彭家坪PK陈官营！兰州两大热门板块你更看好哪一个？

你永远不知道下一秒会发生什么，这就是楼市的魔幻之处。

时光荏苒，2021年转眼已接近尾声，站在年末的当口，买过房的在期盼自己的房子早日交付，没买房的依旧奔波在买房的路上。而地段，仍然是每个购房者在选房时都会参考的一项，亘古不变。

所以在哪个板块买房依然很重要。随着兰州各个区域的飞速发展，不少板块也纷纷崛起！但同时，板块之间的分化也愈发明显。在这个时候，做对选择、押对板块，甚至关系到家庭资产未来几十年的升值与保值！

如今在兰州，即使有些区域相对于市区较远，它配套不是特别的醇熟，交通不是特别的便利，但是，它就是格外的受追捧。当然，受追捧肯定是有它独特吸引人的点。兰州楼市这一轮，购房者见证了陈官营和彭家坪两大板块的崛起，以前一直不温不火，近两年来却卖得异常火热！从曾经的卖不动，到现在的抢着买，一些曾经偏远的板块逐渐成为市场主流……

不得不感叹，真的是今非昔比！

近期，就有不少人在后台咨询小编，眼下在兰州买房，西固的陈官营版块和七里河的彭家坪版块，选择哪个区域更好？

说实话，目前这两个板块发展热度不相上下，区域的利好和规划也都在集中释放。

今天小编就从区域发展、配套及楼市情况等多方面将两区域进行PK，看看陈官营和彭家坪哪个更适合买入？

01

区域发展

陈官营

REMEMBER

在近年兰州市“东扩西进、南升北拓”城市发展战略下，曾经偏安一隅的“老工业城”——西固，如今已然是兰州发展最快、热度最高的区域。而陈官营版块因优越的地段，配套相对比较成熟，有地铁直达，成为楼市最活跃的片区。

作为城西的核芯发展板块，陈官营地处七里河区和西固区交汇点，接驳崔家大滩，坐拥三滩商圈。西侧是西固的繁华主城区，东侧是目前正在建设的奥体中心以及崔家大滩的核心商圈，占据三滩板块中崛起最快的的崔家大滩价值洼地。

图片来源于网络

近两年，伴随着“三滩”的崛起、周边大配套的不断兑现，陈官营区域早已不再是曾经“落后”的面貌，而是基于其特殊的区位条件，成为了城市中轴之上的繁华样本，和三区交汇的核心组成部分。

目前的陈官营版块，已然是兰州发展最快、热度最高的区域。无论是从地理位置，还是从交通位置来看，陈官营版块都有很大的优势，未来发展潜力更是不可估量。

彭家坪

REMEMBER

在兰州市第四版城市规划中，就已明确兰州城市中心西移，七里河因其“居中四联”、“承东启西”的特殊区位优势，成了兰州主城区西移进程中的最大受益者，诠释着新中心。政策的扶持，配套的完善，都成为七里河发展路上的基石。

其中，位于七里河片的彭家坪板块，地势西高东低，拥有大量的土地储备，是七里河范围内邻近西客站的新兴区域，也是兰州主城区最后一个拥有大量连片土地的宝藏之地。

图片来源于网络

随着兰州市政府对彭家坪“高新技术产业开发区”的批示,区域依托“一心一带五片区”规划政策，成为政府规划发展的重点区域、七里河区重点打造区域。近年，这片沉寂数年的黄土地也终于有了动作，区域发展快速步入正轨；2021年，彭家坪区域建设更是已迈入新时期，大项目开始集中建设、配套纷纷兑现… …

02

交通路网

陈官营

REMEMBER

因为产业先行发展多年的缘故，所以当陈官营板块进入公众视野时，不少基础设施已经初具规模，尤其是交通。

2019年6月23日兰州地铁1号线的开通，使得区域交通优势明朗。陈官营站为兰州市轨道交通1号线城西的首站，带动整个区域通向全兰州各中心城区，该版块更是能够充分地享受到“地铁红利”。

除此之外，版块周边路网丰富，无界连接全城，匹配陈官营高铁站、陈官营公交站，实现双轨道交通；深安大道、南滨河路、福利路、西固东路“一纵三横”立体路网，通达全城兰州中川国际机场，内外出行便捷无忧。

彭家坪

REMEMBER

根据兰州市城市路网规划，彭家坪片区至兰州西站可通过北侧T210#、T218#、T110#道路以及东侧西客站南广场、龚家湾片区路网连接西津西路实现。 目前，T210号路、武山路、武威路、民乐路等均已建成。

2020年T210路的建成通车，使龚家湾地区路网结构进一步完善，改变了彭家坪交通路线单一的问题，大大缩短了彭家坪与主城区之间的距离，提升彭家坪地区直达城市主干道的出行效率，加快兰州市一体化发展，也从此推翻了大家心中彭家坪偏远的既定认知。

为进一步完善彭家坪地区公共交通线网布局，兰州市公交集团同时开通了连接彭家坪至西津路公交线路，成为彭家坪板块连接市区的主要交通要道。

03

商业娱乐

陈官营

REMEMBER

陈官营板块目前还无成型的大型商业配套，但这并不意味着片区的配套就不完善。

陈官营作为城西的核芯发展板块，地处七里河区和西固区交汇点，接驳崔家大滩，坐拥三滩商圈。西侧是西固的繁华主城区，东侧是目前正在建设的奥体中心以及崔家大滩的核心商圈，占据三滩板块中崛起最快的的崔家大滩价值洼地。

