01 地 图
①
中华路千亩旧改项目将启动
12月7日，阳光城集团广西区域公司与广西中路资产投资有限公司（广路集团控股子公司）正式签订投资合作框架协议，共同推进中华路千亩旧改项目。
本次合作框架协议的签订，标志着阳光城集团广西区域公司与广西中路资产投资有限公司（广路集团控股子公司）的旧改合作进入实质性推进阶段。
据悉，目前，南宁共获批准旧改项目有139个，已完成改造和出让共计48个，正在推进的有57个项目。
小楼短评：
中华路千亩旧改项目终于“名花有主”。
②
狮山公园体育公园预计明年3月完工
▲南宁狮山公园体育公园总平面图，图源南国早报
近日，据南国早报报道，南宁市狮山公园将增设园内体育公园项目建设，其中含多个球场，预计2022年3月中旬左右完成。
据介绍，狮山公园将在公园北大门至环湖路主线、西大门至环湖路主线及园内环湖路范围内，建设一条长2.5公里的彩色沥青漫步跑道。此外，还将新建两座救护驿站、3个气排球场、2个羽毛球场及面积为150平方米的儿童活动场，并增设相关配套设施。
此外，据了解，南宁市体育局、南宁市自然资源局等部门还在兴宁区、江南区、青秀区、邕宁区、良庆区、西乡塘区、武鸣区、经开区、高新区、东盟经开区、五象新区等筛选合适地块，建设更加利民、惠民、便民的体育休闲公园。
目前已确定青秀区（三岸体育公园）、江南区（翠湖体育休闲公园）的地块。
小楼短评：
等建成后，周边居民又多了一个可以运动的场所了。
02 图 片
江南大道西园段道路将拓宽至40米
▲图源南宁晚报
近日，南宁市公共资源交易中心发布江南路西园段道路拓宽建设项目咨询设计招标公告。
公告显示，项目建设位于江南区江南大道上，拟建1221米城市次干道，道路红线宽度40米。建设内容包括道路、排水、交通、照明、绿化等，按规划配套建设管廊（管道）、后排绿地及消火栓。
据了解，江南大道西园段道路狭窄，路幅宽度减少了一半左右，长约1公里，加上该段道路弯曲，会车比较困难，成了江南大道上一个“瓶颈”。
随着江南路西园段道路拓宽建设项目咨询设计招标公告发布，意味着项目建设前期工作启动，待该项目建设完成后，江南大道西园段将拓宽至40米，可解决该段道路现存的交通安全隐患。
小楼短评：
江南大道长期以来承担了江南片区很大的交通流量，希望能尽快解决该路段道路问题。
03 政 策
①
南宁公积金贷款最高调至70万
近日，南宁住房公积金管理中心出台了《南宁住房公积金个人住房贷款管理办法》，本办法自2022年3月1日起施行，有效期五年。
▲截图自南宁住房公积金管理中心官网
《办法》对公积金贷款进行了多项调整，大致有以下几个变化：
1、首次实施公积金贷款遵循“先存后贷、存贷挂钩”的原则；
2、调整公积金贷款最高额度：首套住房公积金贷款最高额度为70万元，第二套住房公积金贷款最高额度为60万元；
3、明确公积金贷款房屋套数的认定标准：不再单独区分描述贷款次数与房屋套数，统一用“首套住房及第二套住房”，取消了对房屋面积的限制；
4、调整贷款对象范围：广西北部湾经济区城市（南宁市、北海市、钦州市、防城港市、玉林市、崇左市）列入贷款对象范围；
5、明确不予贷款的情形：个人征信存在不良记录的、存在提供虚假资料、虚假承诺等情形的、曾经发生骗提骗贷等行为不予贷款；
6、明确住房公积金贷款的法律责任。
小楼短评：
公积金贷款迎来新调整，早了解早准备。
②
南宁新规：车位预售1套房限购3个
近日，南宁市住房和城乡建设局印发了《规范南宁市房地产开发项目专有产权车位、车库出售管理的通知》。
《通知》自12月2日起施行，有效期5年，原《关于加强房地产开发项目车位和车库租售管理的通知》同时废止。
▲截图自广西南宁市住房和城乡建设局网站
根据《通知》，大致有以下几个重点：
1、车位不得出售给业主以外的单位和个人；
