衡阳连卡福更名为“衡成广场”，广东商人的投资会打水漂吗？

近期，衡阳连卡福商业广场更名为“衡成广场”。起源于今年的5月，衡阳市中级人民法院将公开拍卖权属人均为连卡福（衡阳）商业广场有限公司旗下的两批商铺。同年6月，衡阳发森百货有限公司以1.905亿拍下归属连卡福（衡阳）商业广场有限公司旗下的8间商铺，被拍下后，衡阳连卡福商业广场更名为“衡成广场”。

据相关网站显示，竞得人衡阳发森百货有限公司成立于2021年5月7日，注册资本5000万元。而这次拍卖成功的价格，低于5月挂牌起拍价。

为什么拍卖成功价格低于挂牌起拍价？又为什么新成立的公司能吞下约2亿元物业？背后到底是谁在提供资金支持？近来，频频陷入纠纷的衡阳连卡福究竟发生了什么？

衡阳连卡福失控，合伙人【逼宫】暴打、董事长

董事

连卡福（衡阳）商业广场是一家集购物、休闲、娱乐、养生、文化等多功能于一体的精品百货。2012年7月11日，广州瑞丰集团股份有限公司依据湖南省衡阳市招商引资政策，通过子公司摩登大道时尚集团股份有限公司（以下简称：“摩登大道”）旗下子公司广州连卡悦圆发展有限公司（以下简称“连卡悦圆”）与衡阳市予尚服饰有限公司、陆巍源三方合伙人成立连卡福（衡阳）商业广场有限公司，注册资本15000万元。2017年3月27日，连卡悦圆将其股权全部转让给新余瑞广银投资合伙企业（有限合伙）（以下简称“瑞广银”）。其中，瑞广银占股53%，予尚服饰42%，陆巍源占股5%。

瑞丰集团官方微信声明，连卡福公司公章、财务专用章等重要办公资料失控。肖红梅即授意其在连卡福长期处心积虑恶毒笼络、外聘、培养的党羽，在未通知我司情况下，将连卡福公司账户U盾、公章、合同章等重要物件违规非法占有。声明着重强调，连卡福公司公章、财务专用章、所有网银U盾(复核U盾)等被肖红梅等人私自违法盗取导致失控，致使连卡福公司陷入多项诉讼及仲裁案件中，严重影响连卡福控制管理及连卡福公司正常运营。

瑞丰集团官方微博称，连卡福公司董事长林新遭受近10分钟左右聚众暴力殴打，造成肋骨骨折、昏迷5分钟。衡阳连卡福公司被非法涉黑涉恶霸占公司经营权，其施暴指使者公司二股东肖红梅、小股东陆巍源仍然逍遥法外。

彼时的合伙伙伴，此刻已反目成仇。衡阳连卡福董事长林新表示，时至今时，我们的人身自由和安全问题仍然时刻提心吊胆着，我们投资的公司完全处于失控状态，我方权益时刻遭受侵害。

肖红梅关联交易超过上千万元

如此失控的背后，还得从衡阳连卡福长期亏损说起。

翻阅上市公司摩登大道往年财报数据发现，衡阳连卡福自2016年3月26日正式开业以来长期处于巨额亏损状态。

据知情人透露，此前在2020年3月12日，连卡福董事长林新为了找出连卡福巨额亏损的原因，委托聘请职业经理人王智勇团队和审计团队对连卡福（衡阳）商业广场项目进行了经营管理和审计。经审计调查报告显示，公司内部管理混乱，各项管理制度缺失，业务流程不规范，在印章管理、财务管理、资金管理、审批流程管理、资产和存货管理、销售补贴管理、装修补贴管理、联营店管理、招商管理、采购管理等方面存在重要缺陷。公司内部亏损并非是肖红梅管理能力低下，而是其为了蚕食鲸吞连卡福资产有意为之。截止2020年2月29日，公司未分配利润-253,002,465.57元，净资产-102,002,465.57元。

衡阳连卡福公司资产负债表

1）2015年12月14日，肖红梅处心积虑的笼络连卡福公司物业部经理谭志敏，在衡阳连卡福商场租赁场地经营“粤点越有港式餐厅”。2018年11月，肖红梅个人接手其餐厅退股份额，并利用在连卡福公司履职期间的职务之便，单向为“粤点越有”餐厅减免租金累计462,459.59元。

2）2014年1月1日起，纵容关联企业衡阳市赐你美服饰有限公司（以下简称“赐你美”，现“湖南汇欣”）及衡阳市予尚服饰有限公司（以下简称“予尚服饰”）与连卡福公司产生租赁车辆交易，交易总金额累计达1180800元。据天眼查显示，肖红梅均为“湖南汇欣“”予尚服饰“法人代表及实际控股人。

