236万一平方，香港这个小商铺卖出了天价

近日，有自媒体发文称香港中环地铁口附近成交了一套面积330平方英尺的小商铺，这么个小商铺的成交价竟高达7238万！

这里要提醒各位一下读者，330平方英尺不是330平方，香港计算面积的方式跟内地是不一样的，香港按平方英尺来计算，而内地是按平方米来计算的。
如果还有人不清楚一平方米到底等于多少平方英尺，那在这里我就给不懂的人再简单介绍一下:1平方米大约等于10.76平方英尺。

通过换算我们知道330平方英尺约等于30.6平方米，已知这套商铺的成交总价是7238万，那么每一平方的成交价就是236万元！
一间30.6平方的小商铺也能卖出7238万的天价，由此可见人们总是挂在嘴边的一铺养三代果然不是骗人的，有这么个商铺在手一铺养三代还真不是开玩笑的。

我相信应该有不少人在好奇一个这么小的商铺到底是做什么高大上的生意，一个月要收多少租金才能卖这么贵？
如果我说这个小商铺的租户既不是卖奢侈品的，也不是卖黄金首饰的，就是一家普普通通的7-11便利店而已是不是有很多人会不相信？

但事实就是如此，它就是个如假包换的便利店而已，大家可千万不要小看这间普普通通的小便利店，它一个月的租金高达18.8万呢，到2022年8月后这间若还要继续续租，那么租金就要递增至20万了一了，可想而知它的利润到底有多高！
值得一提的是，即便是这间商铺的成交价高达7238万元，但业主其实也没赚到钱，因为他买回来的价格就高达6980万元了，原本他是要卖9000万元的，结果因为YQ的原因只能降价出售了，但好歹是没有亏本的。
作为香港邻居的深圳虽然号称房价很高，但是跟香港比起来还是差远了，整个深圳卖得最贵的东门商铺单价也才一百多万而已。

而香港这个236万的价格也不算是最贵的，香港最贵的商铺是2019年成交的铜锣湾13平方小铺，成交单价1177万一平方！
这不是我胡诌的，这些都是有据可查的，感兴趣的朋友可以自行百度！
目前深圳的东门因为消费业态跟不上变化所以价格也没那么贵了，未来深圳商铺最贵的地方肯定不再是东门，也不会是海岸城，我认为未来深圳商铺最贵的地方或许会是太子湾！

别问我为什么，理由太多了，我可以从上午说到下午都不带重复的！