖等新兴片区，随着入住率提高，也出现了不同程度的学位紧张情况。
发生学位预警的情况，在于：供＜需！
片区学校数量，预测难以满足适龄儿童的入学要求。
但我们有没有想过，为何唯独这些学校、片区，出现学位紧张情况？需求，从何而来？
梳理之下，区哥发现：
人口长期、大量涌入，直接导致片区教育资源紧张。
据广州统计局统计，白云、番禺常住人口全市之最，特别是白云，一个区顶一个Ⅰ型大城市。而这两个区，预警学校数量同样全市数一数二。
“网红”新城，吸人速度＞学校建设速度，需求攀升。
部分新兴板块，为促进发展，政府引入优质教育资源提人气，而随着板块入住率提高，学位开始供不应求。
如执信中学增城实验学校、华南师范大学附属南沙小学、广州市执信中学南沙学校（小学）...很多刚需买家，全然奔着学校来的。
广州市执信中学增城实验学校（图源：广州增城发布）
学位预警片区，能不能买？
出现学位预警，换言之，自家小孩很可能面临被分流的风险。
作为买家，应该避而远之？
区哥看来，学位预警，意味着入读的不确定性增加，但并不是不能买，而是要挑着买。
其一，有的预警学校、片区，教育资源相当优渥，如华阳、执信、华师附等名校资源，很是稀缺，也是房价的重要支撑点。
其二，新增人口多，证明片区吸引力强，要么在通勤上、房价上，或者配套上具有难以替代的优势。
其三，新板块出现学位预警，侧面反映了官方对其重视程度，愿意大力投入促发展，打造好教育、好配套从而吸引“人留”。
比如南沙街片区、亚运城板块、荔湖片区均出现学位预警，但也是人气聚集的置业“网红区”。
巴老师曾言，别人贪婪时我恐惧。
这恰恰说明反向思维的重要性，所以，买房不一定要避开这些区域，我们大可盯紧这些片区，谨慎选择。
怎么买？速看这份指南
问题来了，怎么选？区哥建议，分情况对号入座。
第一种情况，资金充裕。
在不囿于预算的前提下，区哥建议，避开中心区人口大量流入的板块，非预警的优质学位片区，可追。
一方面，中心区新房供应较少，压缩人口流入通道，变相为常住人口增长卡了一道坎，学位更稳。
另一方面，这些片区学校水平更为均衡，教育沉淀深厚。
在教育平权的当下，片区教育水平高，胜过拥有个别名校、水平却参差不齐的片区。
按照以上，预警多的白云、海珠基本可以out了，重点关注越秀、荔湾、天河没有预警的区域。
第二种情况，改善，但资金紧张。
资金不够，又是改善的家庭，建议留意下主城和周边的新区。
但是，满足通勤条件，又有不错教育资源的，新盘都很抢手，出现学位预警的概率大。
特别是白云、番禺、增城热点板块，优先选择配建名校的项目。
毕竟，学位不够前提下，虽然不能100%确定能“得月”，但胜在近水楼台，被划出去（学区范围）的可能性小。
另外，要尽早布局，尽早实现“人户一致”，越早买，保障越高。
第三种情况，纯刚需。
纯刚需，“名校”就不要奢望了，主要看够不够稳，会不会有被分流的风险。
如果入手二手房，可通过历年的划分范围、派位情况，看看心仪的楼盘，学位变动大不大，够不够“稳”。
如果选择新房，最好选择潜力大、当地政府愿意投入的板块，以及了解板块学校规划情况，切记，以官方为准。
至于项目选择，要注意学位配比指标，比如动辄几千上万户的大盘，才14班的配置，想不暴雷都难。
最后，如果你着急用学位，买外围区新房，千万要清楚楼盘交付和新学校投用时间。
否则，要么要用学位时却没收楼，要么住新房时学校却没影...只能欲哭无泪。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