3） 2018年1月起，特许关联企业湖南欣汇商贸发展有限公司（以下简称“湖南汇欣”）与我司签订《MARYLING(玛俪琳)联营合同》。并在履职期间，恶意不收取其实际销售提成，涉案提成金额1610000元。同时，肖红梅滥用职权降低扣率标准和不合理提供装修补贴，违规定向往其关联公司“湖南汇欣”输送利益，涉及金额8446844.6元。

此外，相关知情人士透露，卡福公司金蝶EAS财务系统中2017、2018、2019年度资产负债表一直将拖欠瑞丰公司的23755万元记载在“其他应付款”中，没有计入“资本公积”，未确认当期收益。

争议2.8亿元借款，内斗升级

据瑞丰集团员工回忆，大概在17、18年起，为扶持衡阳连卡福公司经营需要摩登大道陆陆续续向连卡福公司借款累计28355万元。2017年2月，摩登大道将资产出售给瑞丰集团，债权随之转移，衡阳连卡福欠瑞丰集团2.8亿元款为事实。

在此前连卡福公司2017年度审计报告、2018年度审计报告均记载，在2017年12月22日之后，连卡福公司拖欠瑞丰公司借款本金余额23755万元及其利息的事实。

此外，相关知情人士透露，卡福公司金蝶EAS财务系统中2017、2018、2019年度资产负债表一直将拖欠瑞丰公司的23755万元记载在“其他应付款”中，没有计入“资本公积”，未确认当期收益。

与此同时，从国家税务总局衡阳高新技术产业开发区税务局复制的连卡福公司财务报表显示，连卡福公司向税务机关报送的2017、2018、2019年度及2017年9月、2020年9月的资产负债表一直将拖欠瑞丰公司的23755万元记载在“其他应付款”，没有计入“资本公积”，未确认收入。

但是予尚服饰却拿出了一份签署时间为 2017 年 12 月 22 的《投资协议书》。 该《投资协议书》记载瑞丰集团同意将对连卡福公司享有的 28355 万元借款债权无偿转为投资款。

日

瑞丰集团认为，“终止协议书“虽没有签字，盖章，但客观存在，结合本金利息计算表、连卡福公司审计报告和财务系统数据，及连卡福公司向税务机关报送的财务报表等证据，能够印证即便《投资协议书》客观真实存在，也仅可能是连卡福公司为向交通银行衡阳分行申请授信贷款而配合银行信贷审批条件要求而制作的，《投资协议书》不是双方真实意思表示，也没有实际履行。

事态进一步发酵。有业内人士表示，肖红梅抢先通过衡阳市予尚服饰有限公司（以下简称“予尚服饰”） 向湖南省衡阳市中级人民法院提起股东代表诉讼，将广州瑞丰集团股份有限公司为扶持连卡福公司经营需要累计借出的28355万元借款债权无偿转为投资款，是在公司失控的同时，进一步霸占公司资产的动作。

对于肖红梅向湖南省中院提起的诉讼，瑞丰集团接受采访时表示，此案在案件审理中，合议庭法官采纳了肖红梅提供的所有证据，却对我方提供的合法证据（利息对账表、审计报告、税务机关保送财务报表等）不予采信，避而不谈，竟然违背商业伦理法则的前提下，将上亿借款转变成投资款。涉及如此巨额资金变动，从商业逻辑上来看，非常罕见，也有悖常理。湖南省中院审理判决有意偏袒予尚服饰，枉法判决。对此不公的判决，我们已向湖南省高院提起诉讼，等待省高院审判。

据瑞丰集团代理律师透露，此案件是衡阳市中级人民法院张姓法官受理了肖红梅诉瑞丰集团及第三人连卡福借款纠纷案件。无独有偶，衡阳中级人民法院张姓法官受理了衡阳交通银行诉连卡福银行贷款到期偿还问题，交通银行胜诉，并由法院强制执行连卡福持有商业物业进行拍卖，拍卖所得款用于支付交通银行贷款。

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也有网友爆料，衡阳发森百货有限公司疑似肖红梅在背后资金支持，以图损公肥私侵占衡阳连卡福。衡阳连卡福更名可能是肖红梅。

授意

这么看来，今年的5月，衡阳市中级人民法院将公开拍卖权属人均为连卡福（衡阳）商业广场有限公司旗下的两批商铺。为什么竞得人拍卖成功价格低于挂牌起拍价？又为什么新成立的衡阳发森百货有限公司公司能吞下约2亿元物业？ 事实的真相如何，不得而知了。湖南省高院对于瑞丰集团上诉讨公道最终判决如何，广东商人的投资会打水漂吗？

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