炒地热潮，已由现实世界蔓延至元宇宙世界。目前的元宇宙土地成交记录已经来到2,736万元（人民币，下同）。虚拟地产开发商Republic Realm在其官方Twitter确认，其以创纪录的430万美元购买了一块The Sandbox上的虚拟土地。
据《第一财经》12月12日报道，市场公开讯息显示，Republic Realm目前在19个不同的元宇宙平台上拥有大约2,500块数字土地。
对于雏形中的事物可以有千万种解读，有人觉得元宇宙炒房是击鼓传花的游戏，不过是包装了的骗局；有人认为这是未来世界的一种生活方式，有流量有价值就可以投资。那么元宇宙炒房到底是割韭菜还是新风口？
易观互娱行业资深分析师廖旭华认为，元宇宙买地就是投机，是虚拟货币的高效玩法而已。「本质上跟我捡一块石头卖你一百万是一样，那些方式都是幌子，核心目的在于炒作和买卖。」
石悦是区块链行业的从业者，目前在元宇宙平台上持有5块地，她表示，买地目的因人而异，自己是计划投资进行建设。另一位玩家欣辰则在中国宏宇宙游戏中有100多套不同等级的房产，按目前估值算已净赚15万元。欣辰告诉第一财经，「拿住了就是投资，拿不住就是投机。」
元宇宙炒房增长700倍入场8万起步，实际上，虚拟土地交易早在2018年就已经出现，直到近几个月搭上元宇宙的顺风车，成交额屡破纪录，才突然出圈大火。
Dapprader数据显示，在11月，如 Decentraland、The Sandbox （沙盒）这样的平台出现了前所未有的流量和交易活动，虚拟土地交易量达到2.28 亿美元，这是迄今为止最好的月份，比上个月增长近700倍，达688%。
Decentraland 和The Sandbox都是目前热门的元宇宙平台，两者在虚拟土地交易领域也蓄力了很长一段时间，后者在上个月刚刚获得获得新一轮9,300万美元的融资，由软银愿景基金领投。
一位玩家表示，自己在两个月前就关注到了The Sandbox这个项目，当时感觉不靠谱，但到11月软银投资后，自己想入场发现两个月期间已经涨了10倍，软银投资后猛涨。
事实上The Sandbox虚拟土地交易吸引不少名人参与，当中包括新世界（0017）执行副主席兼行政总裁郑志刚。郑志刚称其虚拟世界将包括一个「创新中心」，展示大湾区创业公司的商业成功。其虚拟世界内有10家公司，当中包括香港基因和诊断检测商Prenetics，物流独角兽Lalamove，以及知名手机配件品牌Casetify等公司，均与新世界发展和郑志刚旗下Venture capital firm有合作伙伴关系。
虚拟土地的价值还在飙升，根据Dapprader的数据，虚拟土地11月的估值相比9月底增加了900倍，达 904%，而参与土地交易的独立交易商达到创纪录的2.8万人，比10月增加了145%。
目前虚拟土地交易的参与者有投资机构、企业，也有许多艺术家和个人。石悦向第一财经介绍，不同虚拟平台有不同的特征，「在Decentraland有很多企业入场买地，搭建公司的虚拟场景，而The Sandbox则有很多个人投资者加入，CV（Cryptovoxels）上有很多加密艺术家参与去建博物馆。」随着更多玩家加入，虚拟土地价格水涨船高。
一位虚拟土地持有者告诉第一财经，一块3x3格的土地，在今年7月估值约13万元，现在已经来到78万元，不到半年翻了6倍，且这已是涨幅较少的地块了。元宇宙炒房的成本已经越来越高，即便不是优质土地，现在参与的最低门槛也达到了8万元 。
Opensea上The Sandbox和Decentraland的地板价Opensea上The Sandbox和Decentraland的地板价
在交易平台Opensea上，可以看到各个平台的地板价，换算成人民币，目前，The Sandbox和Decentraland的底价分别是8万元左右。也就是说，即便是买虚拟平台郊区最普通的一块小格子，也要8万元起步，参与门槛不可谓不高。
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