兰州润兰之城为什么这么火？

　　润兰之城可能是兰州今年最具话题性的项目了，从小道消息频传，再到朋友圈、微信群以及短视频的发酵，短短一周时间，这个项目就“席卷全城”，成为了坊间热议的焦点。但之前流出的消息都源于网络，该项目一直没有官方动态，项目详情规划所有人都语焉不详。

　　不过就在这两天，二热原厂址总用地面积约42.24公顷的土地控规调整，终于把这个项目的具体布局推向了大众视野。

地块控规修改方案 来源：自然资源局

　　从日前公示的地块控规调整方案可知，标定范围内调整的土地属性曾为工业用地、一类物流仓储用地和防护绿地，包含兰州二热厂区原址和部分现状家属楼。调整之后，土地属性主要为二类居住用地、商业用地、供电用地、中小学用地和公园绿地。

　　值得注意的是，公示内容还提到DG01-09-03-12-02地块、DGO1-11-01-15-03地块、DGO1-11-01-15-05地块，后期将进行统一开发建设。根据公开资料可知，以上三个地块即为目前兰州二热已拆除的原厂址。这与此前曝出的润兰之城项目范围不谋而合。

地块修改后指标 来源：自然资源局

　　这也意味着，润兰之城未来将主要建设住宅、商业，并配建学校和部分公园绿地。通过控规调整指标来看，润兰之城的住宅用地面积为27.32公顷，商业用地面积为0.78公顷，城市公园用地面积为0.32公顷，中小学用地面积为2.53公顷。

　　另外，公示信息中心还发布了关于地块配建内容的信息，包括社区服务中心、街道办事处、文化活动中心、老年养护院（含托老所）、司法所、综合超市、便利店、邮政所、室外综合健身场地以及2所建面4005㎡的12班幼儿园等。

配建内容信息 来源：自然资源局

　　值得一提的是，关于润兰之城项目配建的中小学，日前已经有了落实的消息。

　　由兰州黄河风情线大景区官方账号了解到，兰州市城关区教育局、兰州黄河生态旅游开发集团、兰州市第三十五中学、兰州市一只船小学已经就“润兰之城”教育配套项目，举办了签约仪式，并提出为保证中小学校与“润兰之城”项目同步规划、同步建设、同步交付使用，计划由兰州市第三十五中学和城关区一只船小学按标准同步配建中小学教学班，配置优质师资入住，为小区居民提供高水平教育服务。

来源：兰州黄河风情线大景区官方账号

来源：兰州黄河风情线大景区官方账号

　　另外，兰州黄河风情线大景区官方消息还披露了“润兰之城”小区的具体项目信息。据悉，润兰之城项目备案总投资95亿元，总用地面积约500亩，总建筑面积约126万平方米，综合容积率3.5，建设密度小于27%，绿地率大于30%，综合打造5G智慧、生态海绵、智控园林为一体的生活社区，建设内容包括住宅楼、商业楼、社区卫生院、幼儿园2所、公立中小学校各1所、物业及配套公共服务设施，由市属国企兰州润兰之城生态建设公司开发建设。

　　目前，“润兰之城”项目前期工作迅速推进，已完成项目备案，正在开展勘察施工，计划2022年3月开工建设，确保2024年10月前竣工入住。

　　从最新流出的两个劲爆消息来看，润兰之城无疑都是本年度兰州楼市最大的“黑马”，有种“来势汹汹”的既视感。如今，随着一些消息的逐步曝出，润兰之城的项目布局和规划也愈发明晰了，相信在之后的时间里，润兰之城还会持续引发兰州人的关注。

兰州二热原厂址现状 拍摄：兰州方程式

　　不过，润兰之城项目却和这种高热度有强烈的反差感。首先，其开发商——兰州润兰之城生态建设有限公司并非大房企，甚至都不是本地知名的房企，而是个刚刚注册的公司；其次，润兰之城项目说白了，就是普通的住宅项目，从目前来看，既没有超高层规划，也没有重磅的商业配套，按理来说比较常规。

　　当然，兰州二热原厂址的位置并不差，但也算不上是城区内最核心的黄金地块，周边的发展情况其实比较一般。

　　既然如此，润兰之城为什么还会引发这么大的关注呢？答案很简单，其实光“二热”这两个字就已经足够吸睛了。过去的两年多时间里，坊间传闻早早地把这块地灌输到了兰州人耳朵里，很多人都盯着这块地但一直没有实锤。光这种长久的期待，就足够爆一波热点了。

　　最重要的是，润兰之城最早爆出的“不限购、低价格”的消息，以及其约500亩的体量，打破了人们对主城区常规项目的印象，足够标新立异。总而言之，润兰之城就是个非常规项目，无法复制，在“神秘感”的驱使下，人们很难忽略其存在。

　　过去短短一周多的时间内，润兰之城制造了巨大的话题热度，紧接着便是土地控规调整和学校签约消息曝出，动态展现的频率相当高。虽然尘埃落定之前，一切都是未知数，但是对于兰州人而言，这个计划2022年3月开工的重大项目依然值得期待。