版块因其独特的地缘优势，通过“交通大动脉”地铁一号线的优势，可轻松共享主城区及三滩商圈的各色繁华商业。

区域全拥兰州奥体中心、万达茂，比邻旗舰级shopping mall金城中心等商业文旅配套，再加上龙湖金城光年带来的IP商业，让其逐渐成为了当下兰州最具活力、生命力的中心板块。

涵盖了“吃、喝、乐、购”四大消费业态的大型城市综合体——金城中心，目前已有万达影城、海底捞、永辉超市、星巴克、喜茶等众多高端品牌入驻。自今年年初营业以来，每天都有来来往往的游客光顾。

另外，不得不提的还有2021年最受关注的新建商业综合体--龙湖·金城光年。项目不仅是集购物、出行、居住及城市客厅为一体的一站式购物新中心和城市新地标，而且将是涵盖龙湖天街商业综合体、酒店、商业街区、生活社区等全体系高品质生活配套。待落成之后，无疑将再度助力城西商业腾飞。

彭家坪

REMEMBER

如今，彭家坪各个方面配套建设的逐步完善，使得区域整体发展势头愈发稳健，商业配套的建设步伐也开始逐渐加快。

2021年，彭家坪的地产消息便也从年初便成为最亮眼的区域利好。年初，华润万象汇的开工启动，意味着彭家坪商业建设之路已然拉开序幕；

华润万象汇商业的建设保障了彭家坪区域商业配套升级和丰富，同时作为彭家坪第一个综合性商业体，将推动城市功能优化，为周边区域人民带来高端的生活体验，提升兰州市人民的生活品质；万象商业也会为彭家坪区域的商业布局带来助推力，为区域的快速发展和成熟奠定坚实的基础。

未来华润商业的规划布局，将更大程度吸引人口入驻，促进产业升级，并为彭家坪带来大量的消费人群。

随着龙湖商业项目的推进、华润万象汇的基坑开挖，保利商业项目的推进... ...使得彭家坪的商业短板逐步完善。

04

教育/医疗

陈官营

REMEMBER

教育方面，陈官营区域内有两所名校——兰炼二小分校和兰州八十二中分校，均为兰州首批示范性学校，在以教育之力扛起一个区域的发展“大旗”的西固，这两所名校就像两架马车，拉动着“教育名区”的建设；除此之外，版块内还有兰州市第二十一中学、兰炼一中附属初中、兰州市第九十二中学、兰炼一小等多所学校。

医疗配套则与商业一样，主要还是得依赖老城区，比较近的有西固区中医院、兰大二院西固分院、西固区妇幼保健院等高端医疗资源。

彭家坪

REMEMBER

近年来兰州对七里河区教育事业的投入相当大，彭家坪板块已有彭家坪小学、彭家坪第二小学、任家庄小学三所小学，在此基础上，还将规划建设11所中小学，其中就包括了18年年底公示选址的彭家坪学校，以及正在建设的兰州一中彭家坪分校。

2021年01月17日，华润置地万象汇暨兰州市东郊学校华润分校开工盛典隆重举行；据了解兰州市东郊学校华润分校将在2022年6月前竣工，预计在2022年9月投入使用。

医疗方面，周边有武警医院；据悉，板块内集新建医疗、中医保健、老年人养老、康复为一体的医养结合综合医院——兰州市七里河区人民医院（兰州民族医院）将搬迁至彭家坪产业园区，届时，可弥补片区无优质医疗资源的遗憾。

05

产业方面

陈官营

REMEMBER

西固因企而建，因企而兴。 曾经承载了“共和国长子”的荣誉，书写了“西部工业重镇”的担当，被誉为“共和国石油化工的摇篮”。

进入新时代，西固区紧扣“工业强区、产业兴城”主旋律，坚持“以产促城、以城兴产”，积极抢抓国家和省市重大战略机遇，狠抓改革创新，深化地企合作，致力民生福祉，调整产业结构，构建产城融合发展新格局。

据小编了解，区域拥有兰北海子文化产业园、西固教育产业园、西固区丝路电商产业园区等15个专业园区，目前已有多家企业入驻。

彭家坪

REMEMBER

与陈官营版块相比，彭家坪版块在产业方面相对逊色，目前有甘肃中医药大学(古驰)科技创业园、青黛科技园区，目前入驻企业共4家。

06

楼市/房价

陈官营

REMEMBER

陈官营作为西固区的门户和城西最大的“双铁枢纽”，发展潜力巨大，优势也一览无遗。近年各大房企亦是纷纷入驻陈官营，开始大力布局这方热土，其中不乏万科、龙湖、绿地、保利这样一线房企的身影。

板块内在售的龙湖光年、万科星光都会、万科水晶城均是楼市上的热门楼盘，目前均价在12300-13000元/㎡左右。

彭家坪

REMEMBER

彭家坪作为七里河范围内邻近西客站的新兴区域，近年来各种利好政策的大力扶持，再加上拥有大量的土地储备，如今的彭家坪板块已经成为开发商角逐兰州的又一热门战场。

板块内目前新房房源充足，龙湖景粼天著、保利大都会、华润置地未来城市、华润置地誉澜山均是楼市上的热门楼盘，目前均价在9500-14500元/㎡左右。各大项目打造的优质产品更是将带领区域楼市跻身兰州下个万元房价区。

以上就是陈官营板块和彭家坪两个板块的情况，起点均不低、但侧重的发展重心又各不相同。每个人都有不同的需求，不同的见解，你更看好哪个板块的发展呢？