2、车位预售阶段，自公示之日起3个月内，一套房屋可相应购买该项目1个车位，3个月后向业主放开预售限制，并在10日前进行公告，一套房屋最多可购买该项目3个车位；
3、房地产开发项目办理商品房现售备案后，仍有未售车位的，业主可以购买多个车位；
4、车位现售阶段，自公示之日起3个月内，一套房屋可相应购买该项目1个车位，3个月后向业主放开销售限制，并在10日前进行公告，一套房屋可购买该项目多个车位；
5、业主购买的车位，可依法买卖、赠与及以其他方式进行转让，但车位受让人应当为本项目其他业主。
小区车位作为配套设施，共有三类：一是产权车位，二是人防车位，第三种是业主共有车位。《通知》中提到的车位，指的是规划范围内房地产开发项目专有产权车位、车库，不包括共有建筑面积进行分摊的车位、车库，即业主共有车位。
小楼短评：
此次通知对房地产开发项目专有产权车位、车库出售做了明确规定，想炒车位有点行不通了。
③
央行决定降准0.5个百分点
12月6日，中国人民银行决定于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.4%。
▲截图自中国人民银行官网
中国人民银行有关负责人介绍，除已执行5%存款准备金率的部分县域法人金融机构外，对其他金融机构普遍下调存款准备金率0.5个百分点。同时，考虑到参加普惠金融定向降准考核的大多数金融机构都达到了支农支小（含个体工商户）等考核标准，政策目标已实现，有关金融机构统一执行最优惠档存款准备金率，这样此次降准共计释放长期资金约1.2万亿元。
（整理自新华社）
小楼短评：
这次降准释放了这么多钱，会有多少流入楼市呢？
04 学 校
①
二中新民校区（初中部）要改扩建
12月8日，南宁市公共资源交易中心发布南宁市第二中学新民校区（初中部）改扩建工程施工招标公告。
▲截图自南宁市公共资源交易中心网站
根据今年8月中旬南宁市自然资源局发布的《南宁市第二中学申请的南宁市第二中学新民校区（初中部）改扩建工程项目方案布局调整方案批前公示》与此次发布的招标公告来看，二中新民校区（初中部）的主要调整内容明确：
1、拟拆除原有第一、第二教学楼，体育馆，教师宿舍楼，以及配套设施用房等。
2、在青秀区新民路29号即原址新建数栋教学楼、教学辅助用房、食堂、风雨操场等。改扩建后，该初级中学班数由41个班调整为60个班。
3、该项目要求工期为550天，预计2023年，二中新民校区（初中部）将完成改扩建。
小楼短评：
此次发布招标公告，意味着距离开工建设又近了一步。
②
四十三中要扩至12个班
12月8日，南宁市公共资源交易中心发布南宁市第四十三中学改扩建工程施工招标公告。
▲截图自南宁市公共资源交易中心网站
据公告显示，南宁市第四十三中学改扩建工程已由南宁市发展和改革委员会批准建设，现对该项目施工进行公开招标。建设地点为邕宁区八鲤路322号，改扩建后，该中学班数由36个班调整为48个班，新增了12个班。
项目建设规模为拟在原址改扩建建成一所48个教学班的寄宿制高级中学，建筑面积70236.77平方米。分三期建设，拟新建体育馆、游泳池、多栋学生宿舍楼、图书馆、多功能教室（多媒体阶梯教室）、教学楼、实验楼等。
据资料显示，南宁市第四十三中学是自治区普通高中一级学校、南宁市教育局直属学校。学校创办于1993年，初为邕宁县蒲庙第三中学，2002年县政府更名提升为邕宁县第三高级中学，2006年更名为南宁市第四十三中学。2015年南宁市第四十三中学确立为自治区示范性普通高中立项建设市级储备学校。
小楼短评：
四十三中扩建后，会有更多就读名额，方便更多周边学生就近入读。
整理 | 锦衣喂
校对 | 秋叨鱼
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