近段时间，元宇宙的概念被炒得热火，相信很多人对此都略有耳闻。但“元宇宙”到底是个什么概念，人们还是非常模糊。如今元宇宙房地产已经开始流行了起来。
前不久，在虚拟世界平台Decentraland里，有一块数字土地被卖出243万美元的高价，成了虚拟房产的最高成交价。
更夸张的是，几天后，虚拟游戏平台Sandbox上的一块内虚拟土地以430万美元（约2740万元人民币）的价格售出，成为如今元宇宙房地产交易价格的最新记录。
此外，歌手林俊杰花费78万元入手元宇宙虚拟土地的消息，也冲上了热搜，让更多人开始关注元宇宙房地产的消息。
据悉，林俊杰在Decentraland平台上一次性购买了三块虚拟土地，花了大约12.3万美元，约合人民币78.4万元。
据报道，当玩家在该平台上购买“虚拟土地”之后，可以在上面建造自己的虚拟房屋，也可以建立自己的品牌，或者展示自己非功能性的游戏收藏。
不过据相关人士透露，在你购买了虚拟土地之后，可以在上面建造房屋、布置场景，后期也可像真实的房屋、地皮一样，在开放的市场上转售，甚至因此获得巨大收益。
01 不仅炒虚拟房，还炒虚拟游艇
近期，元宇宙开发商Republic Realm以149ETH（约65万美元）的价格成功出售了Metaflower超级巨型游艇，使该数字游艇成为《沙盒》中最昂贵的NFT资产。
《沙盒》是现在非常火爆的元宇宙游戏之一，并且正在与阿迪达斯、雅达利、Bored Ape游艇俱乐部、Binance、Snoop Dogg、蓝精灵、DeadMau5等品牌展开合作。
为此，Republic Realm在该平台上开发了一系列由100个私人岛屿组成的「梦幻岛」。
这些小岛在24小时内就售罄了，目前的最低价格为63.9ETH（约28万美元）。
破纪录的Metaflower游艇是幻想群岛开发的延伸。
02 元宇宙只是一个噱头？
元宇宙给人的感觉就是虚拟世界，虚拟世界一样可以产生实际价值？这是否是一种概念的炒作？
这种超前的概念炒作早在2012年的时候就出现过。2012年，荷兰有家公司搞起了一个“火星移民”的计划。
当时，那家荷兰公司几乎什么都没有，只有这个“火星移民”的概念。然而，就是在这种情况下，该公司直接在全球招募志愿者，噱头是成为人类历史上第一批生活在火星上的地球人并建立殖民地。
当然这个志愿者不是免费参加的，每个报名者都需要缴纳30块到五六百块钱不等的报名费。而且公司规定，最后只选24位勇士，成为登陆火星的幸运儿。
招募计划发出后，很多人觉得这个概念与计划极其离谱。该公司任何上天的装备都没有，有记者对此进行询问，该公司表示要通过选秀筹钱买发射装置。
然而这种明显空手套白狼、画大饼的手法，竟在全球吸引了20多万人报名，中国也不乏有人报名。该公司通过“画大饼”也确实赚了上百万美元，不过在2019年最终宣布倒闭。
现在这个元宇宙虚拟地应该与此有异曲同工之妙。
元宇宙要落地，需要解决的是沉浸式设备问题，这个设备什么时候可以达到真正的成熟？沉浸能达到一个什么样的程度？如果沉浸场景太过简陋，用户体验不好都是大问题。
一个概念的炒作，有能成功实现的，也有悄然死去的。
03 元宇宙资产的风险
炒鞋、炒房、NFT，在金融泡沫破碎之前，所有人都希望在这个大泡沫中大捞一笔，大热的元宇宙概念也同样存在巨大的风险。
今年9月1日，库里在推特上更新了自己的头像，这个新头像价值55ETH，也就是18万美元（115万人民币）。
库里买下猿猴NFT头像这一事件，引起了大众对NFT的广泛热议，115万元对于年薪2.8亿元的明星球员库里来说，可能微不足道，但对于普通人来说，115万买个头像可真的是个惊天新闻。
那到底什么是NFT呢？
NFT全称为Non-Fungible（非同质化） Token，具有不可分割、不可替代、独一无二等特点。
NFT将文件打上了数字证明，存放在区块链的数据库中，因此这串数字就可以代表这个文件甚至一个物理对象。
这个数字证明，证明了作者是谁，并且是不可更改的。
什么东西经常需要验证真伪呢？无疑是艺术藏品。
由于NFT的唯一性与艺术藏品追求真迹的特点不谋而合，NFT便开始与艺术创作结合。
除此之外，明星站台现象在元宇宙中也很常见，目前NFT依然存在波动幅度巨大的问题，这一点需要人们特别警惕。
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