29小时盖11层！模块组装可住1000年，没有钢筋混凝土真的安全吗？

2020年，为应对突如其来的疫情，武汉开足马力，仅用十天左右的时间，就建成了可容纳数千人的方舱医院。而如今，湖南长沙一座11层的高活楼“家园一号”，仅用29个小时就建造完成。根据现场视频，活楼的建造方式和以往水泥浇筑的楼房完全不同，它的建造方式更像是搭积木。据悉，用这种方式建造楼房，部分成本将比传统楼房低30%以上。那么问题来了，中国盖房的速度为什么这么快？既然成本更低，那普通人是不是也能住得起好房了呢？

“活楼”活在哪儿？

活楼，即模块化建筑。简单来说，这种建筑就是先在工厂的车间内，把每个房间单独造出来，然后运输至施工现场，再以搭积木的方式拼接而成。相比传统建筑，模块化建筑中的打地基和造房间等步骤都是同时进行的，所以非常节省时间。

其实，模块化建筑的概念，早在20世纪初就已经提出了，而且在第二次世界大战之后，还流行过一段时间。当时，欧洲国家以及日本急需战后重建，如果按照传统方式来建造临时住所，消耗的时间一定很长。于是就有人提出，不如用模块化建筑来搭建临时住所。所以模块化建筑就在日本和欧洲国家流行开来。

不过，由于当时模块化建筑标准繁多，大规模普及非常困难，并且随着欧美等国家的供给开始趋向平衡，很多人也就把模块化建筑给忘了。直到上世纪60年代，模块化建筑才再次走入大众视野。1967年，加拿大蒙特利尔市建成了一个，由354个盒子构件组成的综合性居住体。1972年，日本也建成了一座标志性的模块化建筑——中银胶囊塔。除了这些之外，还有不少模块化建筑在欧洲国家也都得到了稳定发展。到了1979年，模块化建筑传入中国。青岛、南通和北京等地都陆续试建了几栋模块化房屋。不过遗憾的是，试建之后，这种类型的建筑并未得到很好的推广，才导致我们并未听说过这种建筑。

直到疫情爆发，我们建造了火神山和雷神山两家医院后，模块化建筑才真正走入全国人民的视野。没错，雷神山、火神山两家医院都是模块化建筑。以雷神山医院为例，7.9万平方米，1500张床位，需要容纳2300名医护人员。如果使用传统方式建造，则至少需要180天才能建完。而使用模块化的建造方式，咱们只用12天就搞定了。

没有钢筋混凝土真的安全吗？

我们在开头提到的那栋活楼，更是只用29小时就完成了搭建。有人可能会问：29小时就建成的楼房，可靠吗？其实，29小时只是搭建速度。根据“家园一号”的建设公司，远大科技集团表述，这11层楼在搭建之前，整体设计和模块生产，大概用了两个月左右的时间。并且全程不使用混凝土，而是采用不锈钢槽钢、方管以及远大特制的不锈钢芯板。芯板内部由许多芯管排列组成。芯管直径范围在16到140mm，厚度为0.09到1.5mm，并统一经过1100℃热风钎焊焊接而成。据悉，成品芯板的强度和韧性比钢筋水泥强百倍。经过测试，远大的活楼能够抗住9度地震。

除此之外，远大活楼的副总经理李舜还介绍说，他们的不锈钢芯板寿命是钢筋混凝土的20倍，也就是说，活楼的寿命可超过1000年。现在看来，活楼的安全性还是非常可靠的。不过，光安全还不够，舒适性也要有保障。根据远大提供的资料显示，活楼的空气洁净度和热舒适度都达到了全球最高标准，楼板震动噪音和室外噪音也能够全部隔绝。值得一提的是，在热舒适度方面，墙体布置了22厘米的岩棉用来隔热，即使室内外达到十几度的温差，空调负荷也只有10%到20%。这很重要，因为空调的能耗决定了活楼能否低碳减排。要知道，全球50%的碳排放都来自于建筑。

如果所有国家都能减少建筑所产生的碳排放，那么碳中和的目标将很可能提前实现。所以，活楼在环保方面具有很高的价值。而除了活楼之外，其他类型的模块化建筑也能够大大降低碳排放。毕竟，所有模块化建筑除了搭建过程需要在现场进行之外，其他步骤全都是在工厂的车间内完成。这样一来，工业粉尘对空气的污染就成了可控因素。所以，从环保方面来看，活楼以及其他模块化建筑都具有非常广阔的前景。那么，模块化建筑主要会应用在哪些场景呢？目前已知的，阿姆斯特丹就建造了100间模块式大学生公寓；此外，传染病应急医院、度假区、地震多发区以及军用方舱，也都是模块化建筑应用的重要场所。

活楼的价格比传统建筑更低

如果活楼能够普及，那是否意味着普通人也能住得起好房了呢？目前，中国地价占到房价的15%至30%。而包含人工和原材料的建安成本则占大概40%左右。根据远大科技集团总裁张跃介绍：建造活楼，一个60平方米的模块只需要一个人负责，而车间生产也基本都是自动化生产，所以省去了不少人工成本。在原材料方面，活楼成本更是比传统建筑低30%以上；运输成本也降低了80%到90%。

前不久，远大总裁张跃曾表示想和智利合作。如果合作成功的话，智利的活楼价格将会在每平米600到1000美元之间。而在智利，传统住房每平米价格在1050到1125美元之间。虽然智利和中国国情不同，但是拿智利的房价做个类推，或许也能对中国活楼的价格窥知一二。如果未来活楼真的能够比传统楼房价格便宜，你是否愿意选择活楼呢？