目前楼市调控下，楼市已经逐渐回归理性，不少的购房者也趁着现在房价跌了，开发商年底优惠让利等各种利好赶紧入手，通过无忧找房平台数据统计，11月份中山住宅成交总数为3580套，环比涨幅上升56%，这也是自调控收紧以来楼市成交量反弹最显著的一次。
对于想在中山买房的话，我们应该选择哪里的楼盘？
中山市内目前共有25个镇区，而25个镇区又划分为西北、东北、中部、东部、南部五大组团，每一个组团之间各有特色，侧重点也截然不同。如果你购房的目的更倾向于未来规划的，那笔者建议你选择东部组团；如果你购房是刚需为主，那建议选择中心组团。本次笔者就侧重介绍一下中山的东部组团和中心组团。
中山的各个组团之间，无论规划的方向和自身的条件，都是不同的，有些地方交通便捷、有些地方环境优美、有些地方产业聚集、有些地方配套齐全等，按照目前中山的发展规划来看，东部组团凭接临深的巨大优势，发展势头正猛，更加适合于用作长远的打算。而中心组团有着中山多年来发展的底蕴和基础优势，配套丰富，资源集中，更适合近期的刚需自住，无论哪个城市，当然是市中心住得会更舒服。
东部组团优势
东部组团的崛起，深中通道是最大的因素的之一，自从深中通道建设开始，中山东部组团就划上了临深的标签。对于深圳客来说，中山的房价价格低廉，日后深中通道开通，深圳过来中山的距离将会变得非常近，因此东部组团成了深圳客资金外溢的重点区域，而马鞍岛作为东部组团中深中通道深圳—中山的第一站，房价近年来更是快速上涨，一跃成为中山房价最高的区域之一。
另外，中山东部组团发展的另一重要因素离不开政府的大力支持。根据广东省人民政府的相关文件来看，由2020年开始，由于深中通道的快速建设，广东省强调将加大力度支持深圳中山两市加强现代产业对接合作，不断提升深中两市一体化发展水平。其次明确开展中山融合的承载地，即深圳以宝安为重点区域，中山以翠亨新区、火炬开发区为载体，打造东部环湾创新发展带。
最后就是中山发展规划的改变，未来中山的空间格局方面，将会构建“三核两带一轴多组团”的开发格局。从城市发展重点以及开发格局规划，基本可以判断，未来中山城市重心将会向东发展。另外，深圳的重心也不断在转移，从罗湖-福田-南山-前海合作区的推进可以看出，深圳的重心正在一路西进，未来中山和深圳两大城市核心的汇合，必然会带来巨大的价值潜力。
综合这三点，中山的东部组团的潜力非常大，未来无论是在区位、交通、产业、产业等各方面都是中山顶尖的，但是目前来说很多还在于规划阶段，如果购房是为了长远的投资，那么东部组团值得选择。
中心组团优势
如果说东部组团的价值在于未来，那中心组团的价值更多是在于当下。
中心组团的东区、西区、石岐区目前都是不错的刚需置业选择，特别是西区，经常是本地刚需客购房的首选，因为在房价上说，马鞍岛价格较高，并且目前配套还不完善，对于本地人刚需客来说可能并不那么受欢迎，而中心组团由于一直以来是中山发展的重心，拥有了多年的底蕴，各方面配套都十分齐全，对于刚需客来说无疑更具吸引力。
如果想周边配套齐全的，可以选择石岐区、西区，这个区域生活配套齐全，衣食住行都能得到完美的解决；如果要感受中山城市氛围最浓郁的区域，可以选择东区，目前中山是中山发展势头最好的区域之一；如果想生活环境优美，生态资源丰富的，可以选择南区和五桂山，每一个呼吸都是大自然的馈赠。可以说，无论你想要怎样配套的房源，中心组团都可以满足你。因此对于中心组团来说，中心组团将更值得考虑。
总体来说，中山买房哪个区域好？长远选东部，刚需选中心，但是具体还是需要了解到你的需求，那么对于你而言，你更看好中山哪个组团呢？
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